5-Zimmer-Immobilie kaufen in Hollabrunn – 125 m², € 169.000

Ehemaliges Bauernhaus mit Stadl

Oberstinkenbrunn · 2023· Ref. 019FFEAB

Immobilie in Oberstinkenbrunn, Hollabrunn mit 125 m² Wohnfläche, 5 Zimmer. Die Heizung erfolgt über Holzofen. Die Energieklasse ist G. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 1.352/m².

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€ 169.000€ 1.352/m²Immobilie · Kauf

Objektdetails

Wohnfläche: 125 m²
Grundstücksfläche: 1 376 m²
Zimmer: 5
Referenznummer: 019FFEAB

Finanzielle Details

Kaufpreis: € 169.000
Preis pro m²: € 1.352/m²

Beschreibung

Zum Verkauf steht ein altes Bauernhaus auf einem 1376m² großen Grundstück mit zwei getrennten Wohnbereichen, 4 Kammern (davon eine komplett eingerichtete Werkstatt), Dachboden, überdachte Einfahrt, Schuppen, Holzstadl, Garten/Innenhof und Wiese (Mähroboter inkludiert). Von vorne sowie von hinten ist die Zufahrt möglich. Einer der beiden Wohnbereiche mit 48 m² ist komplett eingerichtet mit Küche, Bad/WC, Wohn-/Schlafzimmer und Vorraum und ist damit bezugsfertig. Der zweite Wohnbereich mit 77m² ist sanierungsbedürftig. Die 4 Kammern unterteilen sich in 26 m², 22 m², 35 m² und 24 m². Der geräumige Holzstadl mit 215 m² bietet viel Platz zur Aufbewahrung und als Lagerfläche. Die Aussenfassade sowie deren Fenster wurden im Jahr 2012 erneuert. Kanal-, Strom- und Wasseranschluss sind vorhanden. Gasanschluss ist an der Aussenfassade vorhanden. Bisher wurde mit Holz/Kohle geheizt. Baujahr vor 1900. Diese Immobilie wurde bisher generationsübergreifend bewohnt. Der Verkauf erfolgt privat ohne Makler und ist somit provisionsfrei.

Energieausweis

Energieklasse: G
HWB: 378 kWh/m²a
Heizung: Holzofen

Lage

Oberstinkenbrunn, 2023, Hollabrunn

Analyse & Markteinblicke

Auf dem Markt seit

9 Tagen

Entfernung zum Zentrum

47.4 km

ab Wien

Preis pro m² im Vergleich

Teurer als 59%

von 29 vergleichbaren Angeboten in Hollabrunn

Preis pro Zimmer

€ 33.800

Illustrative Finanzierungsrate

ca. € 706 / Monat

bei € 33.800 Eigenkapital, 3.9% Zinssatz p.a., 25 Jahren Laufzeit — Beispielrechnung, kein Angebot, tatsächliche Konditionen abhängig von Bank und Bonität

Geschätzte Kaufnebenkosten

€ 7.774

Grunderwerbsteuer € 5.915 + Grundbucheintragung € 1.859 — ohne Notar-/Maklerkosten

Bebauungsgrad

Wohnfläche im Verhältnis zur Grundstücksfläche

Wettbewerb im Umkreis

1 vergleichbare Angebote

im Umkreis von 5 km, ähnlicher Preis und Kategorie

Daten zuletzt geprüft

vor 9 Tagen

Marktdaten für Immobilien in Hollabrunn

Aktuell sind 31 Angebote für immobilien in Hollabrunn gelistet.

Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt bei € 1.366/m². Diese Immobilie liegt mit € 1.352/m² damit nahe am Durchschnitt der Umgebung.

Die durchschnittliche Wohnfläche liegt bei 643,4 m².

Die meisten Angebote haben 4+ Zimmer (35% der gelisteten immobilien).

87% der Angebote stammen von Maklern, der Rest von privaten Anbietern.

In den letzten 30 Tagen sind 31 neue Angebote hinzugekommen.

Stand: 23.08.2026

5-Zimmer-Immobilie kaufen in Hollabrunn – 125 m², € 169.000

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Finanzielle Details

Beschreibung

Energieausweis

Lage

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