Immobilie kaufen in Neusiedl am See – 2 950 m², € 295.000

GEWERBEPARK GEEIGNET FÜR KLEIN- UND MITTELBETRIEBE

Gattendorf · 2474· Ref. 01A02808

Immobilie in Gattendorf, Neusiedl am See mit 2 950 m² Wohnfläche. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 100/m².

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€ 295.000€ 100/m²Immobilie · Kauf

Objektdetails

Wohnfläche: 2 950 m²
Grundstücksfläche: 2 950 m²
Referenznummer: 01A02808

Finanzielle Details

Kaufpreis: € 295.000
Preis pro m²: € 100/m²

Beschreibung

GEWERBEZONE FÜR HANDWERKS-, PRODUKTIONS-, TECHNOLOGIE- ODER LOGISTIK-UNTERNEHMEN MEHRERE GRUNDSTÜCKE WURDEN BEREITS AN DIVERSE KMU VERKAUFT !! In Kooperation mit der Gemeinde Gattendorf und dem Liegenschaftseigentümer wurde der Gewerbepark am Ortsrand von Gattendorf geschaffen, welcher sich bereits als beliebter Standort für einige Klein- und Mittel-Unternehmen aus verschiedensten Gewerbe- und Industriezweigen etabliert hat . Dank der verkehrstechnisch guten Lage , bieten sich zahlreiche ökonomische Expansions-Möglichkeiten innerhalb der 3 EU- Länder, Österreich, Slowakei und Ungarn. Die beiden wirtschaftlich wichtigen Metropolen Wien (40 km) und Bratislava (36 km) erreichen sie über die ortseigene Anbindung an die Autobahnen A6 und A4. Der Bahnhof mit Verbindungen nach Wien und Bratislava befindet sich nur 300 m entfernt! Ihre Vorteile auf einem Blick: Unzählige Nutzungsmöglichkeiten für eine Vielzahl von Betrieben Strom-, Telekommunikation- und Wasseranschlüsse vorhanden Einzellösungen für Kanalanschluss Baurichtlinien sehr großzügig mit viel Spielraum Ortsrandlage - keine Wohnhäuser in der Nähe ACHTUNG: Es werden ausschliesslich vollständig ausgefüllte Objektanfragen mit Angabe von Name, Adresse und Telefonnummer beantwortet!

Lage

Gattendorf, 2474, Neusiedl am See

Analyse & Markteinblicke

Auf dem Markt seit

8 Tagen

Entfernung zum Zentrum

50.6 km

ab Wien

Preis pro m² im Vergleich

Günstiger als 92%

von 39 vergleichbaren Angeboten in Neusiedl am See

Geschätzte Bruttomietrendite

ca. 180.4% / Jahr

basierend auf ⌀ € 15/m² Miete in Neusiedl am See (6 Vergleichsangebote) — nur eine Schätzung, keine Renditegarantie

Illustrative Finanzierungsrate

ca. € 1.233 / Monat

bei € 59.000 Eigenkapital, 3.9% Zinssatz p.a., 25 Jahren Laufzeit — Beispielrechnung, kein Angebot, tatsächliche Konditionen abhängig von Bank und Bonität

Geschätzte Kaufnebenkosten

€ 13.570

Grunderwerbsteuer € 10.325 + Grundbucheintragung € 3.245 — ohne Notar-/Maklerkosten

Reichweite

Auf 2 Portalen inseriert

Wettbewerb im Umkreis

1 vergleichbare Angebote

im Umkreis von 5 km, ähnlicher Preis und Kategorie

Daten zuletzt geprüft

vor 7 Stunden

Immobilie kaufen in Neusiedl am See – 2 950 m², € 295.000

Objektdetails

Finanzielle Details

Beschreibung

Lage

Analyse & Markteinblicke

In der Nähe (2 km Umkreis)

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