8-Zimmer-Immobilie kaufen in Tulln – 498,45 m², € 2.798.000

Exklusives Wohnen in Bestlage von Weidling. Willkommen in den VINEA Villen - einem außergewöhnlichen Wohnprojekt in einer der begehrtesten Lagen Klosterneuburgs. Eingebettet zwischen dem idyllischen Weidlingbach und den malerischen Weinbergen des Stiftes Klosterneuburg vereinen diese exklusiven Villen modernes Design, hochwertige Ausstattung und naturnahes Wohnen auf höchstem Niveau. In nur rund 19 Minuten erreichen Sie die Wiener Innenstadt und genießen gleichzeitig die Ruhe, Privatsphäre und Lebensqualität einer der schönsten Wohngegenden Niederösterreichs. Die VINEA Villen stehen für modernes Wohnen mit Villencharakter, höchste Bauqualität und ein einzigartiges Lebensgefühl zwischen Weinbergen und Wienerwald - ein Zuhause für Menschen, die das Besondere suchen. Individuelle Gestaltung nach Ihren Wünschen: Ein besonderer Vorteil dieses Projekts ist die hohe Flexibilität in der Grundrissgestaltung. Die Raumaufteilung sowie die Anzahl und Größe der Zimmer können - abhängig vom Baufortschritt und den technischen Möglichkeiten - individuell an die Wünsche und Bedürfnisse der zukünftigen Eigentümer angepasst werden. Ob großzügige Wohnbereiche, zusätzliche Schlafzimmer, Homeoffice-Lösungen oder individuelle Raumkonzepte - die Planung kann gemeinsam mit dem Bauträger auf Ihre persönlichen Anforderungen abgestimmt werden. Highlights Exklusive Villenarchitektur in Bestlage von Weidling Outdoor-Pool, Whirlpool und privater Fitnessraum optional realisierbar 5 Zimmer mit großzügigen Freiflächen und Dachterrassen Sonnige Eigengärten und lichtdurchflutete Wohnräume Traumhafter Blick auf Weinberge und Wienerwald Tiefgarage mit direktem Hauszugang / Vorbereitung für E-Mobilität Nachhaltige Niedrigenergiebauweise Nur ca. 19 Minuten bis Wien Zentrum Ausstattung auf höchstem Niveau * Edle Landhausdielen aus Eiche und großformatiges Feinsteinzeug * Energieeffiziente Luft-Wasser-Wärmepumpe * Fußbodenheizung und moderne Kühldecken für ganzjährigen Wohnkomfort * Holz-Alu-Fenster mit 3-fach-Verglasung * Elektrischer Sonnenschutz mit Raffstores * Exklusive Sanitärausstattung von Laufen & Dornbracht * Hochwertige Design-Armaturen und Sanitärkeramik * Video-Gegensprechanlage und Sicherheitstüre * Vorbereitung für Alarmanlage * Smart-Home-Vorbereitung (KNX / Loxone) * Kaminanschluss vorbereitet * Individuelle Ausstattungsoptionen möglich Modernste Haustechnik, hochwertige Materialien und durchdachte Ausstattung vereinen zeitlose Eleganz mit höchstem Wohnkomfort. Verpassen Sie nicht diese einmalige Gelegenheit! Kontaktieren Sie mich noch heute, um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren. Ich freue mich auf Ihre Nachricht! Kontakt: Besichtigungen sind 7 Tage die Woche möglich, auch abends! Telefon: [entfernt] E-Mail: [entfernt] Ich freue mich, von Ihnen zu hören! Die in diesem Inserat angeführte Kontaktperson steht Ihnen zur Verfügung, um einen Besichtigungstermin zu koordinieren und Sie durch die Immobilie zu führen. Hinweis: Bei den dargestellten Bildern handelt es sich um Visualisierungen (Renderings) auf Basis der tatsächlichen Grundrisse . Änderungen und Abweichungen in Ausführung, Ausstattung und Möblierung bleiben vorbehalten. .................................................................................................................................................................................................................... Die Angaben über das angebotene Objekt erfolgen mit der Sorgfalt eines ordentlichen Immobilienmaklers; für die Richtigkeit solcher Angaben, die auf Informationen der über das Objekt Verfügungsberechtigten beruhen, wird keine Gewähr geleistet. Es gelten die Bestimmungen der beiliegenden Immobilienmaklerverordnung; des Weiteren wurde die Übersicht der zu erwartenden Nebenkosten gem. KSchG übermittelt. Gemäß § 6 Abs. 4 dritter Satz MaklerG und § 30b KSchG weist der Immobilienmakler auf ein bestehendes wirtschaftliches Naheverhältnis zu dem Verkäufer aufgrund regelmäßiger geschäftlicher Tätigkeit hin. Es besteht jedoch keinerlei gesellschaftsrechtliche Verbindung zum Verkäufer. Dieses Angebot ist ausschließlich für den Adressaten bestimmt. Eine Weitergabe an Dritte ist nur mit unserer ausdrücklichen, in Schriftform übermittelten, Zustimmung gestattet. Hinweis: Seit 1.1.2009 besteht für den Verkäufer bzw. den Vermieter einer Immobilie die Verpflichtung zur Vorlage eines gültigen Energieausweises. Im Falle der Nichtvorlage gilt eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Der Vermittler, die Boom Living GmbH & Co KG, ist als Doppelmakler tätig. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Exklusive Villa-Einheit mit 313,76 m² Wohnfläche, 498,45 m² gewichteter Nutzfläche sowie insgesamt 738,21 m² Wohn-, Terrassen- und Gartenflächen. Großzügige Außenbereiche, weitläufige Terrassen und private Gartenflächen schaffen ein einzigartiges Wohnerlebnis in Villenqualität. Garagenstellplätze in der hauseigenen Tiefgarage können optional erworben werden. Der Kaufpreis beträgt EUR 36.000 pro Stellplatz .