4-Zimmer-Immobilie kaufen in Feldkirchen – 153 m², € 935.000
Architektenhaus mit wunderbaren Panorama auf See und Bergwelt
Immobilie in Winkl Ossiachberg, Feldkirchen mit 153 m² Wohnfläche, 4 Zimmer, Baujahr 2018. Der Zustand wird als „Neuwertig“ beschrieben. Die Heizung erfolgt über Fußbodenheizung. Die Energieklasse ist B. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 6.111/m².
Objektdetails
- Wohnfläche
- 153 m²
- Grundstücksfläche
- 1 329 m²
- Zimmer
- 4
- Baujahr
- 2018
- Zustand
- Neuwertig
- Referenznummer
- FC718C1E
Finanzielle Details
- Kaufpreis
- € 935.000
- Preis pro m²
- € 6.111/m²
Beschreibung
Hoch über dem Ossiacher See, in einer der schönsten Panoramalagen Kärntens, erwartet Sie dieses außergewöhnliche Architektenhaus mit beeindruckendem Blick auf den See sowie die umliegende Bergwelt. Die erhöhte Lage auf rund 950 Metern Seehöhe vereint spektakuläre Ausblicke mit einem Höchstmaß an Ruhe, Privatsphäre und Lebensqualität. Selbst an heißen Sommertagen profitieren Sie hier von einem angenehm kühlen Klima und einer Wohnqualität, die in tieferen Lagen zunehmend an Bedeutung gewinnt. Das im Jahr 2018 errichtete Haus besticht durch seine klare Architektursprache, großzügige Glasflächen und eine durchdachte Raumgestaltung. Bodentiefe Fenster holen die Natur direkt in die Wohnräume und machen die Aussicht zum ständigen Begleiter des Alltags. Das Herzstück der Immobilie bildet der offen gestaltete Wohn- und Essbereich mit über 60 m² Wohnfläche. Die großzügige Verglasung schafft ein außergewöhnliches Raumgefühl und verbindet Innen- und Außenbereich auf harmonische Weise. Seit seiner Errichtung wurde das Haus lediglich in geringem Umfang genutzt, laufend gepflegt sowie regelmäßig gewartet. Entsprechend präsentiert sich die Immobilie heute in einem äußerst gepflegten und bezugsfertigen Zustand. Die großzügigen Terrassenflächen erweitern den Wohnraum ins Freie und bieten zahlreiche Möglichkeiten, die einzigartige Aussicht und die besondere Atmosphäre dieser Höhenlage zu genießen. Die Liegenschaft ist über eine öffentliche Straße bequem erreichbar und verbindet naturnahes Wohnen mit alltagstauglicher Infrastruktur. Eine Doppelgarage ergänzt das Angebot. Highlights auf einen Blick * Architektenhaus in außergewöhnlicher Panoramalage * Rund 950 m Seehöhe * Beeindruckender Blick auf den Ossiacher See und die umliegende Bergwelt * Angenehmes Klima auch an heißen Sommertagen * Baujahr 2018 * Über 60 m² großer Wohn- und Essbereich * Großzügige Glasflächen und lichtdurchflutete Räume * Großzügige Terrassenflächen * Ruhige und private Wohnlage * Öffentliche Zufahrt * Doppelgarage * Laufend gepflegt und gewartet * Bezugsfertiger Zustand * Potenzial zur individuellen Gestaltung und Veredelung Eine seltene Gelegenheit für Menschen, die moderne Architektur, außergewöhnliche Ausblicke und die besondere Lebensqualität einer Höhenlage am Ossiacher See zu schätzen wissen. Für weitere Details, Pläne sowie den Link zur eigenen Homepage des Hauses stehen wir Ihnen gerne auf Anfrage zur Verfügung. Für den Erstbesichtigungstag bitte schriftlich anfragen! Es besteht kein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Eigentümer. Der HWB Ausweis ist angefordert. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - [entfernt] Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Energieausweis
- Energieklasse
- B
- Heizung
- Fußbodenheizung
Lage
Winkl Ossiachberg, 9551, Feldkirchen
Analyse & Markteinblicke
Auf dem Markt seit
2 Tagen
Entfernung zum Zentrum
12.8 km
ab Villach
Preis pro m² im Vergleich
Teurer als 64%
von 33 vergleichbaren Angeboten in Feldkirchen
Preis pro Zimmer
€ 233.750
Illustrative Finanzierungsrate
ca. € 3.907 / Monat
bei € 187.000 Eigenkapital, 3.9% Zinssatz p.a., 25 Jahren Laufzeit — Beispielrechnung, kein Angebot, tatsächliche Konditionen abhängig von Bank und Bonität
Geschätzte Kaufnebenkosten
€ 43.010
Grunderwerbsteuer € 32.725 + Grundbucheintragung € 10.285 — ohne Notar-/Maklerkosten
Bebauungsgrad
12%
Wohnfläche im Verhältnis zur Grundstücksfläche
Wettbewerb im Umkreis
3 vergleichbare Angebote
im Umkreis von 5 km, ähnlicher Preis und Kategorie
Daten zuletzt geprüft
vor 5 Stunden
Marktdaten für Immobilien in Feldkirchen
Aktuell sind 44 Angebote für immobilien in Feldkirchen gelistet.
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt bei € 4.761/m². Diese Immobilie liegt mit € 6.111/m² damit 28% über dem Durchschnitt der Umgebung.
Die durchschnittliche Wohnfläche liegt bei 996,3 m².
Die meisten Angebote haben 1 Zimmer (43% der gelisteten immobilien).
98% der Angebote stammen von Maklern, der Rest von privaten Anbietern.
In den letzten 30 Tagen sind 44 neue Angebote hinzugekommen.
Stand: 23.08.2026
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Häufige Fragen
Wie nehme ich Kontakt zum Anbieter auf?
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Nein, die Kontaktaufnahme über wohno ist für Interessenten kostenlos.
Gibt es private Anbieter in Feldkirchen?
Ja — aktuell stammen 2% der Angebote in Feldkirchen von privaten Anbietern, der Rest von Maklern. Mit dem Filter "Nur privat" lassen sich diese gezielt anzeigen.
Wie hoch ist der Quadratmeterpreis in Feldkirchen?
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt aktuell bei € 4.761/m², basierend auf den aktuell gelisteten Angeboten in Feldkirchen.
Gibt es Neubauwohnungen in Feldkirchen?
Ja — aktuell sind 9 Neubau-Angebote in Feldkirchen gelistet. Mit dem Filter "Nur Neubau" lassen sich diese gezielt anzeigen.
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Von einem Makler angeboten
