Immobilie kaufen in Sankt Pölten Land – 653 m², € 5.850.000

WOLFSGRABEN: Traumhaftes Luxus-Chalet in absoluter Grünruhelage

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Immobilie in Wolfsgraben, Sankt Pölten Land mit 653 m² Wohnfläche, Baujahr 2009. Der Zustand wird als „Neuwertig“ beschrieben. Die Heizung erfolgt über Fußbodenheizung. Die Energieklasse ist B. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 8.959/m². Verfügbar ab 23.10.2026. Bis zum Zentrum von Wien sind es rund 20.2 km. Bei 20% Eigenkapital und einer angenommenen Verzinsung von 3.9% p.a. über 25 Jahre liegt die illustrative monatliche Finanzierungsrate bei rund € 24.445. Zusätzlich zum Kaufpreis fallen Kaufnebenkosten von schätzungsweise € 269.100 an (Grunderwerbsteuer und Grundbucheintragung). Die geschätzten jährlichen Heizkosten liegen bei rund € 3.252. Die Wohnfläche macht rund 3% der Grundstücksfläche aus. Diese Immobilie ist seit 74 Tagen auf wohno gelistet. Die Daten wurden zuletzt vor 17 Stunden geprüft.

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