8-Zimmer-Immobilie kaufen in Mödling – 197 m², € 1.998.000
Historischer Charme trifft modernen Wohnkomfort | Pool | Cottageviertel
Immobilie in Mödling mit 197 m² Wohnfläche, 8 Zimmer, Baujahr 1900. Der Zustand wird als „Renoviert“ beschrieben. Die Heizung erfolgt über Pellets. Die Energieklasse ist E. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 10.142/m². Verfügbar ab 08.08.2026.
Objektdetails
- Wohnfläche
- 197 m²
- Nutzfläche
- 268 m²
- Grundstücksfläche
- 764 m²
- Zimmer
- 8
- Baujahr
- 1900
- Zustand
- Renoviert
- Verfügbar ab
- 08.08.2026
- Referenznummer
- 019FDCF1
Finanzielle Details
- Kaufpreis
- € 1.998.000
- Preis pro m²
- € 10.142/m²
Beschreibung
Modernisierte Jahrhundertwendevilla, die historischen Charme mit modernem Wohnkomfort verbindet. Zwei Wohneinheiten, Pool, Sauna und ein idyllischer Garten bieten vielseitige Möglichkeiten für Familien, Mehrgenerationenwohnen oder die Kombination von Wohnen und Arbeiten. Um alle Bilder zu dieser Immobilie sehen zu können, fordern Sie bitte unser umfangreiches Exposé an. Senden Sie uns Ihre Anfrage und Sie erhalten umgehend das Exposé mit vollständigem Bildmaterial und detaillierter Beschreibung. BITTE SENDEN SIE IHRE ANFRAGE MIT VOLLSTÄNDIGEN KONTAKTDATEN!
Energieausweis
- Energieklasse
- E
- HWB
- 109 kWh/m²a
- Heizung
- Pellets
Lage
Goethegasse, 2340, Mödling
Analyse & Markteinblicke
Auf dem Markt seit
14 Tagen
Entfernung zum Zentrum
15.3 km
ab Wien
Preis pro m² im Vergleich
Teurer als 85%
von 80 vergleichbaren Angeboten in Mödling
Preis pro Zimmer
€ 249.750
Geschätzte Bruttomietrendite
ca. 3.9% / Jahr
basierend auf ⌀ € 33/m² Miete in Mödling (9 Vergleichsangebote) — nur eine Schätzung, keine Renditegarantie
Illustrative Finanzierungsrate
ca. € 8.349 / Monat
bei € 399.600 Eigenkapital, 3.9% Zinssatz p.a., 25 Jahren Laufzeit — Beispielrechnung, kein Angebot, tatsächliche Konditionen abhängig von Bank und Bonität
Geschätzte Kaufnebenkosten
€ 91.908
Grunderwerbsteuer € 69.930 + Grundbucheintragung € 21.978 — ohne Notar-/Maklerkosten
Bebauungsgrad
26%
Wohnfläche im Verhältnis zur Grundstücksfläche
Wettbewerb im Umkreis
11 vergleichbare Angebote
im Umkreis von 5 km, ähnlicher Preis und Kategorie
Daten zuletzt geprüft
vor 14 Tagen
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Marktdaten für Immobilien in Mödling
Aktuell sind 92 Angebote für immobilien in Mödling gelistet.
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt bei € 6.160/m². Diese Immobilie liegt mit € 10.142/m² damit 65% über dem Durchschnitt der Umgebung.
Die durchschnittliche Wohnfläche liegt bei 1 146,7 m².
Die meisten Angebote haben 4+ Zimmer (65% der gelisteten immobilien).
97% der Angebote stammen von Maklern, der Rest von privaten Anbietern.
In den letzten 30 Tagen sind 92 neue Angebote hinzugekommen.
Stand: 24.08.2026
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Häufige Fragen
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Nein, die Kontaktaufnahme über wohno ist für Interessenten kostenlos.
Gibt es private Anbieter in Mödling?
Ja — aktuell stammen 3% der Angebote in Mödling von privaten Anbietern, der Rest von Maklern. Mit dem Filter "Nur privat" lassen sich diese gezielt anzeigen.
Wie hoch ist der Quadratmeterpreis in Mödling?
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt aktuell bei € 6.160/m², basierend auf den aktuell gelisteten Angeboten in Mödling.
Gibt es Neubauwohnungen in Mödling?
Ja — aktuell sind 19 Neubau-Angebote in Mödling gelistet. Mit dem Filter "Nur Neubau" lassen sich diese gezielt anzeigen.
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