2-Zimmer-Immobilie kaufen in Hermagor – 45 m², € 450.000
Ski-in/Ski-out-Chalet am Nassfeld - alpines Freizeitjuwel an der Piste
Immobilie in Sonnenalpe Nassfeld, Hermagor mit 45 m² Wohnfläche, 2 Zimmer. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 10.000/m².
Objektdetails
- Wohnfläche
- 45 m²
- Nutzfläche
- 60 m²
- Grundstücksfläche
- 350 m²
- Zimmer
- 2
- Referenznummer
- 01A00E55
Finanzielle Details
- Kaufpreis
- € 450.000
- Preis pro m²
- € 10.000/m²
Beschreibung
Dieses behagliche Freizeitdomizil auf der Sonnenalpe Nassfeld bietet eine seltene Gelegenheit in absoluter Toplage: Direkt von der Haustüre auf die Skipiste - mehr Winterkomfort geht nicht. Gleichzeitig überzeugt die Region mit einem attraktiven Sommerangebot, wodurch die Immobilie ganzjährig nutzbar ist. Das gepflegte Haus aus den 1980er-Jahren (Superedifikat) befindet sich auf einem sonnigen Pachtgrundstück und überzeugt mit gemütlichem Wohngefühl und durchdachter Raumaufteilung. Herzstück ist der Aufenthaltsraum mit Eckbank und traditionellem Kachelofen. Insgesamt stehen bis zu 8 Schlafplätze, ein Bad mit Dusche/WC sowie eine Kochnische zur Verfügung. Der Hauptschlafraum bietet einen beeindruckenden Blick auf den Gartnerkofel. Ein Abstellraum, Holzschober, Außen-Sitzplatz mit Panorama, Altbaumbestand sowie ein zugewiesener Parkplatz runden das Angebot ab. Ob als privater Rückzugsort oder in Kombination mit touristischer Vermietung: Dieses Ski-in/Ski-out-Haus vereint alpines Lebensgefühl, Familienfreundlichkeit und nachhaltigen Wert - eine echte Rarität am Nassfeld. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 135.0 kWh/(m²a)
Energieausweis
- HWB
- 135 kWh/m²a
Lage
Sonnenalpe Nassfeld, 9620, Hermagor
Analyse & Markteinblicke
Auf dem Markt seit
6 Tagen
Entfernung zum Zentrum
35.2 km
ab Villach
Preis pro Zimmer
€ 225.000
Illustrative Finanzierungsrate
ca. € 1.880 / Monat
bei € 90.000 Eigenkapital, 3.9% Zinssatz p.a., 25 Jahren Laufzeit — Beispielrechnung, kein Angebot, tatsächliche Konditionen abhängig von Bank und Bonität
Geschätzte Kaufnebenkosten
€ 20.700
Grunderwerbsteuer € 15.750 + Grundbucheintragung € 4.950 — ohne Notar-/Maklerkosten
Bebauungsgrad
13%
Wohnfläche im Verhältnis zur Grundstücksfläche
Daten zuletzt geprüft
vor 5 Tagen
In der Nähe (2 km Umkreis)
Marktdaten für Immobilien in Hermagor
Aktuell sind 7 Angebote für immobilien in Hermagor gelistet.
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt bei € 6.446/m². Diese Immobilie liegt mit € 10.000/m² damit 55% über dem Durchschnitt der Umgebung.
Die durchschnittliche Wohnfläche liegt bei 4 373,7 m².
Die meisten Angebote haben 1 Zimmer (57% der gelisteten immobilien).
100% der Angebote stammen von Maklern, der Rest von privaten Anbietern.
In den letzten 30 Tagen sind 7 neue Angebote hinzugekommen.
Stand: 23.08.2026
Ähnliche Immobilien
KaufImmobilie kaufen in Hermagor – 11 800 m²
Weißbriach · 9622
KaufImmobilie kaufen in Hermagor – 17 953 m², € 699.000
Hermagor · 9620
Kauf3-Zimmer-Immobilie kaufen in Hermagor – 75 m², € 342.500
Rattendorf · 9631
Kauf3-Zimmer-Immobilie kaufen in Hermagor – 86 m², € 892.500
Hermagor
KaufImmobilie kaufen in Hermagor – 407,23 m², € 2.950.000
Tröpolach · 9631
KaufImmobilie kaufen in Hermagor – 250 m²
Sonnenalpe Nassfeld · 9620
Top-Immobilien in Hermagor
KaufImmobilie kaufen in Hermagor – 407,23 m², € 2.950.000
Tröpolach · 9631
Kauf3-Zimmer-Immobilie kaufen in Hermagor – 86 m², € 892.500
Hermagor
KaufImmobilie kaufen in Hermagor – 17 953 m², € 699.000
Hermagor · 9620
Kauf3-Zimmer-Immobilie kaufen in Hermagor – 75 m², € 342.500
Rattendorf · 9631
Günstigste Immobilien in Hermagor
Kauf3-Zimmer-Immobilie kaufen in Hermagor – 75 m², € 342.500
Rattendorf · 9631
KaufImmobilie kaufen in Hermagor – 17 953 m², € 699.000
Hermagor · 9620
Kauf3-Zimmer-Immobilie kaufen in Hermagor – 86 m², € 892.500
Hermagor
KaufImmobilie kaufen in Hermagor – 407,23 m², € 2.950.000
Tröpolach · 9631
Neueste Immobilien in Hermagor
KaufImmobilie kaufen in Hermagor – 11 800 m²
Weißbriach · 9622
KaufImmobilie kaufen in Hermagor – 17 953 m², € 699.000
Hermagor · 9620
Kauf3-Zimmer-Immobilie kaufen in Hermagor – 75 m², € 342.500
Rattendorf · 9631
Kauf3-Zimmer-Immobilie kaufen in Hermagor – 86 m², € 892.500
Hermagor
Makler-Angebote in Hermagor
KaufImmobilie kaufen in Hermagor – 11 800 m²
Weißbriach · 9622
KaufImmobilie kaufen in Hermagor – 17 953 m², € 699.000
Hermagor · 9620
Kauf3-Zimmer-Immobilie kaufen in Hermagor – 75 m², € 342.500
Rattendorf · 9631
Kauf3-Zimmer-Immobilie kaufen in Hermagor – 86 m², € 892.500
Hermagor
Häufige Fragen
Wie nehme ich Kontakt zum Anbieter auf?
Nutzen Sie das Kontaktformular auf dieser Seite. Ihre Anfrage wird direkt an den Anbieter dieser Immobilie weitergeleitet.
Fallen für die Anfrage Kosten an?
Nein, die Kontaktaufnahme über wohno ist für Interessenten kostenlos.
Gibt es private Anbieter in Hermagor?
Aktuell stammen alle gelisteten Angebote in Hermagor von Maklern.
Wie hoch ist der Quadratmeterpreis in Hermagor?
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt aktuell bei € 6.446/m², basierend auf den aktuell gelisteten Angeboten in Hermagor.
Gibt es Neubauwohnungen in Hermagor?
Ja — aktuell sind 2 Neubau-Angebote in Hermagor gelistet. Mit dem Filter "Nur Neubau" lassen sich diese gezielt anzeigen.
Angeboten von IMMOXX performed by ix immo gmbH
Von einem Makler angeboten