Immobilie kaufen in Bruck an der Leitha – 1 980 m², € 599.000
VERKEHRSGÜNSTIG - AUCH KAUF VON TEILFLÄCHE MÖGLICH
Immobilie in Himberg, Bruck an der Leitha mit 1 980 m² Wohnfläche. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 303/m².
Objektdetails
- Wohnfläche
- 1 980 m²
- Grundstücksfläche
- 1 980 m²
- Referenznummer
- 65B16856
Finanzielle Details
- Kaufpreis
- € 599.000
- Preis pro m²
- € 303/m²
Beschreibung
Das Gewerbeobjekt in Himberg bei Wien eignet sich ideal für Unternehmen, die auf der Suche nach einer optimalen Standortanbindung sind. Mit einer Grundstücksfläche von 1980 m² und der Widmung als Bauland Betriebsgebiet bietet es vielfältige Möglichkeiten zur individuellen Nutzung. Die flexible Bebauungsdichte von bis zu 60% ermöglicht eine maßgeschneiderte Gestaltung. Profitieren Sie von der ausgezeichneten Verkehrsanbindung über die B15 und S1 an die A2 und A4. Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus: - ausgezeichnete Anbindung über B15 und S1 an A2 und A 4 - Widmung Bauland Betriebsgebiet - Bauklassen I und II - offen oder gekuppelt - bis 60% Bebauungdichte möglich - auch Kauf von Teilfläche von 50% möglich - und, und, und... Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung! Nichts Passendes gefunden? Über 200 weitere Angebote unter: [entfernt] - der Immobilienfairmittler Selber eine Immobilie zu vermarkten? Profitieren Sie von unserem Know-how: [entfernt] Sie möchten eine Immobilie schätzen lassen? Erfahren Sie jetzt ihren Wert über unsere Gratis-Schätzung, sofort und unverbindlich! [entfernt]
Lage
Himberg, 2325, Bruck an der Leitha
Analyse & Markteinblicke
Auf dem Markt seit
14 Tagen
Entfernung zum Zentrum
15.1 km
ab Wien
Preis pro m² im Vergleich
Günstiger als 67%
von 45 vergleichbaren Angeboten in Bruck an der Leitha
Geschätzte Bruttomietrendite
ca. 32.5% / Jahr
basierend auf ⌀ € 8/m² Miete in Bruck an der Leitha (14 Vergleichsangebote) — nur eine Schätzung, keine Renditegarantie
Illustrative Finanzierungsrate
ca. € 2.503 / Monat
bei € 119.800 Eigenkapital, 3.9% Zinssatz p.a., 25 Jahren Laufzeit — Beispielrechnung, kein Angebot, tatsächliche Konditionen abhängig von Bank und Bonität
Geschätzte Kaufnebenkosten
€ 27.554
Grunderwerbsteuer € 20.965 + Grundbucheintragung € 6.589 — ohne Notar-/Maklerkosten
Wettbewerb im Umkreis
2 vergleichbare Angebote
im Umkreis von 5 km, ähnlicher Preis und Kategorie
Daten zuletzt geprüft
vor 7 Stunden
In der Nähe (2 km Umkreis)
Marktdaten für Immobilien in Bruck an der Leitha
Aktuell sind 53 Angebote für immobilien in Bruck an der Leitha gelistet.
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt bei € 2.513/m². Diese Immobilie liegt mit € 303/m² damit 88% unter dem Durchschnitt der Umgebung.
Die durchschnittliche Wohnfläche liegt bei 6 718,3 m².
Die meisten Angebote haben 1 Zimmer (68% der gelisteten immobilien).
94% der Angebote stammen von Maklern, der Rest von privaten Anbietern.
In den letzten 30 Tagen sind 53 neue Angebote hinzugekommen.
Stand: 23.08.2026
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Häufige Fragen
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Ja — aktuell stammen 6% der Angebote in Bruck an der Leitha von privaten Anbietern, der Rest von Maklern. Mit dem Filter "Nur privat" lassen sich diese gezielt anzeigen.
Wie hoch ist der Quadratmeterpreis in Bruck an der Leitha?
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt aktuell bei € 2.513/m², basierend auf den aktuell gelisteten Angeboten in Bruck an der Leitha.
Gibt es Neubauwohnungen in Bruck an der Leitha?
Ja — aktuell sind 5 Neubau-Angebote in Bruck an der Leitha gelistet. Mit dem Filter "Nur Neubau" lassen sich diese gezielt anzeigen.
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