6-Zimmer-Immobilie kaufen in Feldkirchen – 160 m², € 698.000

Die kleine Villa am Dorfrand : Traumhafter Panoramablick & flexibles Wohnen nahe Feldkirchen (Kärnten) Beschreibung:Erfüllen Sie sich Ihren Wohntraum auf ca. 750 m Seehöhe in einer absolut ruhigen Dorfrand-Einbahnstraße! Diese gepflegte „kleine Villa“ in sonniger Hanglage steht auf einem komplett eingezäunten, 701 m² großen Grundstück und besticht durch einen unverbaubaren Panoramablick auf den Gallin und die Karawanken. Großzügiges Platzangebot (insgesamt ca. 160 m² Wohnfläche) Hauptwohnbereich (ca. 120 m² Wohnfläche): hier erwartet Sie ein offenes, modernes Wohnkonzept, das Küche, Essbereich und Wohnen harmonisch vereint. Zudem befindet sich im Erdgeschoss ein praktisches Gäste-WC , sowie 3 gemütliche Schlafzimmer und ein großes Badezimmer im Obergeschoss. Ein absolutes Highlight ist das tageslichthelle, ca. 40 m² große Studio-Apartment im Untergeschoss mit komplett eigenem Außenzugang – perfekt für Gäste, Jugendliche oder als Home-Office. Dank hervorragender Modernisierungen und exzellenter Fassadendämmung (2010) herrscht im Haus im Sommer ein herrlich kühles Klima ohne Klimaanl age. Im Winter sorgt ein gemütlicher Kamin-Pelletsofen für behagliche Wärme – bei einem sensationell niedrigen und nachweisbaren Verbrauch von nur ca. 2 Tonnen Pellets im Jahr! Die Bäder sind mit elektrischer Fußbodenheizung ausgestattet. Ein integriertes 12-cm-Leerrohr vom Dach in den Keller macht das Haus zudem bereit für eine kinderleichte Photovoltaik-Nachrüstung. Der Außenbereich wurde 2024–2026 frisch angelegt: Ein pflegeleichter Rasen (bereit für d en Mähroboter ) trifft auf eine idyllische Wildblumenwiese. Ein echter Blickfang ist die repräsentative Zufahrt in exklusiver Brettschalungs-Optik , die wie ein edler, alter Schiffsboden wirkt, aber die Robustheit von Beton bietet. Abgerundet wird das Angebot durch eine solide Garage (unterkellert mit viel Stauraum) und ein großzügiges Doppelcarport . Top-Lage: Absolute Idylle (nachts mäuschenstill), aber perfekt angebunden. Die Stadt Feldkirchen ist in wenigen Minuten erreichbar, Klagenfurt und Villach liegen je 25 km entfernt. Den Ossiacher See und Maltschacher See erreichen Sie in 10 Minuten, den Wörthersee in 20 Minuten. Skigebiete liegen in der nahen Umgebung.