4-Zimmer-Immobilie kaufen in Amstetten – 150 m², € 255.000
Großzügiges Einfamilienhaus in Viehdorf
Immobilie in Viehdorf, Amstetten mit 150 m² Wohnfläche, 4 Zimmer. Die Heizung erfolgt über Ölheizung. Die Energieklasse ist G. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 1.700/m².
Objektdetails
- Wohnfläche
- 150 m²
- Grundstücksfläche
- 1 139 m²
- Zimmer
- 4
- Referenznummer
- 019FF4F1
Finanzielle Details
- Kaufpreis
- € 255.000
- Preis pro m²
- € 1.700/m²
Beschreibung
* im Ortszentrum von Viehdorf * Grundstücksfläche ca. ca. 1.139 m² * Wohnfläche ca. 150 m² * voll unterkellert * Zentralheizung: Ölheizung mit 2.000-Liter-Tank sowie zusätzlich über einen Heizkessel für feste Brennstoffe * Wasserver- und entsorgung erfolgt über das öffentliche Netz Angeboten um EUR 255.000,- Beim angegebenen Preis handelt es sich um einen Richtpreis. Aufgrund der Nachfrage kann es auch dazu kommen, dass der tatsächliche Kaufpreis über oder unter dem Angebotspreis liegt. Die Zustimmung erfolgt ausschließlich vom Abgeber, durch Gegenzeichnung des gestellten Angebotes. Dieses Angebot ist unverbindlich, freibleibend, Zwischenverwertung vorbehalten. HWB: 323 fGEE: 3,68 Dieses Angebot ist unverbindlich, freibleibend, Zwischenverwertung vorbehalten. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Energieausweis
- Energieklasse
- G
- HWB
- 323 kWh/m²a
- Heizung
- Ölheizung
Lage
Viehdorf, 3322, Amstetten
Analyse & Markteinblicke
Auf dem Markt seit
11 Tagen
Entfernung zum Zentrum
49.6 km
ab Linz
Preis pro m² im Vergleich
Günstiger als 52%
von 23 vergleichbaren Angeboten in Amstetten
Preis pro Zimmer
€ 63.750
Geschätzte Bruttomietrendite
ca. 5.9% / Jahr
basierend auf ⌀ € 8/m² Miete in Amstetten (7 Vergleichsangebote) — nur eine Schätzung, keine Renditegarantie
Illustrative Finanzierungsrate
ca. € 1.066 / Monat
bei € 51.000 Eigenkapital, 3.9% Zinssatz p.a., 25 Jahren Laufzeit — Beispielrechnung, kein Angebot, tatsächliche Konditionen abhängig von Bank und Bonität
Geschätzte Kaufnebenkosten
€ 11.730
Grunderwerbsteuer € 8.925 + Grundbucheintragung € 2.805 — ohne Notar-/Maklerkosten
Bebauungsgrad
13%
Wohnfläche im Verhältnis zur Grundstücksfläche
Wettbewerb im Umkreis
2 vergleichbare Angebote
im Umkreis von 5 km, ähnlicher Preis und Kategorie
Daten zuletzt geprüft
vor 10 Tagen
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Marktdaten für Immobilien in Amstetten
Aktuell sind 28 Angebote für immobilien in Amstetten gelistet.
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt bei € 1.589/m². Diese Immobilie liegt mit € 1.700/m² damit 7% über dem Durchschnitt der Umgebung.
Die durchschnittliche Wohnfläche liegt bei 3 754,1 m².
Die meisten Angebote haben 1 Zimmer (57% der gelisteten immobilien).
96% der Angebote stammen von Maklern, der Rest von privaten Anbietern.
In den letzten 30 Tagen sind 28 neue Angebote hinzugekommen.
Stand: 23.08.2026
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Häufige Fragen
Wie nehme ich Kontakt zum Anbieter auf?
Nutzen Sie das Kontaktformular auf dieser Seite. Ihre Anfrage wird direkt an den Anbieter dieser Immobilie weitergeleitet.
Fallen für die Anfrage Kosten an?
Nein, die Kontaktaufnahme über wohno ist für Interessenten kostenlos.
Gibt es private Anbieter in Amstetten?
Ja — aktuell stammen 4% der Angebote in Amstetten von privaten Anbietern, der Rest von Maklern. Mit dem Filter "Nur privat" lassen sich diese gezielt anzeigen.
Wie hoch ist der Quadratmeterpreis in Amstetten?
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt aktuell bei € 1.589/m², basierend auf den aktuell gelisteten Angeboten in Amstetten.
Angeboten von REMAX Immo-Team Amstetten
Von einem Makler angeboten