3-Zimmer-Immobilie kaufen in Hollabrunn – 100 m², € 98.000

Weinviertler Hof mit Flair sucht kreativen Geist

Obritz · 2061· Ref. 01A000C7

Immobilie in Obritz, Hollabrunn mit 100 m² Wohnfläche, 3 Zimmer. Der Zustand wird als „Sanierungsbedürftig“ beschrieben. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 980/m².

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€ 98.000€ 980/m²Immobilie · Kauf

Objektdetails

Wohnfläche: 100 m²
Grundstücksfläche: 777 m²
Zimmer: 3
Zustand: Sanierungsbedürftig
Referenznummer: 01A000C7

Finanzielle Details

Kaufpreis: € 98.000
Preis pro m²: € 980/m²

Beschreibung

2061 Obritz - von Privat Grundstücksgröße 777 qm Wohnfläche ca. 105 qm Nebenräume ca. 80 qm Atelier – oder Werkstattbereich 42 qm Große Scheune in gutem Zustand ca. 160 qm Uneinsehbarer Innenhof Großer, hoher Dachboden – sehr gut zum Ausbau geeignet Sonnige Süd-Gartenfläche Gas-Anschluß vorhanden Kleiner Erdkeller Brunnen Der Preis orientiert sich an den bereits erfolgten Arbeiten Die Wohnräume sind über 3m hoch – verfügen über besonders interessante Doppeltüren und sind noch im unrenovierten Zustand weil es wenig Sinn macht, hier Arbeits-Maßnahmen zu treffen, die dann nicht dem Wunsch entsprechen und wieder teuer rückgebaut werden müssen .. für architektonische Kreativität ein besonderes (unverdorbenes ) Objekt. Bereits erfolgte Sanierungsarbeiten: Abriß der 2. Scheune, die baufällig war - incl. Entsorgung Schutt und Materialien Unmengen von Heu und Stroh entfernt Separater Lagerraum in der Scheune saniert Stallungen entkernt und zu einem großen Raum zusammengefügt (geeignet als Werkstatt oder Atelier) Rückseite Scheune alten Putz entfernt und neu verputzt gesamte Rückseite zum Nachbarn = ca. 50 m Fassade Drainage gegraben auf gesamte Länge mit Schotter gefüllt alten Putz entfernt und neu verputzt - neue Dachrinne auf gesamte Länge der Rückseite - neue Mauer zum Nachbarn erstellt / Entwässerung - neues Fenster Bad - Zwischenwand in einem Wohnraum entfernt - Dachreparatur Wohngebäude – fehlerhafte Dachziegel erneuert - DachFirst Wohngebäude neu gedeckt - Kamin neu verputzt - Mauer zwischen Nebengebäude und Wohngebäude abgerissen und erneuert - neuer Zählerkasten - Fassade zur Strasse neu verputzt und gestrichen - hinterer Toreingang repariert

Lage

Obritz, 2061, Hollabrunn

Analyse & Markteinblicke

Auf dem Markt seit

3 Tagen

Entfernung zum Zentrum

58.6 km

ab Wien

Preis pro m² im Vergleich

Günstiger als 72%

von 29 vergleichbaren Angeboten in Hollabrunn

Preis pro Zimmer

€ 32.667

Illustrative Finanzierungsrate

ca. € 410 / Monat

bei € 19.600 Eigenkapital, 3.9% Zinssatz p.a., 25 Jahren Laufzeit — Beispielrechnung, kein Angebot, tatsächliche Konditionen abhängig von Bank und Bonität

Geschätzte Kaufnebenkosten

€ 4.508

Grunderwerbsteuer € 3.430 + Grundbucheintragung € 1.078 — ohne Notar-/Maklerkosten

Bebauungsgrad

13%

Wohnfläche im Verhältnis zur Grundstücksfläche

Wettbewerb im Umkreis

2 vergleichbare Angebote

im Umkreis von 5 km, ähnlicher Preis und Kategorie

Daten zuletzt geprüft

vor 2 Tagen

3-Zimmer-Immobilie kaufen in Hollabrunn – 100 m², € 98.000

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