5-Zimmer-Immobilie kaufen in Gmünd – 138 m², € 114.000

!!Neuer Preis!! Stadthaus in Heidenreichstein mit Garten & Entwicklungspotenzial

Heidenreichstein · 3860· Ref. 8214AB40

Immobilie in Heidenreichstein, Gmünd mit 138 m² Wohnfläche, 5 Zimmer. Der Zustand wird als „Sanierungsbedürftig“ beschrieben. Die Heizung erfolgt über Etagenheizung. Die Energieklasse ist G. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 826/m². Verfügbar ab 07.08.2026.

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€ 114.000€ 826/m²Immobilie · Kauf

Objektdetails

Wohnfläche: 138 m²
Nutzfläche: 133 m²
Grundstücksfläche: 357 m²
Zimmer: 5
Zustand: Sanierungsbedürftig
Verfügbar ab: 07.08.2026
Referenznummer: 8214AB40

Finanzielle Details

Kaufpreis: € 114.000
Preis pro m²: € 826/m²

Beschreibung

Dieses ehemalige Bäckereihaus aus ca. 1924 verbindet ca. 138 m² Wohnfläche im Obergeschoss mit zusätzlicher, gut nutzbarer Fläche im Erdgeschoss und bietet damit viel Raum für Wohnen, Arbeiten, Lagern oder kreative Nutzungsideen. Im Obergeschoss stehen 5 Zimmer, ein Badezimmer mit Dusche und Fenster, ein separates WC sowie der Zugang zum Dachboden zur Verfügung. Das Erdgeschoss mit Verkaufsraum, großer Fensterauslage, Küche, Vorraum sowie ehemaliger Backstube und weiteren Nebenräumen verleiht der Immobilie ihren besonderen Charakter und eröffnet vielseitige Möglichkeiten. Kachelofen, Rauchfänge, kleiner Keller und Gartenbereich ergänzen das Angebot. Das Haus ist sanierungsbedürftig und richtet sich an Käufer, die ein Objekt mit Geschichte, Atmosphäre und Entwicklungspotenzial suchen. Bereits erfolgt sind unter anderem die Blechdeckung des Daches sowie der Anschluss an Kanal und Ortswasser. Die Lage in Heidenreichstein überzeugt mit guter Infrastruktur und kurzen Wegen zu den Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Die Bahnanbindung erfolgt über die nahegelegenen Bahnhöfe Pürbach-Schrems und Gmünd NÖ. Ein Haus für Menschen, die das Besondere suchen - mit Geschichte, Substanz und viel Raum für Neues. Kaufpreis: EUR 114.000 Für weitere Informationen fordern Sie gerne das ausführliche Exposé an oder vereinbaren Sie gleich einen Besichtigungstermin unter [entfernt] Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Energieausweis

Energieklasse: G
HWB: 417 kWh/m²a
Heizung: Etagenheizung

Lage

Heidenreichstein, 3860, Gmünd

Analyse & Markteinblicke

Auf dem Markt seit

9 Tagen

Entfernung zum Zentrum

82.1 km

ab Sankt Pölten

Preis pro m² im Vergleich

Günstiger als 74%

von 19 vergleichbaren Angeboten in Gmünd

Preis pro Zimmer

€ 22.800

Illustrative Finanzierungsrate

ca. € 476 / Monat

bei € 22.800 Eigenkapital, 3.9% Zinssatz p.a., 25 Jahren Laufzeit — Beispielrechnung, kein Angebot, tatsächliche Konditionen abhängig von Bank und Bonität

Geschätzte Kaufnebenkosten

€ 5.244

Grunderwerbsteuer € 3.990 + Grundbucheintragung € 1.254 — ohne Notar-/Maklerkosten

Bebauungsgrad

39%

Wohnfläche im Verhältnis zur Grundstücksfläche

Daten zuletzt geprüft

vor 9 Tagen

5-Zimmer-Immobilie kaufen in Gmünd – 138 m², € 114.000

Objektdetails

Finanzielle Details

Beschreibung

Energieausweis

Lage

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