Immobilie kaufen in Klagenfurt – 336 m², € 2.538.000

Rarität am Wörthersee - Einzigartiges Seegrundstück am Südufer Ein ganz besonderer Platz am Wörthersee - privater Seezugang, eigene Badehütte und sanierter Steg! Zum Verkauf gelangt ein äußerst seltenes Seegrundstück am Südufer des Wörthersees mit einer Grundstücksfläche von ca. 336 m² . Eine solche Gelegenheit, einen eigenen Platz direkt am Wörthersee zu erwerben, ist eine absolute Rarität. Zusätzlich besteht ein Pachtgrundstück der Österreichischen Bundesforste im Ausmaß von ca. 150 m² . Die jährlichen Pachtkosten hierfür betragen derzeit ca. EUR 4.894,- . Ein besonderes Highlight ist der eigene Steg mit einer Fläche von ca. 13,4 m² , der im April 2025 vollständig saniert wurde. Direkt am Grundstück befindet sich eine wunderschöne Badefläche - ideal für entspannte Sommertage am See. Auf der Liegenschaft befindet sich eine gemütliche Badehütte mit ca. 10 m² , davon ca. 6 m² geschlossene Fläche sowie ca. 4 m² Balkon . Die Badehütte verfügt über Wasser-, Strom- und Kanalanschluss . Laut Auskunft der zuständigen Gemeinde besteht grundsätzlich die Möglichkeit, eine Badehütte mit einer Grundfläche von ca. 25 m² zu errichten. Die konkrete Umsetzung ist selbstverständlich mit den zuständigen Behörden abzuklären. Ihre Vorteile auf einen Blick: ca. 336 m² Seegrundstück zusätzlich ca. 150 m² Pachtgrund der Österreichischen Bundesforste eigener Steg, ca. 13,4 m² Steg im April 2025 vollständig saniert bestehende Badehütte mit ca. 10 m² Wasser-, Strom- und Kanalanschluss vorhanden ca. 6 m² geschlossene Fläche + ca. 4 m² Balkon laut Gemeinde Möglichkeit einer Badehütte mit ca. 25 m² Grundfläche jährliche Pachtkosten Bundesforste: ca. EUR 4.894,- wunderschöne Badefläche gute Zufahrtsmöglichkeit von der Straße natürlicher Schilfgürtel sorgt für Privatsphäre und Uneinsehbarkeit Möglichkeit, eine Boje vor dem Grundstück zu mieten Hier verbinden sich Privatsphäre, direkter Seezugang und das einzigartige Lebensgefühl am Wörthersee . Ob als persönlicher Rückzugsort für die Sommermonate oder als exklusiver Platz für unvergessliche Stunden am See - dieses Grundstück bietet eine ganz besondere Atmosphäre. Zusätzliche Möglichkeit: Für Interessenten, die nicht nur einen Seeplatz, sondern auch eine hochwertige Immobilie mit spektakulärer Aussicht suchen, haben wir in unmittelbarer Nähe eine wunderschöne Seevilla mit 180°-Blick über den Wörthersee ebenfalls in unserem Portfolio. Eine seltene Gelegenheit für alle, die ihren eigenen Platz am Wörthersee suchen! Für weitere Informationen und einen persönlichen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.