Immobilie kaufen in Gmünd – 180 m², € 419.000

Charmantes Bauernhaus mit landwirtschaftlichen Grund in Alleinlage im nördlichen Waldviertel zu verkaufen

Brand · 3873· Ref. 01A018D4

Immobilie in Brand, Gmünd mit 180 m² Wohnfläche. Die Heizung erfolgt über Zentralheizung. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 2.328/m².

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€ 419.000€ 2.328/m²Immobilie · Kauf

Objektdetails

Wohnfläche: 180 m²
Grundstücksfläche: 50 000 m²
Referenznummer: 01A018D4

Finanzielle Details

Kaufpreis: € 419.000
Preis pro m²: € 2.328/m²

Beschreibung

Charmantes Bauernhaus mit landwirtschaftlichen Grund in Alleinlage im nördlichen Waldviertel zu verkaufen Sie träumen vom Leben am Land, umgeben von Natur, fernab von Hektik und Nachbarn? Dann könnte diese außergewöhnliche Liegenschaft genau das Richtige für Sie sein. Diese einmalige Liegenschaft bietet mit zwei Wohneinheiten (Wohnung 1: 62,33m², Wohnung 2: 77,26m² + Mansarde: 40m², Wirtschaftsgebäude und einer Gesamtfläche von ca. 5 Hektar eine tolle Gelegenheit, Ihre Vorhaben in absoluter Ruhe, umgeben von typischer Waldviertler Naturlandschaft zu starten. Umgeben von zum Haus gehörenden landwirtschaftlichen Nutzflächen und ohne unmittelbare Nachbarn, genießen Sie hier absolute Privatsphäre. Der Wirtschaftstrakt verfügt über zwei Autoabstellplätze und diverse Lagerräume. Ein gemütlicher Innenhof lädt zum Verweilen ein. Beim Wohntrakt selbst sind keine dringenden Sanierungsmaßnahmen erforderlich. Hier können Sie sofort einziehen und das Landleben genießen. Die Beheizung erfolgt mittels Gas-Zentralheizung und bei Bedarf mit einem Holzofen im Wohnzimmer. Die Wasserversorgung erfolgt über eigenen Brunnen, Abwasser mittels eigener Senkgrube. Dieses einzigartige Bauernhaus im nördlichen Waldviertel ist nicht nur ein Ort zum Wohnen, sondern zum Ankommen, Durchatmen und Bleiben. Da das Haus noch bewohnt wird, werden zum Schutz der Privatsphäre keine weiteren Bilder zur Verfügung gestellt. Privatverkauf, keine Maklerprovision!

Energieausweis

Heizung: Zentralheizung

Lage

Brand 37, 3873, Gmünd

Analyse & Markteinblicke

Auf dem Markt seit

4 Tagen

Entfernung zum Zentrum

81.7 km

ab Linz

Preis pro m² im Vergleich

Teurer als 85%

von 20 vergleichbaren Angeboten in Gmünd

Illustrative Finanzierungsrate

ca. € 1.751 / Monat

bei € 83.800 Eigenkapital, 3.9% Zinssatz p.a., 25 Jahren Laufzeit — Beispielrechnung, kein Angebot, tatsächliche Konditionen abhängig von Bank und Bonität

Geschätzte Kaufnebenkosten

€ 19.274

Grunderwerbsteuer € 14.665 + Grundbucheintragung € 4.609 — ohne Notar-/Maklerkosten

Bebauungsgrad

Wohnfläche im Verhältnis zur Grundstücksfläche

Daten zuletzt geprüft

vor 3 Tagen

Marktdaten für Immobilien in Gmünd

Aktuell sind 23 Angebote für immobilien in Gmünd gelistet.

Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt bei € 1.411/m². Diese Immobilie liegt mit € 2.328/m² damit 65% über dem Durchschnitt der Umgebung.

Die durchschnittliche Wohnfläche liegt bei 2 934,3 m².

Die meisten Angebote haben 4+ Zimmer (52% der gelisteten immobilien).

91% der Angebote stammen von Maklern, der Rest von privaten Anbietern.

In den letzten 30 Tagen sind 23 neue Angebote hinzugekommen.

Stand: 23.08.2026

Immobilie kaufen in Gmünd – 180 m², € 419.000

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Beschreibung

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