Immobilie kaufen in Tulln – 40 756 m², € 4.890.000
Betriebsbauliegenschaft nahe Bahnhof Tullnerfeld
Immobilie in Pixendorf, Tulln mit 40 756 m² Wohnfläche. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 120/m².
Objektdetails
- Wohnfläche
- 40 756 m²
- Grundstücksfläche
- 40 756 m²
- Referenznummer
- E59A7EE3
Finanzielle Details
- Kaufpreis
- € 4.890.000
- Preis pro m²
- € 120/m²
Beschreibung
Zum Verkauf gelangt diese großflächige Betriebsbauliegenschaft bestehend aus mehreren Parzellen mit einer Gesamtfläche von 40.756 m² (lt. Grundbuch). Sie liegt zwischen Langenrohr und Pixendorf nahe des neu errichteten Bahnhofs Tullnerfeld. Widmung Betriebsbaugrund; Bauweise offen/gekuppelt, Höhe 17 bzw. 25 m! In ca. 35 Minuten gelangt man mit dem Auto bzw. in ca. 50 Minuten mit dem Zug nach Wien. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Lage
Pixendorf, 3451, Tulln
Analyse & Markteinblicke
Auf dem Markt seit
12 Tagen
Entfernung zum Zentrum
28.8 km
ab Wien
Preis pro m² im Vergleich
Günstiger als 95%
von 58 vergleichbaren Angeboten in Tulln
Geschätzte Bruttomietrendite
ca. 102.4% / Jahr
basierend auf ⌀ € 10/m² Miete in Tulln (9 Vergleichsangebote) — nur eine Schätzung, keine Renditegarantie
Illustrative Finanzierungsrate
ca. € 20.434 / Monat
bei € 978.000 Eigenkapital, 3.9% Zinssatz p.a., 25 Jahren Laufzeit — Beispielrechnung, kein Angebot, tatsächliche Konditionen abhängig von Bank und Bonität
Geschätzte Kaufnebenkosten
€ 224.940
Grunderwerbsteuer € 171.150 + Grundbucheintragung € 53.790 — ohne Notar-/Maklerkosten
Daten zuletzt geprüft
vor 3 Tagen
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Marktdaten für Immobilien in Tulln
Aktuell sind 69 Angebote für immobilien in Tulln gelistet.
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt bei € 10.318/m². Diese Immobilie liegt mit € 120/m² damit 99% unter dem Durchschnitt der Umgebung.
Die durchschnittliche Wohnfläche liegt bei 2 339,9 m².
Die meisten Angebote haben 4+ Zimmer (49% der gelisteten immobilien).
99% der Angebote stammen von Maklern, der Rest von privaten Anbietern.
In den letzten 30 Tagen sind 69 neue Angebote hinzugekommen.
Stand: 23.08.2026
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Häufige Fragen
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Nein, die Kontaktaufnahme über wohno ist für Interessenten kostenlos.
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Ja — aktuell stammen 1% der Angebote in Tulln von privaten Anbietern, der Rest von Maklern. Mit dem Filter "Nur privat" lassen sich diese gezielt anzeigen.
Wie hoch ist der Quadratmeterpreis in Tulln?
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt aktuell bei € 10.318/m², basierend auf den aktuell gelisteten Angeboten in Tulln.
Gibt es Neubauwohnungen in Tulln?
Ja — aktuell sind 17 Neubau-Angebote in Tulln gelistet. Mit dem Filter "Nur Neubau" lassen sich diese gezielt anzeigen.
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