8-Zimmer-Immobilie kaufen in Baden – 259,78 m², € 1.990.000

Charme und Potential: Jahrhundertwendevilla mit großzügigem Garten im ruhigen Wohnviertel von Baden

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Immobilie in Baden mit 259,78 m² Wohnfläche, 8 Zimmer, Baujahr 1912. Die Heizung erfolgt über Zentralheizung. Die Energieklasse ist G. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 7.660/m². Verfügbar ab 01.05.2026. Bis zum Zentrum von Wien sind es rund 25.9 km. Bei 20% Eigenkapital und einer angenommenen Verzinsung von 3.9% p.a. über 25 Jahre liegt die illustrative monatliche Finanzierungsrate bei rund € 8.316. Zusätzlich zum Kaufpreis fallen Kaufnebenkosten von schätzungsweise € 91.540 an (Grunderwerbsteuer und Grundbucheintragung). Die geschätzten jährlichen Heizkosten liegen bei rund € 7.393. Die Wohnfläche macht rund 21% der Grundstücksfläche aus. Diese Immobilie ist seit 50 Tagen auf wohno gelistet. Die Daten wurden zuletzt vor 19 Tagen geprüft.

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