Immobilie kaufen in Bruck an der Leitha – 27 000 m², € 6.384.000

Industriegrundstück für Logistik, Produktion, Parken, Rechenzentrum, Batteriespeicher, Kraftwerke, Backbone Turknet in Gehweite

Enzersdorf an der Fischa · 2431· Ref. 19371B7A

Immobilie in Enzersdorf an der Fischa, Bruck an der Leitha mit 27 000 m² Wohnfläche. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 266/m².

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€ 6.384.000€ 266/m²Immobilie · Kauf

Objektdetails

Wohnfläche: 27 000 m²
Grundstücksfläche: 27 000 m²
Referenznummer: 19371B7A

Finanzielle Details

Kaufpreis: € 6.384.000
Preis pro m²: € 266/m²

Beschreibung

Lage und Verkehrsanbindung Das Grundstück befindet sich Nahe des Flughafen Wien Schwechats in Enzersdorf an der Fischa. Durch die angrenzende B10 ist man in nur wenigen Autominuten bei der Anschlussstelle ”S1 Schwechat-Ost” bzw. Autobahn A4 Nahe Flughafen Wien-Schwechat Direkt an der B10, sehr werbewirksam Anbindung via S1 Schwechat-Ost / Autobahn A4 Das Grundstück ist in unmittelbarer Näher des Industrial Campus Vienna East. Kontakt: Für einen Besichtigungstermin oder nähere Informationen steht Ihnen Herr Augenhammer gerne jederzeit unter [entfernt] zur Verfügung. Nebenkosten: 3% Provision zzgl. 20% USt, damit Sie von dieser Gelegenheit erfahren 1,1% Eintragung Grundbuch 3,5% Grunderwerbssteuer Bis zu 3% für die Kaufvertragserrichtung Nebenkosten für die Finanzierung Es wird darauf hingewiesen, dass die Boubeva Makler GmbH als Doppelmakler tätig ist, und dass zwischen dem Vermieter und der Boubeva Makler GmbH ein wirtschaftliches und familiäres Naheverhältnis besteht. Es kann, aufgrund von zeitlichen Änderungen, zu Abweichungen der Angaben kommen. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Lage

Enzersdorf an der Fischa, 2431, Bruck an der Leitha

Analyse & Markteinblicke

Auf dem Markt seit

11 Tagen

Entfernung zum Zentrum

31.7 km

ab Wien

Preis pro m² im Vergleich

Günstiger als 84%

von 45 vergleichbaren Angeboten in Bruck an der Leitha

Geschätzte Bruttomietrendite

ca. 41.6% / Jahr

basierend auf ⌀ € 8/m² Miete in Bruck an der Leitha (14 Vergleichsangebote) — nur eine Schätzung, keine Renditegarantie

Illustrative Finanzierungsrate

ca. € 26.676 / Monat

bei € 1.276.800 Eigenkapital, 3.9% Zinssatz p.a., 25 Jahren Laufzeit — Beispielrechnung, kein Angebot, tatsächliche Konditionen abhängig von Bank und Bonität

Geschätzte Kaufnebenkosten

€ 293.664

Grunderwerbsteuer € 223.440 + Grundbucheintragung € 70.224 — ohne Notar-/Maklerkosten

Reichweite

Auf 2 Portalen inseriert

Wettbewerb im Umkreis

2 vergleichbare Angebote

im Umkreis von 5 km, ähnlicher Preis und Kategorie

Daten zuletzt geprüft

vor 9 Tagen

Immobilie kaufen in Bruck an der Leitha – 27 000 m², € 6.384.000

Objektdetails

Finanzielle Details

Beschreibung

Lage

Analyse & Markteinblicke

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