2-Zimmer-Immobilie kaufen in Amstetten – 67 m², € 139.000

Gepflegte Wohnung mit Balkon und Garagenstellplatz

Hausmening · 3363· Ref. 0D8E7F29

Immobilie in Hausmening, Amstetten mit 67 m² Wohnfläche, 2 Zimmer. Die Immobilie befindet sich im 1. Die Heizung erfolgt über Gasheizung. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 2.075/m².

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€ 139.000€ 2.075/m²Immobilie · Kauf

Objektdetails

Wohnfläche: 67 m²
Zimmer: 2
Stockwerk: 1
Referenznummer: 0D8E7F29

Finanzielle Details

Kaufpreis: € 139.000
Preis pro m²: € 2.075/m²

Beschreibung

* Vielfältiges Freizeitangebot * Bahnhof in wenigen Minuten erreichbar * Wohnfläche gesamt ca. 67 m² * Balkon * Garagenstellplatz * Kellerabteil * barrierefreies Badezimmer * Außenrollos * Gastherme * Fahrradraum und Trockenraum * Teilmöbliert Angeboten um EUR 139.000.- Beim angegebenen Preis handelt es sich um einen Richtpreis. Aufgrund der Nachfrage kann es auch dazu kommen, dass der tatsächliche Kaufpreis über oder unter dem Angebotspreis liegt. Die Zustimmung erfolgt ausschließlich vom Abgeber, durch Gegenzeichnung des gestellten Angebotes. HWB: 87,06 Dieses Angebot ist unverbindlich, freibleibend, Zwischenverwertung vorbehalten. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Energieausweis

HWB: 87.1 kWh/m²a
Heizung: Gasheizung

Lage

Hausmening, 3363, Amstetten

Analyse & Markteinblicke

Auf dem Markt seit

6 Tagen

Entfernung zum Zentrum

47 km

ab Linz

Preis pro m² im Vergleich

Teurer als 70%

von 23 vergleichbaren Angeboten in Amstetten

Preis pro Zimmer

€ 69.500

Geschätzte Bruttomietrendite

ca. 4.8% / Jahr

basierend auf ⌀ € 8/m² Miete in Amstetten (7 Vergleichsangebote) — nur eine Schätzung, keine Renditegarantie

Illustrative Finanzierungsrate

ca. € 581 / Monat

bei € 27.800 Eigenkapital, 3.9% Zinssatz p.a., 25 Jahren Laufzeit — Beispielrechnung, kein Angebot, tatsächliche Konditionen abhängig von Bank und Bonität

Geschätzte Kaufnebenkosten

€ 6.394

Grunderwerbsteuer € 4.865 + Grundbucheintragung € 1.529 — ohne Notar-/Maklerkosten

Daten zuletzt geprüft

vor 5 Tagen

Marktdaten für Immobilien in Amstetten

Aktuell sind 28 Angebote für immobilien in Amstetten gelistet.

Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt bei € 1.589/m². Diese Immobilie liegt mit € 2.075/m² damit 31% über dem Durchschnitt der Umgebung.

Die durchschnittliche Wohnfläche liegt bei 3 754,1 m².

Die meisten Angebote haben 1 Zimmer (57% der gelisteten immobilien).

96% der Angebote stammen von Maklern, der Rest von privaten Anbietern.

In den letzten 30 Tagen sind 28 neue Angebote hinzugekommen.

Stand: 23.08.2026

2-Zimmer-Immobilie kaufen in Amstetten – 67 m², € 139.000

Objektdetails

Finanzielle Details

Beschreibung

Energieausweis

Lage

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