4-Zimmer-Immobilie kaufen in Hollabrunn – 90 m², € 189.000

Charmantes Haus mit großem Garten zu verkaufen - 620 m² Grundstück

Eggendorf im Thale · 2031· Ref. BC28ED3D

Immobilie in Eggendorf im Thale, Hollabrunn mit 90 m² Wohnfläche, 4 Zimmer. Der Zustand wird als „Sanierungsbedürftig“ beschrieben. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 2.100/m².

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€ 189.000€ 2.100/m²Immobilie · Kauf

Objektdetails

Wohnfläche: 90 m²
Grundstücksfläche: 620 m²
Zimmer: 4
Zustand: Sanierungsbedürftig
Referenznummer: BC28ED3D

Finanzielle Details

Kaufpreis: € 189.000
Preis pro m²: € 2.100/m²

Beschreibung

Zum Verkauf: Älteres 4-Zimmer-Haus mit großem Garten auf 620 m² Grundstück in Eggendorf im Thale Zum Verkauf steht ein charmantes, älteres Haus mit insgesamt 4 Zimmern, davon sind zwei Zimmer separat über den Garten zugänglich – ideal für Gäste, Büro oder Hobbyräume. • Wohnfläche: ca. 70 m² • Grundstücksfläche: 620 m² • Lage: 2031 Eggendorf im Thale, Bezirk Hollabrunn, Niederösterreich • Besonderheiten: Großzügiger, gepflegter Garten mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten, ruhige Lage im malerischen Dorf Eggendorf im Thale Das Haus befindet sich in einer ruhigen und naturnahen Gegend. Die Umgebung ist geprägt von einer dörflichen Atmosphäre mit nahegelegenen Wanderwegen und ländlichem Charme. Nur 6 km entfernt von KH Hollabrunn. Ideal geeignet für Familien oder als ruhiger Rückzugsort mit viel Platz im Freien. Die zwei separat zugänglichen Zimmer bieten flexible Nutzungsmöglichkeiten. Preis und Details auf Anfrage. Besichtigungen gerne nach Vereinbarung!

Lage

Oberort, 2031, Hollabrunn

Analyse & Markteinblicke

Auf dem Markt seit

12 Tagen

Entfernung zum Zentrum

44.1 km

ab Wien

Preis pro m² im Vergleich

Teurer als 79%

von 29 vergleichbaren Angeboten in Hollabrunn

Preis pro Zimmer

€ 47.250

Illustrative Finanzierungsrate

ca. € 790 / Monat

bei € 37.800 Eigenkapital, 3.9% Zinssatz p.a., 25 Jahren Laufzeit — Beispielrechnung, kein Angebot, tatsächliche Konditionen abhängig von Bank und Bonität

Geschätzte Kaufnebenkosten

€ 8.694

Grunderwerbsteuer € 6.615 + Grundbucheintragung € 2.079 — ohne Notar-/Maklerkosten

Bebauungsgrad

15%

Wohnfläche im Verhältnis zur Grundstücksfläche

Wettbewerb im Umkreis

1 vergleichbare Angebote

im Umkreis von 5 km, ähnlicher Preis und Kategorie

Daten zuletzt geprüft

vor 3 Tagen

Marktdaten für Immobilien in Hollabrunn

Aktuell sind 31 Angebote für immobilien in Hollabrunn gelistet.

Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt bei € 1.366/m². Diese Immobilie liegt mit € 2.100/m² damit 54% über dem Durchschnitt der Umgebung.

Die durchschnittliche Wohnfläche liegt bei 643,4 m².

Die meisten Angebote haben 4+ Zimmer (35% der gelisteten immobilien).

87% der Angebote stammen von Maklern, der Rest von privaten Anbietern.

In den letzten 30 Tagen sind 31 neue Angebote hinzugekommen.

Stand: 24.08.2026

4-Zimmer-Immobilie kaufen in Hollabrunn – 90 m², € 189.000

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