2-Zimmer-Immobilie kaufen in Korneuburg – 33 m², € 79.000
Kleingartenhaus in Stockerau zu verkaufen
Immobilie in Stockerau, Korneuburg mit 33 m² Wohnfläche, 2 Zimmer. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 2.394/m².
Objektdetails
- Wohnfläche
- 33 m²
- Grundstücksfläche
- 291 m²
- Zimmer
- 2
- Referenznummer
- 488E7F04
Finanzielle Details
- Kaufpreis
- € 79.000
- Preis pro m²
- € 2.394/m²
Beschreibung
Das 1984 erbaute Haus mit ca. 33 m² teilt sich in folgende Räumlichkeiten auf: Wintergarten mit Schiebefenster Wohn-/Esszimmer mit Kochnische Badezimmer mit Dusche und WC Schlafzimmer Das Haus ist komplett unterkellert, der Zugang erfolgt von außen über einen überdachten Stiegenabgang. Weiters befindet sich im Garten ein Gerätehaus.
Lage
Dr. Karl-Gladt-Straße, 2000, Korneuburg
Analyse & Markteinblicke
Auf dem Markt seit
11 Tagen
Entfernung zum Zentrum
24.2 km
ab Wien
Preis pro m² im Vergleich
Teurer als 51%
von 55 vergleichbaren Angeboten in Korneuburg
Preis pro Zimmer
€ 39.500
Geschätzte Bruttomietrendite
ca. 4.4% / Jahr
basierend auf ⌀ € 9/m² Miete in Korneuburg (15 Vergleichsangebote) — nur eine Schätzung, keine Renditegarantie
Illustrative Finanzierungsrate
ca. € 330 / Monat
bei € 15.800 Eigenkapital, 3.9% Zinssatz p.a., 25 Jahren Laufzeit — Beispielrechnung, kein Angebot, tatsächliche Konditionen abhängig von Bank und Bonität
Geschätzte Kaufnebenkosten
€ 3.634
Grunderwerbsteuer € 2.765 + Grundbucheintragung € 869 — ohne Notar-/Maklerkosten
Bebauungsgrad
11%
Wohnfläche im Verhältnis zur Grundstücksfläche
Daten zuletzt geprüft
vor 10 Tagen
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Marktdaten für Immobilien in Korneuburg
Aktuell sind 64 Angebote für immobilien in Korneuburg gelistet.
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt bei € 2.857/m². Diese Immobilie liegt mit € 2.394/m² damit 16% unter dem Durchschnitt der Umgebung.
Die durchschnittliche Wohnfläche liegt bei 2 521 m².
Die meisten Angebote haben 1 Zimmer (66% der gelisteten immobilien).
97% der Angebote stammen von Maklern, der Rest von privaten Anbietern.
In den letzten 30 Tagen sind 64 neue Angebote hinzugekommen.
Stand: 23.08.2026
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Häufige Fragen
Wie nehme ich Kontakt zum Anbieter auf?
Nutzen Sie das Kontaktformular auf dieser Seite. Ihre Anfrage wird direkt an den Anbieter dieser Immobilie weitergeleitet.
Fallen für die Anfrage Kosten an?
Nein, die Kontaktaufnahme über wohno ist für Interessenten kostenlos.
Gibt es private Anbieter in Korneuburg?
Ja — aktuell stammen 3% der Angebote in Korneuburg von privaten Anbietern, der Rest von Maklern. Mit dem Filter "Nur privat" lassen sich diese gezielt anzeigen.
Wie hoch ist der Quadratmeterpreis in Korneuburg?
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt aktuell bei € 2.857/m², basierend auf den aktuell gelisteten Angeboten in Korneuburg.
Gibt es Neubauwohnungen in Korneuburg?
Ja — aktuell sind 6 Neubau-Angebote in Korneuburg gelistet. Mit dem Filter "Nur Neubau" lassen sich diese gezielt anzeigen.
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