Immobilie kaufen in Korneuburg – 2 737 m², € 449.000
Entwicklungspotenzial in Hagenbrunn I 2.737 m² Grundstück mit Bauland - Betriebsflächenwidmung
Immobilie in Gerasdorf, Korneuburg mit 2 737 m² Wohnfläche.
Beschreibung
»Hier geht's zum Drohnenvideo« Besonders hervorzuheben ist die Widmung als Bauland - Betriebsgebiet (BB) . Diese Widmung eröffnet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten für betriebliche Zwecke und bietet Unternehmen, Investoren sowie Projektentwicklern eine langfristig gesicherte Planungsgrundlage. Laut Auskunft der Stadtgemeinde besteht derzeit eine rechtsgültige Widmung als Bauland - Betriebsgebiet , eine Änderung der Widmung ist aktuell nicht vorgesehen. Mit einer Gesamtfläche von 2.737 m² , davon 403 m² als Betriebsfläche , eignet sich das Grundstück ideal für unterschiedlichste betriebliche Nutzungskonzepte - von Handwerks- und Gewerbebetrieben über Lager- und Logistiklösungen bis hin zu Dienstleistungs- oder Produktionsbetrieben, sofern diese den geltenden baurechtlichen Bestimmungen entsprechen. Die Handelsstraße zeichnet sich durch ein gemischt genutztes Umfeld aus Betriebsobjekten, Gewerbebetrieben und Freiflächen aus. Gleichzeitig profitieren zukünftige Eigentümer von der ausgezeichneten Erreichbarkeit der Wiener Stadtgrenze sowie den umliegenden Wirtschaftsstandorten. Die direkte Anbindung an das regionale Straßennetz ermöglicht kurze Wege für Kunden, Mitarbeiter und Lieferverkehre. Die Kombination aus großzügiger Grundstücksfläche und der wirtschaftlich dynamischen Lage im Norden Wiens macht diese Liegenschaft zu einer attraktiven Gelegenheit für Eigennutzer und Investoren, die einen Standort mit langfristigem Entwicklungspotenzial suchen. INFOS Grundstücksfläche 2737m² davon 403m² Betriebsfläche 2334m² Landwirtschaftliche Nutzung Bezirk Gerasdorf bei Wien (Hagenbrunn) Kaufpreis: 449.000EUR zzgl. 3% Maklergebühr plus 20% USt. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Objektdetails
- Wohnfläche
- 2 737 m²
- Grundstücksfläche
- 2 737 m²
- Referenznummer
- 67837940
Finanzielle Details
- Kaufpreis
- € 449.000
- Preis pro m²
- € 164/m²
Lage
Gerasdorf, 2201, Korneuburg
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Marktdaten für Immobilien in Korneuburg
Aktuell sind 63 Angebote für immobilien in Korneuburg gelistet.
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt bei € 2.893/m². Diese Immobilie liegt mit € 164/m² damit 94% unter dem Durchschnitt der Umgebung.
Die meisten Angebote haben 1 Zimmer (65% der gelisteten immobilien).
97% der Angebote stammen von Maklern, der Rest von privaten Anbietern.
In den letzten 30 Tagen sind 63 neue Angebote hinzugekommen.
Stand: 22.08.2026
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Häufige Fragen
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Wie hoch ist der Quadratmeterpreis in Korneuburg?
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt aktuell bei € 2.893/m², basierend auf den aktuell gelisteten Angeboten in Korneuburg.
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Ja — aktuell sind 6 Neubau-Angebote in Korneuburg gelistet. Mit dem Filter "Nur Neubau" lassen sich diese gezielt anzeigen.
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