3-Zimmer-Immobilie kaufen in Hermagor – 75 m², € 342.500

Attraktives Chalet nahe dem Nassfeld!

Rattendorf · 9631· Ref. 1E6AB85E

Immobilie in Rattendorf, Hermagor mit 75 m² Wohnfläche, 3 Zimmer, Baujahr 2022. Der Zustand wird als „Neuwertig“ beschrieben. Die Heizung erfolgt über Fußbodenheizung. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 4.567/m². Verfügbar ab 22.03.2026.

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€ 342.500€ 4.567/m²Immobilie · Kauf

Objektdetails

Wohnfläche: 75 m²
Zimmer: 3
Baujahr: 2022
Zustand: Neuwertig
Verfügbar ab: 22.03.2026
Referenznummer: 1E6AB85E

Finanzielle Details

Kaufpreis: € 342.500
Preis pro m²: € 4.567/m²

Beschreibung

Attraktives Chalet nahe dem Nassfeld! Inmitten der Gemeinde Rattendorf ist ein exklusives Almhüttendorf entstanden — nur etwa 5 Minuten von der Talstation des Millennium Express entfernt, der Sie direkt in das Skigebiet Nassfeld und auf die Piste bringt. Das Chalet ist in zwei eigenständige Einheiten unterteilt, die sowohl gemeinsam als auch getrennt erworben werden können — ähnlich einem Doppelhaus. Pro Einheit stehen ca. 75 m² Wohnfläche für bis zu sechs Personen zur Verfügung. Die Immobilie eignet sich ideal als Hauptwohnsitz, Zweitwohnsitz oder zur touristischen Vermietung. Eine Elektro-Ladestation befindet sich unmittelbar beim Chalet. Ein Schlüsselsafe sowie ein bestehendes Vermietungskonzept sind bereits vorhanden. Beide Einheiten sind vollständig möbliert und hochwertig ausgestattet, sodass einem sofortigen Bezug oder einer direkten Weitervermietung nichts im Wege steht. Nutzen Sie diese seltene Gelegenheit, eine voll ausgestattete Immobilie in einer der beliebtesten Ferienregionen Österreichs zu erwerben — als privater Rückzugsort, wertbeständige Kapitalanlage oder die perfekte Kombination aus beidem. Gerne senden wir Ihnen auf Anfrage nähere Informationen zu diesem IMMOREAL-Objekt zu.

Energieausweis

Heizung: Fußbodenheizung

Lage

Rattendorf, 9631, Hermagor

Analyse & Markteinblicke

Auf dem Markt seit

9 Tagen

Entfernung zum Zentrum

46.1 km

ab Villach

Preis pro Zimmer

€ 114.167

Illustrative Finanzierungsrate

ca. € 1.431 / Monat

bei € 68.500 Eigenkapital, 3.9% Zinssatz p.a., 25 Jahren Laufzeit — Beispielrechnung, kein Angebot, tatsächliche Konditionen abhängig von Bank und Bonität

Geschätzte Kaufnebenkosten

€ 15.756

Grunderwerbsteuer € 11.988 + Grundbucheintragung € 3.768 — ohne Notar-/Maklerkosten

Daten zuletzt geprüft

vor 2 Stunden

Marktdaten für Immobilien in Hermagor

Aktuell sind 7 Angebote für immobilien in Hermagor gelistet.

Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt bei € 6.446/m². Diese Immobilie liegt mit € 4.567/m² damit 29% unter dem Durchschnitt der Umgebung.

Die durchschnittliche Wohnfläche liegt bei 4 373,7 m².

Die meisten Angebote haben 1 Zimmer (57% der gelisteten immobilien).

100% der Angebote stammen von Maklern, der Rest von privaten Anbietern.

In den letzten 30 Tagen sind 7 neue Angebote hinzugekommen.

Stand: 23.08.2026

3-Zimmer-Immobilie kaufen in Hermagor – 75 m², € 342.500

Objektdetails

Finanzielle Details

Beschreibung

Energieausweis

Lage

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