Immobilie kaufen in Hermagor – 17 953 m², € 699.000
Attraktives Gewerbegrundstück mit Entwicklungspotenzial in Top-Lage von Hermagor
Immobilie in Hermagor mit 17 953 m² Wohnfläche. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 39/m².
Objektdetails
- Wohnfläche
- 17 953 m²
- Grundstücksfläche
- 17 953 m²
- Referenznummer
- 7B7E9A17
Finanzielle Details
- Kaufpreis
- € 699.000
- Preis pro m²
- € 39/m²
Beschreibung
in Grundstück – viele Möglichkeiten In sehr guter Lage von Hermagor, direkt gegenüber dem ÖAMTC, gelangt dieses außergewöhnlich vielseitige Grundstück mit einer Gesamtfläche von ca. 17.953 m² zum Verkauf. Die Kombination aus Gewerbegrund und landwirtschaftlicher Fläche eröffnet zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten – sowohl sofort als auch langfristig. Flächenübersicht Gesamtfläche: 17.953 m² Gewerbegrund: ca. 6.421 m² Landwirtschaftliche Fläche: ca. 11.523 m² Lage, die überzeugt Die Lage bietet hohe Sichtbarkeit, gute Erreichbarkeit und ein gewerblich geprägtes Umfeld. Die unmittelbare Nähe zum ÖAMTC sorgt für zusätzliche Frequenz und macht den Standort besonders attraktiv für Unternehmen mit Kundenverkehr oder repräsentativem Anspruch. Ideal geeignet für Der Gewerbegrund eignet sich hervorragend für: Bauunternehmen (Firmensitz, Lager, Werkstatt, Maschinenpark) Büro- und Verwaltungsgebäude Gewerbe- und Handwerksbetriebe Logistik- und Lagerflächen Ausstellungs- und Verkaufsflächen (Baumaschinen, Fahrzeuge, Baustoffe) Dienstleistungs- und Servicebetriebe Kombinierte Nutzung aus Büro, Halle und Freifläche Die landwirtschaftliche Fläche bietet wertvolle Zusatzoptionen: Reserve- und Erweiterungsfläche Langfristige Entwicklungsfläche Grün- oder Ausgleichsfläche Landwirtschaftliche Nutzung Strategisches Investment für zukünftige Umwidmungspotenziale (abhängig von behördlichen Vorgaben) Ihre Vorteile auf einen Blick Große, zusammenhängende Grundstücksfläche Gewerbewidmung mit vielseitiger Nutzung Sichtlage in stark frequentierter Umgebung Kombination aus sofort nutzbarem Gewerbegrund und langfristiger Reserve
Lage
Obervellach, 9620, Hermagor
Analyse & Markteinblicke
Auf dem Markt seit
8 Tagen
Entfernung zum Zentrum
35 km
ab Villach
Illustrative Finanzierungsrate
ca. € 2.921 / Monat
bei € 139.800 Eigenkapital, 3.9% Zinssatz p.a., 25 Jahren Laufzeit — Beispielrechnung, kein Angebot, tatsächliche Konditionen abhängig von Bank und Bonität
Geschätzte Kaufnebenkosten
€ 32.154
Grunderwerbsteuer € 24.465 + Grundbucheintragung € 7.689 — ohne Notar-/Maklerkosten
Daten zuletzt geprüft
vor 5 Tagen
In der Nähe (2 km Umkreis)
Marktdaten für Immobilien in Hermagor
Aktuell sind 7 Angebote für immobilien in Hermagor gelistet.
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt bei € 6.446/m². Diese Immobilie liegt mit € 39/m² damit 99% unter dem Durchschnitt der Umgebung.
Die durchschnittliche Wohnfläche liegt bei 4 373,7 m².
Die meisten Angebote haben 1 Zimmer (57% der gelisteten immobilien).
100% der Angebote stammen von Maklern, der Rest von privaten Anbietern.
In den letzten 30 Tagen sind 7 neue Angebote hinzugekommen.
Stand: 23.08.2026
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Wie hoch ist der Quadratmeterpreis in Hermagor?
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt aktuell bei € 6.446/m², basierend auf den aktuell gelisteten Angeboten in Hermagor.
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Ja — aktuell sind 2 Neubau-Angebote in Hermagor gelistet. Mit dem Filter "Nur Neubau" lassen sich diese gezielt anzeigen.
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