Immobilie kaufen in Sankt Pölten Land – 100 m², € 295.000
Bauernhaus
Immobilie in Ober-Wolfsbach, Sankt Pölten Land mit 100 m² Wohnfläche. Der Zustand wird als „Sanierungsbedürftig“ beschrieben. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 2.950/m².
Objektdetails
- Wohnfläche
- 100 m²
- Grundstücksfläche
- 5 000 m²
- Zustand
- Sanierungsbedürftig
- Referenznummer
- 01A00EE0
Finanzielle Details
- Kaufpreis
- € 295.000
- Preis pro m²
- € 2.950/m²
Beschreibung
Altes Herzstück mit Zukunft: Sanierungsbedürftiges Bauernhaus von 1900 mit Stall, Scheune, Werkstatt & Obstgarten Top Lage, Höhenlage mit Sicht auf Neulengbach Ein Ort voller Geschichte, Charme – und Möglichkeiten: Dieses hübsche, Bauernhaus aus dem Jahr 1900 wartet darauf, aus seinem Dornröschenschlaf geweckt zu werden. Ein großzügiges Grundstück von ca. 5.000 m² (davon 1000 m² Bauland Agrargebiet der Rest Grünland) bietet das Anwesen neben dem Wohnhaus auch einen kleinen Stall, eine traditionelle Scheune und eine separate Werkstatt – ideal für handwerkliche Projekte, Tierhaltung oder kreative Ideen. Gerne einfach melden und einen Besichtigungstermin vereinbaren. Anfragen wie: was ist der letzte Preis, sowie Gebote weit unter dem Startgebot werden nicht beantwortet!
Lage
Oberwolfsbach 3, 3062, Sankt Pölten Land
Analyse & Markteinblicke
Auf dem Markt seit
6 Tagen
Entfernung zum Zentrum
15.6 km
ab Sankt Pölten
Preis pro m² im Vergleich
Günstiger als 61%
von 49 vergleichbaren Angeboten in Sankt Pölten Land
Geschätzte Bruttomietrendite
ca. 5% / Jahr
basierend auf ⌀ € 12/m² Miete in Sankt Pölten Land (8 Vergleichsangebote) — nur eine Schätzung, keine Renditegarantie
Illustrative Finanzierungsrate
ca. € 1.233 / Monat
bei € 59.000 Eigenkapital, 3.9% Zinssatz p.a., 25 Jahren Laufzeit — Beispielrechnung, kein Angebot, tatsächliche Konditionen abhängig von Bank und Bonität
Geschätzte Kaufnebenkosten
€ 13.570
Grunderwerbsteuer € 10.325 + Grundbucheintragung € 3.245 — ohne Notar-/Maklerkosten
Bebauungsgrad
2%
Wohnfläche im Verhältnis zur Grundstücksfläche
Daten zuletzt geprüft
vor 5 Tagen
Marktdaten für Immobilien in Sankt Pölten Land
Aktuell sind 56 Angebote für immobilien in Sankt Pölten Land gelistet.
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt bei € 4.022/m². Diese Immobilie liegt mit € 2.950/m² damit 27% unter dem Durchschnitt der Umgebung.
Die durchschnittliche Wohnfläche liegt bei 2 510,8 m².
Die meisten Angebote haben 4+ Zimmer (63% der gelisteten immobilien).
95% der Angebote stammen von Maklern, der Rest von privaten Anbietern.
In den letzten 30 Tagen sind 56 neue Angebote hinzugekommen.
Stand: 23.08.2026
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Häufige Fragen
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Ja — aktuell stammen 5% der Angebote in Sankt Pölten Land von privaten Anbietern, der Rest von Maklern. Mit dem Filter "Nur privat" lassen sich diese gezielt anzeigen.
Wie hoch ist der Quadratmeterpreis in Sankt Pölten Land?
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt aktuell bei € 4.022/m², basierend auf den aktuell gelisteten Angeboten in Sankt Pölten Land.
Gibt es Neubauwohnungen in Sankt Pölten Land?
Ja — aktuell sind 12 Neubau-Angebote in Sankt Pölten Land gelistet. Mit dem Filter "Nur Neubau" lassen sich diese gezielt anzeigen.
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