9-Zimmer-Immobilie kaufen in Tulln – 487 m², € 2.460.000
Exklusives Stadthaus in Klosterneuburg: Historischer Charme trifft auf moderne Eleganz
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Immobilie in Klosterneuburg, Tulln mit 487 m² Wohnfläche, 9 Zimmer, Baujahr 1649. Der Zustand wird als „Sehr gut/gut“ beschrieben. Die Immobilie befindet sich im 2. Die Heizung erfolgt über Zentralheizung. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 5.051/m². Bis zum Zentrum von Wien sind es rund 11.5 km. Bei 20% Eigenkapital und einer angenommenen Verzinsung von 3.9% p.a. über 25 Jahre liegt die illustrative monatliche Finanzierungsrate bei rund € 10.279. Zusätzlich zum Kaufpreis fallen Kaufnebenkosten von schätzungsweise € 113.160 an (Grunderwerbsteuer und Grundbucheintragung). Die geschätzten jährlichen Heizkosten liegen bei rund € 3.604. Diese Immobilie ist seit 69 Tagen auf wohno gelistet. Die Daten wurden zuletzt vor 11 Stunden geprüft.
Objektdetails
- Wohnfläche
- 487 m²
- Nutzfläche
- 649 m²
- Grundstücksfläche
- 427 m²
- Zimmer
- 9
- Stockwerk
- 2
- Baujahr
- 1649
- Zustand
- Sehr gut/gut
- Referenznummer
- 8AA3DA02
Finanzielle Details
- Kaufpreis
- € 2.460.000
- Preis pro m²
- € 5.051/m²
Änderungshistorie
31.08.2026
Preis: € 2.399.000→€ 2.460.000
31.08.2026
Preis pro m²: € 4.926/m²→€ 5.051/m²
Beschreibung
Energieausweis
- HWB
- 74 kWh/m²a
- Heizung
- Zentralheizung
Lage
Klosterneuburg, 3400, Tulln
