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4-Zimmer-Immobilie kaufen in Feldkirchen – 153 m², € 935.000

Architektenhaus mit wunderbaren Panorama auf See und Bergwelt

Winkl Ossiachberg · 9551· Ref. FC718C1E

Immobilie in Winkl Ossiachberg, Feldkirchen mit 153 m² Wohnfläche, 4 Zimmer, Baujahr 2018. Der Zustand wird als „Neuwertig“ beschrieben. Die Heizung erfolgt über Fußbodenheizung. Die Energieklasse ist B. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 6.111/m².

1 / 18
€ 935.000€ 6.111/m²Immobilie · Kauf

Objektdetails

Wohnfläche
153 m²
Grundstücksfläche
1 329 m²
Zimmer
4
Baujahr
2018
Zustand
Neuwertig
Referenznummer
FC718C1E

Finanzielle Details

Kaufpreis
€ 935.000
Preis pro m²
€ 6.111/m²

Beschreibung

Hoch über dem Ossiacher See, in einer der schönsten Panoramalagen Kärntens, erwartet Sie dieses außergewöhnliche Architektenhaus mit beeindruckendem Blick auf den See sowie die umliegende Bergwelt. Die erhöhte Lage auf rund 950 Metern Seehöhe vereint spektakuläre Ausblicke mit einem Höchstmaß an Ruhe, Privatsphäre und Lebensqualität. Selbst an heißen Sommertagen profitieren Sie hier von einem angenehm kühlen Klima und einer Wohnqualität, die in tieferen Lagen zunehmend an Bedeutung gewinnt. Das im Jahr 2018 errichtete Haus besticht durch seine klare Architektursprache, großzügige Glasflächen und eine durchdachte Raumgestaltung. Bodentiefe Fenster holen die Natur direkt in die Wohnräume und machen die Aussicht zum ständigen Begleiter des Alltags. Das Herzstück der Immobilie bildet der offen gestaltete Wohn- und Essbereich mit über 60 m² Wohnfläche. Die großzügige Verglasung schafft ein außergewöhnliches Raumgefühl und verbindet Innen- und Außenbereich auf harmonische Weise. Seit seiner Errichtung wurde das Haus lediglich in geringem Umfang genutzt, laufend gepflegt sowie regelmäßig gewartet. Entsprechend präsentiert sich die Immobilie heute in einem äußerst gepflegten und bezugsfertigen Zustand. Die großzügigen Terrassenflächen erweitern den Wohnraum ins Freie und bieten zahlreiche Möglichkeiten, die einzigartige Aussicht und die besondere Atmosphäre dieser Höhenlage zu genießen. Die Liegenschaft ist über eine öffentliche Straße bequem erreichbar und verbindet naturnahes Wohnen mit alltagstauglicher Infrastruktur. Eine Doppelgarage ergänzt das Angebot. Highlights auf einen Blick * Architektenhaus in außergewöhnlicher Panoramalage * Rund 950 m Seehöhe * Beeindruckender Blick auf den Ossiacher See und die umliegende Bergwelt * Angenehmes Klima auch an heißen Sommertagen * Baujahr 2018 * Über 60 m² großer Wohn- und Essbereich * Großzügige Glasflächen und lichtdurchflutete Räume * Großzügige Terrassenflächen * Ruhige und private Wohnlage * Öffentliche Zufahrt * Doppelgarage * Laufend gepflegt und gewartet * Bezugsfertiger Zustand * Potenzial zur individuellen Gestaltung und Veredelung Eine seltene Gelegenheit für Menschen, die moderne Architektur, außergewöhnliche Ausblicke und die besondere Lebensqualität einer Höhenlage am Ossiacher See zu schätzen wissen. Für weitere Details, Pläne sowie den Link zur eigenen Homepage des Hauses stehen wir Ihnen gerne auf Anfrage zur Verfügung. Für den Erstbesichtigungstag bitte schriftlich anfragen! Es besteht kein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Eigentümer. Der HWB Ausweis ist angefordert. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - [entfernt] Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Energieausweis

Energieklasse
B
Heizung
Fußbodenheizung

Lage

Winkl Ossiachberg, 9551, Feldkirchen

Analyse & Markteinblicke

Auf dem Markt seit

2 Tagen

Entfernung zum Zentrum

12.8 km

ab Villach

Preis pro m² im Vergleich

Teurer als 64%

von 33 vergleichbaren Angeboten in Feldkirchen

Preis pro Zimmer

€ 233.750

Illustrative Finanzierungsrate

ca. € 3.907 / Monat

bei € 187.000 Eigenkapital, 3.9% Zinssatz p.a., 25 Jahren Laufzeit — Beispielrechnung, kein Angebot, tatsächliche Konditionen abhängig von Bank und Bonität

Geschätzte Kaufnebenkosten

€ 43.010

Grunderwerbsteuer € 32.725 + Grundbucheintragung € 10.285 — ohne Notar-/Maklerkosten

Bebauungsgrad

12%

Wohnfläche im Verhältnis zur Grundstücksfläche

Wettbewerb im Umkreis

3 vergleichbare Angebote

im Umkreis von 5 km, ähnlicher Preis und Kategorie

Daten zuletzt geprüft

vor 5 Stunden

Marktdaten für Immobilien in Feldkirchen

Aktuell sind 44 Angebote für immobilien in Feldkirchen gelistet.

Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt bei € 4.761/m². Diese Immobilie liegt mit € 6.111/m² damit 28% über dem Durchschnitt der Umgebung.

Die durchschnittliche Wohnfläche liegt bei 996,3 m².

Die meisten Angebote haben 1 Zimmer (43% der gelisteten immobilien).

98% der Angebote stammen von Maklern, der Rest von privaten Anbietern.

In den letzten 30 Tagen sind 44 neue Angebote hinzugekommen.

Stand: 23.08.2026

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Gibt es private Anbieter in Feldkirchen?

Ja — aktuell stammen 2% der Angebote in Feldkirchen von privaten Anbietern, der Rest von Maklern. Mit dem Filter "Nur privat" lassen sich diese gezielt anzeigen.

Wie hoch ist der Quadratmeterpreis in Feldkirchen?

Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt aktuell bei € 4.761/m², basierend auf den aktuell gelisteten Angeboten in Feldkirchen.

Gibt es Neubauwohnungen in Feldkirchen?

Ja — aktuell sind 9 Neubau-Angebote in Feldkirchen gelistet. Mit dem Filter "Nur Neubau" lassen sich diese gezielt anzeigen.

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