Immobilie kaufen in Baden – 2 108 m², € 2.200.000
Einzigartiges Grundstück mit baubehördlicher Bewilligung für 30 Wohneinheiten und einer Tiefgarage
Immobilie in Kottingbrunn, Baden mit 2 108 m² Wohnfläche. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 1.044/m².
Objektdetails
- Wohnfläche
- 2 108 m²
- Grundstücksfläche
- 2 108 m²
- Referenznummer
- C1EC032A
Finanzielle Details
- Kaufpreis
- € 2.200.000
- Preis pro m²
- € 1.044/m²
Beschreibung
Zum Verkauf gelangt ein einzigartiges ca. 2.108 m² Grundstück mit einer baubehördlichen Bewilligung für einen Neubau eines Wohnhauses mit 30 Wohneinheiten und einer Tiefgarage mit 44 PKW-Stellplätzen. Das Wohnhaus verfügt über einen Keller, einer Tiefgarage, ein Erdgeschoss, ein Obergeschoss und ein Dachgeschoss. Die Wohnungen haben eine Größe von 39 m² bis 122 m². Die gesamte Grünfläche/Spielplatz habe eine Fläche 901,95m2. Die PV-Anlagen werden auf dem geeigneten Dachflächen positioniert. Es liegen auch zwei genehmigte Abbruchpläne zum Abbruch des Bestandes vor. Mit der Ausführung des bewilligten Bauvorhabens muss binnen 2 Jahren begonnen werden. Die Ausführung des bewilligten Bauvorhabens muss binnen 5 Jahren ab dem Baubeginn vollendet werden. Die Infrastruktur des Objekts ist also sehr gut zu bewerten. Beispielsweise ist ein nahegelegener Supermarkt in circa fünf Gehminuten erreichbar. Des Weiteren ist sowohl das Kottingbrunner Zentrum, als auch der Leobersdorfer Bahnhof in unter 5 Minuten mit dem Auto zu erreichen. Die Auffahrt auf die Südautobahn befindet sich ebenso nur wenige Autominuten entfernt. Dadurch ist sowohl die Nähe zum Zug- als auch zum Autoverkehr gewährleistet. Für nähere Informationen zur Infrastruktur, verlangen Sie bitte unser Exposé. Überzeugen sie sich selbst von diesem einzigartigen Grundstück. Für Besichtigungen und nähere Informationen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung! Hr. Christian Kiedl national - Tel: [entfernt] international - Tel: [entfernt] e-mail: [entfernt]
Lage
Kottingbrunn, 2542, Baden
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Marktdaten für Immobilien in Baden
Aktuell sind 104 Angebote für immobilien in Baden gelistet.
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt bei € 7.767/m². Diese Immobilie liegt mit € 1.044/m² damit 87% unter dem Durchschnitt der Umgebung.
Die durchschnittliche Wohnfläche liegt bei 3 680,6 m².
Die meisten Angebote haben 1 Zimmer (49% der gelisteten immobilien).
96% der Angebote stammen von Maklern, der Rest von privaten Anbietern.
In den letzten 30 Tagen sind 104 neue Angebote hinzugekommen.
Stand: 22.08.2026
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Häufige Fragen
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Wie hoch ist der Quadratmeterpreis in Baden?
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt aktuell bei € 7.767/m², basierend auf den aktuell gelisteten Angeboten in Baden.
Gibt es Neubauwohnungen in Baden?
Ja — aktuell sind 10 Neubau-Angebote in Baden gelistet. Mit dem Filter "Nur Neubau" lassen sich diese gezielt anzeigen.
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