Immobilie kaufen in Bruck an der Leitha – 1 981 m², € 535.000

1981 m2 Bauland im Gewerbegebiet Himberg

Himberg · 2325· Ref. A647731D

Immobilie in Himberg, Bruck an der Leitha mit 1 981 m² Wohnfläche. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 270/m².

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€ 535.000€ 270/m²Immobilie · Kauf

Objektdetails

Wohnfläche: 1 981 m²
Grundstücksfläche: 1 981 m²
Referenznummer: A647731D

Finanzielle Details

Kaufpreis: € 535.000
Preis pro m²: € 270/m²

Beschreibung

Attraktives Gewerbegrundstück im Industriegebiet Himberg - 1981 m² flexibel nutzbare Freifläche Im südlichen Teil des etablierten Industriegebiets Himberg steht ab sofort ein vielseitig nutzbares Gewerbegrundstück in der Gewerbestraße 12 zur Verfügung. Die Gesamtfläche umfasst bis zu 4.000 m² Freigelände, die sich ideal für verschiedenste gewerbliche Nutzungen eignen - insbesondere für Betriebe aus den Bereichen Transport, Logistik, KFZ, Lagerwesen oder Hallenbebauung. Wichtige Merkmale des Grundstücks: Bis zu rund 4.000 m² ebene, gut befahrbare Gewerbefläche rund 2.000 m² können separat erworben werden Optimal geeignet für Hallenneubauten, Logistikflächen, Abstell- oder Umschlagplätze Sehr gute Erreichbarkeit für LKW und Lieferverkehr Umgebende Unternehmen hauptsächlich aus der Transport- und Logistikbranche Kein Kellerbau möglich, Aufbauten (z. B. Hallen) jedoch problemlos realisierbar VIDEO IM ANHANG Top-Lage im Industriegebiet: Hohe Frequenz durch nahegelegene Transport- und Industriebetriebe Direkte Anbindung an Einkaufsmöglichkeiten wie Hofer, Spar u. a. Apotheke und diverse Serviceangebote in unmittelbarer Umgebung Sehr gute Verkehrsanbindung in Richtung Wien und überregionale Verkehrswege Dieses Grundstück bietet Unternehmen die ideale Gelegenheit, sich in einem stark frequentierten und dynamisch wachsenden Industriegebiet anzusiedeln. Dank flexibler Flächengestaltung eignet es sich sowohl für große als auch kleinere Betriebsstandorte Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Lage

Himberg, 2325, Bruck an der Leitha

Analyse & Markteinblicke

Auf dem Markt seit

9 Tagen

Entfernung zum Zentrum

16.5 km

ab Wien

Preis pro m² im Vergleich

Günstiger als 80%

von 45 vergleichbaren Angeboten in Bruck an der Leitha

Geschätzte Bruttomietrendite

ca. 36.4% / Jahr

basierend auf ⌀ € 8/m² Miete in Bruck an der Leitha (14 Vergleichsangebote) — nur eine Schätzung, keine Renditegarantie

Illustrative Finanzierungsrate

ca. € 2.236 / Monat

bei € 107.000 Eigenkapital, 3.9% Zinssatz p.a., 25 Jahren Laufzeit — Beispielrechnung, kein Angebot, tatsächliche Konditionen abhängig von Bank und Bonität

Geschätzte Kaufnebenkosten

€ 24.610

Grunderwerbsteuer € 18.725 + Grundbucheintragung € 5.885 — ohne Notar-/Maklerkosten

Wettbewerb im Umkreis

3 vergleichbare Angebote

im Umkreis von 5 km, ähnlicher Preis und Kategorie

Daten zuletzt geprüft

vor 2 Tagen

Immobilie kaufen in Bruck an der Leitha – 1 981 m², € 535.000

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Finanzielle Details

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Lage

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