9-Zimmer-Immobilie kaufen in Korneuburg – 336 m², € 995.000
Repräsentative Gründerzeitvilla in idyllischer Grünruhelage im Speckgürtel Wiens
Immobilie in Stockerau, Korneuburg mit 336 m² Wohnfläche, 9 Zimmer. Der Zustand wird als „Renovierungsbedürftig“ eingestuft. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 2.961/m².
Objektdetails
- Wohnfläche
- 336 m²
- Grundstücksfläche
- 635 m²
- Zimmer
- 9
- Zustand
- Renovierungsbedürftig
- Referenznummer
- B7DC3A66
Finanzielle Details
- Kaufpreis
- € 995.000
- Preis pro m²
- € 2.961/m²
Beschreibung
Eingebettet in das gediegene Villenviertel bietet diese Liegenschaft eine zentrale Grünruhelage fußläufig zum Rathausplatz. Das gut erhaltene historische Architekturjuwel der Jahrhundertwende kann mit etwas Gestaltungswillen in die Moderne geführt werden. Nahversorger, Schulen, Kindergärten und Klinikum sind zu Fuß erreichbar, Wien nur rund 20 - 30 Minuten entfernt und öffentlich top angebunden. Eckdaten: ~ 336,57 m² Wohnnutzfläche Die Hauptliegenschaft liegt auf ~ 635 m² Grund. Insgesamt sind 5 zusammenhängende Baugrundstücke im Gesamtausmaß von ~2.478 m² erwerbbar. 9 Zimmer 3 Geschoße: ein repräsentatives Wohngeschoß, ein großzügiges Schlafgeschoß mit Master Bedroom, 2 zusätzlichen Schlafzimmern, 2 Bädern und Ankleide ein weiteres Stockwerk für eine Ordination/Praxis, Büroräumlichkeiten oder eine separate Wohneinheit. ~ 1920 von Carl Lutz in Ziegel-Massivbauweise errichtet, ist die Villa sanierungsbedürftig, verfügt jedoch über eine gute vom Architekten geprüfte Bausubstanz. Heizung: derzeit Zentralheizung (Gas) Fernwärmeleitung direkt vor dem Grundstück Erdwärmeheizung (hocheffiziente Wasser-Wasser-Pumpe) möglich Werfen Sie einen Blick auf unsere Planungsvorschläge zur Modernisierung der Villa!
Energieausweis
- HWB
- 176.3 kWh/m²a
Lage
Stockerau, 2000, Korneuburg
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Marktdaten für Immobilien in Korneuburg
Aktuell sind 63 Angebote für immobilien in Korneuburg gelistet.
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt bei € 2.893/m². Diese Immobilie liegt mit € 2.961/m² damit nahe am Durchschnitt der Umgebung.
Die durchschnittliche Wohnfläche liegt bei 2 540,7 m².
Die meisten Angebote haben 1 Zimmer (65% der gelisteten immobilien).
97% der Angebote stammen von Maklern, der Rest von privaten Anbietern.
In den letzten 30 Tagen sind 63 neue Angebote hinzugekommen.
Stand: 22.08.2026
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Häufige Fragen
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Ja — aktuell stammen 3% der Angebote in Korneuburg von privaten Anbietern, der Rest von Maklern. Mit dem Filter "Nur privat" lassen sich diese gezielt anzeigen.
Wie hoch ist der Quadratmeterpreis in Korneuburg?
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt aktuell bei € 2.893/m², basierend auf den aktuell gelisteten Angeboten in Korneuburg.
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Ja — aktuell sind 6 Neubau-Angebote in Korneuburg gelistet. Mit dem Filter "Nur Neubau" lassen sich diese gezielt anzeigen.
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