Immobilie kaufen in Hollabrunn – 336 m², € 333.000

Hinweis: diese Einschaltung ist teils KI-bearbeitet Es handelt sich um ein ehemals gewerblich genutzes Großobjekt (Landgasthof). Ideal für einen Investor, Anleger oder jemanden der ein Gewerbe ausübt eröffnen sich individuelle Projektvarianten. Die bestandsfreie Immobilie in der Amethyst- Gemeinde Maissau befindet sich am Manhartsberg auf 340 m Seehöhe. Der ehemals beliebte und vielbesuchte Großheurige (ehemals im Besitz des Stiftes Altenburg) verfügt im Innenbereich über eine großteils vorhandene Gastro- Infrastruktur und eignet sich beispielsweise für Bauträger oder auch hervorragend als Supermarkt, Gastronomie- Drive In- Betrieb oder für Ihr Handwerks- oder Gewerbeunternehmen. Die Grundstücksgröße beträgt 1.813 m² von denen 321 m² mit dem bestehenden Landgasthof inklusive Fernblicks- Terrasse verbaut sind. Somit besteht eine unverbaute Freifläche- derzeit ein geschotterter Parkplatz- in der Größe von 1.492 m² der großflächig mit Laternen beleuchtet ist, hier befinden sich im auch eine große Werbetafel sowie eine neue E- Ladestation für Elektroautos. Bestandsflächen im Gebäude- Innenbereich: Nutzflächen 336 m² die sich aufteilen auf Gästeraum, Küche, Neben- und Abstellräume ebenerdig. Hinzu kommen ca. 150 m² Bereich der Außenterrasse mit imposantem 100 km- Fernblick gen Süden. Der Gebäudeteil unterhalb der Terrasse ist unterkellert. Zur Beachtung, in sämtlichen Räumen ist umfangreiches optisch und qualitativ Gutes Mobiliar, Sesseln/ Tische, Nischen, ansprechende Accessoires zum Wohlfühlen, aber vor allem aufwendigste Gastronomieausstattung des Küchenbereichs vorhanden die Bestandteil des Verkaufs sind. Geheizt und die Warmwasser- Aufbereitung erfolgen gaszentral, die Energieausweiswerte lauten HWB sk- 182/ fGEE-1,88. Vorhanden ist ein Gasbrennwertgerät, die Verteilung erfolgt über Konvektoren. Wir befinden uns inmitten einer beschaulichen Weingegend des beginnenden Waldviertels in einem der begehrten Ausflugszielen der Wiener (Heurigen-)gäste. Die Entfernung Wien- Strebersdorf nach Maissau beträgt 70 km bei etwa 40 Minuten PKW- Fahrzeit ab der Wiener Stadtgrenze. Öffentliche Verkehrsanbindung: Vom Bahnhof der Franz- Josefs- Bahn führen Zuganbindungen nach Wien, Gmünd und Ceske Velenice. Wir suchen somit einen Winzer oder Gastronomen, vielleicht einen Familienbetrieb, vorteilhaft mit Erfahrung und Branchenkenner, der aus dem Gebäude auch geschäftlich ein Juwel zu neuer Hochblüte zu bringen vermag. Bestandsflächen sind: Nutzflächen 336 m² die sich aufteilen auf Gästeraum, Küche, Neben- und Abstellräume ebenerdig. Hinzu kommen ca. 150 m² Bereich der Außenterrasse mit imposantem Fernblick gen Süden. Weiters ein teilunterkellerter Bereich und etwa 800 m² Freiflächen die großteils geschottert und als Gästeparkplatz dienlich sein können. Zur Beachtung, in sämtlichen Räumen ist umfangreiches optisch und qualitativ Gutes Mobiliar, Sesseln/ Tische, Nischen, ansprechende Accessoires zum Wohlfühlen, aber vor allem aufwendigste Gastronomieausstattung des Küchenbereichs vorhanden die mitverkauft werden. Geheizt und die Warmwasser- Aufbereitung erfolgen gaszentral, die Energieausweiswerte lauten HWB sk- 182/ fGEE-1,88. Vorhanden ist ein Gasbrennwertgerät, die Verteilung erfolgt über Konvektoren. Es wird noch seitens des Eigentümers parzelliert, die oben angeführten Größen- und Flächenangaben entsprechen in etwa (in Absprache mit dem Käufer) den Vorstellungen der Eigentümerseite. Kaufpreis der Liegenschaft 390.000.- € netto zzgl. Grunderwerbsteuer, Eintragungs- und Kaufvertragskosten sowie 3% des Kaufpreises Maklergebühr zzgl. 20% Mwst. Eine individuelle Besichtigung ist gerne zu Randzeiten, auch am Wochenende, möglich. Hinweis: diese Einschaltung ist teils KI-bearbeitet