1-Zimmer-Immobilie kaufen in Feldkirchen – 60 m², € 270.000

Es gibt Liegenschaften, deren Wert sich nicht allein in Quadratmetern oder Baujahren bemisst. Es sind Orte, die durch ihre Lage, ihre Ausstrahlung und und den umliegenden Naturraum begeistern. Am sonnigen Saurachberg, oberhalb der Marktgemeinde Himmelberg, befindet sich diese außergewöhnliche Ferienliegenschaft in herrlicher Panoramalage. Eingebettet in eine reizvolle Naturlandschaft eröffnet sich von hier aus ein eindrucksvoller Blick über Mittelkärnten bis zu den umliegenden Bergketten. Die erhöhte Lage schenkt nicht nur Ruhe und Privatsphäre, sondern gewinnt angesichts der klimatischen Entwicklung zunehmend an Bedeutung. Während die Sommer in den Tallagen immer häufiger von lang anhaltenden Hitzeperioden geprägt sind, profitieren Sie hier von einem angenehm gemäßigten Höhenklima. Erfrischende Morgen- und Abendstunden, reine Bergluft und eine natürliche Luftzirkulation sorgen selbst an heißen Sommertagen für eine Wohn- und Aufenthaltsqualität, die heute zu den gefragtesten Eigenschaften einer Ferienimmobilie zählt. Ein weiteres Naturphänomen macht diesen Standort besonders reizvoll: In den Herbst- und Wintermonaten liegt die Liegenschaft häufig oberhalb der Nebelgrenze. Während sich in den Tälern oftmals dichter Hochnebel hält, genießen Sie hier sonnige Stunden und einen Ausblick auf das Nebelmeer. Auf einem großzügigen Grundstück mit 1.550 m² befindet sich das gemütliche Ferienhaus aus den 1970er-Jahren. Mit einer Wohnfläche von rund 60 m² , einem Balkon sowie einer etwa 18 m² großen Sonnenterrasse bietet das Haus den idealen Rahmen für entspannte Tage inmitten der Natur. Die Raumaufteilung umfasst: Wohnbereich Küche ein Schlafzimmer Badezimmer mit Dusche separates WC Balkon 18 m² Terrasse Abstellraum Das Gebäude befindet sich in einem gepflegten Zustand, weist jedoch altersbedingt Sanierungs- und Modernisierungsbedarf auf. Dadurch eröffnet sich dem zukünftigen Eigentümer die Möglichkeit, das Haus nach individuellen Vorstellungen zu gestalten und gleichzeitig seinen Charme zu bewahren. Bereits durchgeführt wurden die teilweise Erneuerung der Dacheindeckung sowie die Sanierung des Kamins. Die Beheizung erfolgt mittels Einzelofen (Herd) sowie Elektroheizung. Ein besonderes Ausstattungsmerkmal stellt die Möblierung dar. Mehrere originale Zirbenmöbel und Möbel mit kunstvoller Bauernmalerei aus der Zeit um 1800 verleihen dem Ferienhaus eine authentische alpine Wohnatmosphäre und dokumentieren traditionelle Kärntner Handwerkskunst. Ein von außen zugänglicher Erdkeller ergänzt das Raumangebot. Die Wasserversorgung erfolgt über den öffentlichen Wasseranschluss der Gemeinde Himmelberg. Zusätzlich steht ein eigener Hausbrunnen für Nutzwasser zur Verfügung. Der Kanalanschluss ist an das öffentliche Entsorgungsnetz angeschlossen. Im südlichen Grundstücksbereich befindet sich ein Carport in Holzbauweise mit Stellplatz für einen PKW.