Immobilie kaufen in Tulln – 5 731 m², € 470.000

BESTE VORAUSSETZUNGEN FÜR IHREN BETRIEB DURCH DIESES BAULAND-BETRIEBSGEBIET-GRUNDSTÜCK BEBAUBAR BIS ZU BAUKLASSE III

Einsiedl · 3441· Ref. 17D3A29D

Immobilie in Einsiedl, Tulln mit 5 731 m² Wohnfläche. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 82/m². Verfügbar ab 28.07.2026.

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€ 470.000€ 82/m²Immobilie · Kauf

Objektdetails

Wohnfläche: 5 731 m²
Grundstücksfläche: 5 731 m²
Verfügbar ab: 28.07.2026
Referenznummer: 17D3A29D

Finanzielle Details

Kaufpreis: € 470.000
Preis pro m²: € 82/m²

Beschreibung

Eingebettet in das Betriebsgebiet Sieghartskirchen, direkt an ausgezeichnetes Verkehrsnetz angeschlossen, befindet sich dieses Grundstück mit der Widmung BB - Bauland Betriebsgebiet. Im Betriebsgebiet Sieghartskirchen gelangt ein ebenes, als Bauland-Betriebsgebiet gewidmetes Grundstück mit einer Fläche von 5.731m² zum Verkauf und ist bis zu Bauklasse III bebaubar. Der Gewerbepark Sieghartskirchen - Handel, Gewerbe und Unternehmen jeglicher Art in TOP-Lage, hier kreuzen sich die B1 und die B19. Die Liegenschaft weist durch die Lage sowie die verkehrstechnische Infrastruktur ein hohes Entwicklungspotenzial, allen voran für Gewerbe-, Logistik-, Handelsbetriebe und viele mehr auf. Auch gab es neben den entsprechenden Teilungsplänen bereits eine eingereichte Lagerhalle mit integrierter Werkstatt, die entsprechenden Planunterlagen können bei Bedarf verwendet werden, sodass ein rascher Baubeginn ohne aufwendige Planungsarbeiten möglich ist. Selbstverständlich kann das Grundstück auch nach eigenen Wünschen und Bedürfnissen bebaut werden, aufgrund der Grundstücksgröße sind hier fast keine Grenzen gesetzt. Auch eine Teilung der Gesamtliegenschaft und somit Teilverkauf ist nach Vereinbarung möglich. NÜTZEN SIE DIESE GELEGENHEIT FÜR IHREN BETRIEB UND FORDERN SIE EIN UNVERBINDLICHES EXPOSÉ AN! Gerne übermitteln wir Ihnen ein unverbindliches Exposé mit der Adresse sowie sämtlichen Detaildaten zur Liegenschaft. Wir bitten Sie jedoch aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer dazu, Ihre vollständige Wohnadresse im Anfrage-Text der jeweiligen Internetplattform einzutragen.

Lage

Einsiedl, 3441, Tulln

Analyse & Markteinblicke

Auf dem Markt seit

12 Tagen

Entfernung zum Zentrum

27.8 km

ab Wien

Preis pro m² im Vergleich

Günstiger als 100%

von 57 vergleichbaren Angeboten in Tulln

Geschätzte Bruttomietrendite

ca. 149.8% / Jahr

basierend auf ⌀ € 10/m² Miete in Tulln (9 Vergleichsangebote) — nur eine Schätzung, keine Renditegarantie

Illustrative Finanzierungsrate

ca. € 1.964 / Monat

bei € 94.000 Eigenkapital, 3.9% Zinssatz p.a., 25 Jahren Laufzeit — Beispielrechnung, kein Angebot, tatsächliche Konditionen abhängig von Bank und Bonität

Geschätzte Kaufnebenkosten

€ 21.620

Grunderwerbsteuer € 16.450 + Grundbucheintragung € 5.170 — ohne Notar-/Maklerkosten

Daten zuletzt geprüft

vor 4 Tagen

Immobilie kaufen in Tulln – 5 731 m², € 470.000

Objektdetails

Finanzielle Details

Beschreibung

Lage

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