Immobilie kaufen in Amstetten – 4 000 m², € 780.000
Bauland Betriebsgebiet/ Kerngebiet in Amstetten
Immobilie in Amstetten mit 4 000 m² Wohnfläche. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 195/m². Verfügbar ab 11.08.2026.
Objektdetails
- Wohnfläche
- 4 000 m²
- Grundstücksfläche
- 4 000 m²
- Verfügbar ab
- 11.08.2026
- Referenznummer
- 019FF24E
Finanzielle Details
- Kaufpreis
- € 780.000
- Preis pro m²
- € 195/m²
Beschreibung
Das angebotene Grundstück weist derzeit die Widmung Bauland Betriebsgebiet (emissionsverhalten wie Bauland Kerngebiet)m auf. Die Umwidmung in Bauland Kerngebiet wird seitens der Gemeinde betrieben. Der Bebauungsplan weist derzeit eine max. Gebäudehöhe von 8m sowie eine Geschossflächenzahl von 1,2 aus.
Lage
Amstetten, 3300, Amstetten
Analyse & Markteinblicke
Auf dem Markt seit
11 Tagen
Entfernung zum Zentrum
49.1 km
ab Linz
Preis pro m² im Vergleich
Günstiger als 77%
von 22 vergleichbaren Angeboten in Amstetten
Geschätzte Bruttomietrendite
ca. 51.2% / Jahr
basierend auf ⌀ € 8/m² Miete in Amstetten (7 Vergleichsangebote) — nur eine Schätzung, keine Renditegarantie
Illustrative Finanzierungsrate
ca. € 3.259 / Monat
bei € 156.000 Eigenkapital, 3.9% Zinssatz p.a., 25 Jahren Laufzeit — Beispielrechnung, kein Angebot, tatsächliche Konditionen abhängig von Bank und Bonität
Geschätzte Kaufnebenkosten
€ 35.880
Grunderwerbsteuer € 27.300 + Grundbucheintragung € 8.580 — ohne Notar-/Maklerkosten
Daten zuletzt geprüft
vor 9 Tagen
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Marktdaten für Immobilien in Amstetten
Aktuell sind 27 Angebote für immobilien in Amstetten gelistet.
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt bei € 1.455/m². Diese Immobilie liegt mit € 195/m² damit 87% unter dem Durchschnitt der Umgebung.
Die durchschnittliche Wohnfläche liegt bei 3 887 m².
Die meisten Angebote haben 1 Zimmer (59% der gelisteten immobilien).
96% der Angebote stammen von Maklern, der Rest von privaten Anbietern.
In den letzten 30 Tagen sind 27 neue Angebote hinzugekommen.
Stand: 22.08.2026
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Häufige Fragen
Wie nehme ich Kontakt zum Anbieter auf?
Nutzen Sie das Kontaktformular auf dieser Seite. Ihre Anfrage wird direkt an den Anbieter dieser Immobilie weitergeleitet.
Fallen für die Anfrage Kosten an?
Nein, die Kontaktaufnahme über wohno ist für Interessenten kostenlos.
Gibt es private Anbieter in Amstetten?
Ja — aktuell stammen 4% der Angebote in Amstetten von privaten Anbietern, der Rest von Maklern. Mit dem Filter "Nur privat" lassen sich diese gezielt anzeigen.
Wie hoch ist der Quadratmeterpreis in Amstetten?
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt aktuell bei € 1.455/m², basierend auf den aktuell gelisteten Angeboten in Amstetten.
Angeboten von Immobilia Obergruber GesmbH
Von einem Makler angeboten