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Historischer Charme trifft modernen Wohnkomfort | Pool | Cottageviertel
Angebot von willhaben.at · Anbieter: Kirst Immobilien
Immobilie in Mödling mit 197 m² Wohnfläche, 8 Zimmer, Baujahr 1900. Der Zustand wird als „Renoviert“ beschrieben. Die Heizung erfolgt über Pellets. Die Energieklasse ist E. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 10.142/m². Verfügbar ab 08.08.2026. Bis zum Zentrum von Wien sind es rund 15.3 km. Bei 20% Eigenkapital und einer angenommenen Verzinsung von 3.9% p.a. über 25 Jahre liegt die illustrative monatliche Finanzierungsrate bei rund € 8.349. Zusätzlich zum Kaufpreis fallen Kaufnebenkosten von schätzungsweise € 91.908 an (Grunderwerbsteuer und Grundbucheintragung). Die geschätzten jährlichen Heizkosten liegen bei rund € 2.147. Die Wohnfläche macht rund 26% der Grundstücksfläche aus. Diese Immobilie ist seit 69 Tagen auf wohno gelistet. Die Daten wurden zuletzt vor 70 Tagen geprüft.
Objektdetails
- Wohnfläche
- 197 m²
- Nutzfläche
- 268 m²
- Grundstücksfläche
- 764 m²
- Zimmer
- 8
- Baujahr
- 1900
- Zustand
- Renoviert
- Verfügbar ab
- 08.08.2026
- Referenznummer
- 3CFD82C4
Finanzielle Details
- Kaufpreis
- € 1.998.000
- Preis pro m²
- € 10.142/m²
Beschreibung
Energieausweis
- Energieklasse
- E
- HWB
- 109 kWh/m²a
- Heizung
- Pellets
Lage
Goethegasse, 2340, Mödling
