6-Zimmer-Immobilie kaufen in Baden – 336,26 m², € 1.099.000
Villa in Baden mit Garten & Grünblick - Großzügiges Wohnen in absoluter Ruhelage nahe Rosarium
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Immobilie in Baden mit 336,26 m² Wohnfläche, 6 Zimmer, Baujahr 1993. Der Zustand wird als „Neuwertig“ beschrieben. Die Heizung erfolgt über Gasheizung. Die Energieklasse ist C. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 3.268/m². Verfügbar ab 10.09.2026. Bis zum Zentrum von Wien sind es rund 25.2 km. Bei 20% Eigenkapital und einer angenommenen Verzinsung von 3.9% p.a. über 25 Jahre liegt die illustrative monatliche Finanzierungsrate bei rund € 4.592. Zusätzlich zum Kaufpreis fallen Kaufnebenkosten von schätzungsweise € 50.554 an (Grunderwerbsteuer und Grundbucheintragung). Die geschätzten jährlichen Heizkosten liegen bei rund € 3.295. Die Wohnfläche macht rund 58% der Grundstücksfläche aus. Diese Immobilie ist seit 70 Tagen auf wohno gelistet. Die Daten wurden zuletzt vor 5 Tagen geprüft.
Objektdetails
- Wohnfläche
- 336,26 m²
- Grundstücksfläche
- 580 m²
- Zimmer
- 6
- Baujahr
- 1993
- Zustand
- Neuwertig
- Verfügbar ab
- 10.09.2026
- Referenznummer
- 95141404
Finanzielle Details
- Kaufpreis
- € 1.099.000
- Preis pro m²
- € 3.268/m²
Änderungshistorie
22.09.2026
Preis: € 1.100.000→€ 1.099.000
22.09.2026
Preis pro m²: € 3.271/m²→€ 3.268/m²
Beschreibung
Energieausweis
- Energieklasse
- C
- HWB
- 98 kWh/m²a
- Heizung
- Gasheizung
Lage
Baden, 2500, Baden
