2-Zimmer-Immobilie kaufen in Mödling – 68 m², € 275.000

2 Zimmer - Loggia - tolle Aussicht - renovierungsbedürftig

Mödling · 2340· Ref. 4D783B71

Immobilie in Mödling mit 68 m² Wohnfläche, 2 Zimmer, Baujahr 1972. Die Heizung erfolgt über Etagenheizung. Die Energieklasse ist C. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 4.044/m².

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€ 275.000€ 4.044/m²Immobilie · Kauf

Objektdetails

Wohnfläche: 68 m²
Zimmer: 2
Baujahr: 1972
Referenznummer: 4D783B71

Finanzielle Details

Kaufpreis: € 275.000
Preis pro m²: € 4.044/m²

Beschreibung

Zum Verkauf gelangt eine 2 Zimmer Wohnung mit ca. 68m² in einer 1972 fertig gestellten, gepflegten Wohnhausanlage in der Weisses Kreuz Gasse. Die Wohnung liegt im 5. Stock mit Lift und teilt sich so auf: Der Lift bleibt im Halbstock stehen, ein paar Stufen sind zu überwinden). Über einen Vorraum gelangen Sie in das Wohnzimmer mit Platz für einen Couch- und Lebensbereich. Die schöne Loggia gibt Ihnen Platz zum Auftanken und Entspannen und bietet bei schönem Wetter Fernblick. Das ruhige Schlafzimmer gibt Ihnen Raum für erholsamen Schlaf, es ist sehr geräumig. Die extra Küche ist voll ausgestattet, aber schon ein älteres Modell und hat einen Essplatz - es handelt sich um eine altehrwürdige Regina Küche. Das Bad ist mit Wanne und Waschbecken ausgestattet, das WC ist extra. Es gibt einen kleinen Abstellraum in der Wohnung und ein kleines Kellerabteil. Die Wohnung ist renovierungsbedürftig (es funktioniert alles, ist aber alt). Dieses Angebot bietet Ihnen folgende Vorteile: * tolle Lage * sehr gepflegter Zustand * tolle Aussicht * gute Infrastruktur * Supermärkte * Ärzte, Apotheken * Schulstadt Mödling, HTL * Bushaltestelle * S-Bahnhof * Wien Nähe * SCS Nähe Für Ihre Fragen und Besichtigung stehe ich gerne zur Verfügung, ich freue mich auf Sie. EiseleReal KG Stefan Bruckböck [entfernt] [entfernt] Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - [entfernt] Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Energieausweis

Energieklasse: C
HWB: 71 kWh/m²a
Heizung: Etagenheizung

Lage

Mödling, 2340, Mödling

Analyse & Markteinblicke

Auf dem Markt seit

5 Tagen

Entfernung zum Zentrum

15.5 km

ab Wien

Preis pro m² im Vergleich

Günstiger als 71%

von 80 vergleichbaren Angeboten in Mödling

Preis pro Zimmer

€ 137.500

Geschätzte Bruttomietrendite

ca. 9.7% / Jahr

basierend auf ⌀ € 33/m² Miete in Mödling (9 Vergleichsangebote) — nur eine Schätzung, keine Renditegarantie

Illustrative Finanzierungsrate

ca. € 1.149 / Monat

bei € 55.000 Eigenkapital, 3.9% Zinssatz p.a., 25 Jahren Laufzeit — Beispielrechnung, kein Angebot, tatsächliche Konditionen abhängig von Bank und Bonität

Geschätzte Kaufnebenkosten

€ 12.650

Grunderwerbsteuer € 9.625 + Grundbucheintragung € 3.025 — ohne Notar-/Maklerkosten

Daten zuletzt geprüft

vor 4 Tagen

2-Zimmer-Immobilie kaufen in Mödling – 68 m², € 275.000

Objektdetails

Finanzielle Details

Beschreibung

Energieausweis

Lage

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