Gibt es Neubauwohnungen in Bruck an der Leitha?

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Immobilie kaufen in Bruck an der Leitha – 18 093 m², € 5.040.000

Industriegrundstück

Angebot von willhaben.at · Anbieter: Boubeva Makler GmbH · Originalanzeige ansehen ↗

Enzersdorf an der Fischa · 2431· Ref. 8AA3DA02

Immobilie in Enzersdorf an der Fischa, Bruck an der Leitha mit 18 093 m² Wohnfläche. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 279/m². Bis zum Zentrum von Wien sind es rund 30.2 km. Bei 20% Eigenkapital und einer angenommenen Verzinsung von 3.9% p.a. über 25 Jahre liegt die illustrative monatliche Finanzierungsrate bei rund € 21.060. Zusätzlich zum Kaufpreis fallen Kaufnebenkosten von schätzungsweise € 231.840 an (Grunderwerbsteuer und Grundbucheintragung). Diese Immobilie ist seit 47 Tagen auf wohno gelistet. Die Daten wurden zuletzt vor 4 Tagen geprüft.

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€ 5.040.000€ 279/m²Immobilie · Kauf

Objektdetails

Wohnfläche: 18 093 m²
Grundstücksfläche: 18 093 m²
Referenznummer: 8AA3DA02

Finanzielle Details

Kaufpreis: € 5.040.000
Preis pro m²: € 279/m²

Beschreibung

Lage

Enzersdorf an der Fischa, 2431, Bruck an der Leitha

Analyse & Markteinblicke

Auf dem Markt seit

47 Tagen

Entfernung zum Zentrum

30.2 km

ab Wien

Preis pro m² im Vergleich

Günstiger als 79%

von 64 vergleichbaren Angeboten in Bruck an der Leitha

Geschätzte Bruttomietrendite

ca. 37.6% / Jahr

basierend auf ⌀ € 9/m² Miete in Bruck an der Leitha (17 Vergleichsangebote) — nur eine Schätzung, keine Renditegarantie

Illustrative Finanzierungsrate

ca. € 21.060 / Monat

bei € 1.008.000 Eigenkapital, 3.9% Zinssatz p.a., 25 Jahren Laufzeit — Beispielrechnung, kein Angebot, tatsächliche Konditionen abhängig von Bank und Bonität

Geschätzte Kaufnebenkosten

€ 231.840

Grunderwerbsteuer € 176.400 + Grundbucheintragung € 55.440 — ohne Notar-/Maklerkosten

Geschätzte monatliche Gesamtkosten

ca. € 21.060 / Monat

Finanzierungsrate + Heizkosten — ohne Betriebskosten/Nebenkosten

Wettbewerb im Umkreis

2 vergleichbare Angebote

im Umkreis von 5 km, ähnlicher Preis und Kategorie

Daten zuletzt geprüft

vor 4 Tagen

Originalanzeige

Quelle: willhaben.at
Anbieter: Boubeva Makler GmbH
Art: Makler / gewerblicher Anbieter

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wohno ist nicht der Anbieter dieser Immobilie. Zuletzt in unseren Daten gesehen: 14.10.2026. wohno prüft nicht, ob das Angebot noch verfügbar ist. Fragen zum Inserat klärt der Inserent über die Originalanzeige.

Marktdaten für Immobilien in Bruck an der Leitha

Aktuell sind 71 Angebote für immobilien in Bruck an der Leitha gelistet.

Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt bei € 2.451/m². Diese Immobilie liegt mit € 279/m² damit 89% unter dem Durchschnitt der Umgebung.

Die durchschnittliche Wohnfläche liegt bei 5 717 m².

Die meisten Angebote haben 1 Zimmer (63% der gelisteten immobilien).

94% der Angebote stammen von Maklern, der Rest von privaten Anbietern.

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Gibt es private Anbieter in Bruck an der Leitha?

Ja — aktuell stammen 6% der Angebote in Bruck an der Leitha von privaten Anbietern, der Rest von Maklern. Mit dem Filter "Nur privat" lassen sich diese gezielt anzeigen.

Wie hoch ist der Quadratmeterpreis in Bruck an der Leitha?

Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt aktuell bei € 2.451/m², basierend auf den aktuell gelisteten Angeboten in Bruck an der Leitha.

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2. Makler

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