Immobilie kaufen in Neusiedl am See – 1 170 m², € 2.500.000
THE PEARL WEST - Exklusives Baugrundstück am See mit Privatsteg
Immobilie in Neusiedl am See mit 1 170 m² Wohnfläche. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 2.137/m². Verfügbar ab 17.02.2026.
Objektdetails
- Wohnfläche
- 1 170 m²
- Grundstücksfläche
- 1 170 m²
- Verfügbar ab
- 17.02.2026
- Referenznummer
- EBCE3BD0
Finanzielle Details
- Kaufpreis
- € 2.500.000
- Preis pro m²
- € 2.137/m²
Beschreibung
Zum Verkauf gelangt ein exklusives Grundstück mit bestehender Einreichplanung inklusive Baubeschreibung von fünf modernen Reihenhäusern in Bestlage des Neusiedler Sees. Die Liegenschaft befindet sich in einem idyllischen Seitenarm des Segelhafen West und umfasst eine Grundstücksfläche von 1.170m² inklusive direktem Seezugang und eigener Bootsanlegestelle. Dank der begehrten Lage und der direkten Anbindung zum See bietet dieses Grundstück hervorragendes Entwicklungspotenzial. Das bereits vorgeplante Projekt umfasst fünf moderne Reihenhäuser mit Größen zwischen 81-116m². Zudem sieht jede Einheit private Gärten, Terrassen, Bootsanlegeplätze sowie zwei PKW-Stellplätze vor. So vereint das Grundstück Natur, Freizeit und exklusives Wohnen eingebettet in einer der begehrtesten Erholungsgebiete Österreichs. Für die Erteilung der Baubewilligung sind nur noch wenige Maßnahmen zu setzen. Der Kaufpreis versteht sich inklusive der Einreichplanung.
Lage
Neusiedl am See, 7100, Neusiedl am See
Analyse & Markteinblicke
Auf dem Markt seit
12 Tagen
Entfernung zum Zentrum
46 km
ab Wien
Preis pro m² im Vergleich
Teurer als 69%
von 39 vergleichbaren Angeboten in Neusiedl am See
Geschätzte Bruttomietrendite
ca. 8.4% / Jahr
basierend auf ⌀ € 15/m² Miete in Neusiedl am See (6 Vergleichsangebote) — nur eine Schätzung, keine Renditegarantie
Illustrative Finanzierungsrate
ca. € 10.447 / Monat
bei € 500.000 Eigenkapital, 3.9% Zinssatz p.a., 25 Jahren Laufzeit — Beispielrechnung, kein Angebot, tatsächliche Konditionen abhängig von Bank und Bonität
Geschätzte Kaufnebenkosten
€ 115.000
Grunderwerbsteuer € 87.500 + Grundbucheintragung € 27.500 — ohne Notar-/Maklerkosten
Daten zuletzt geprüft
vor 4 Tagen
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Marktdaten für Immobilien in Neusiedl am See
Aktuell sind 45 Angebote für immobilien in Neusiedl am See gelistet.
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt bei € 1.904/m². Diese Immobilie liegt mit € 2.137/m² damit 12% über dem Durchschnitt der Umgebung.
Die durchschnittliche Wohnfläche liegt bei 2 317,4 m².
Die meisten Angebote haben 1 Zimmer (62% der gelisteten immobilien).
96% der Angebote stammen von Maklern, der Rest von privaten Anbietern.
In den letzten 30 Tagen sind 45 neue Angebote hinzugekommen.
Stand: 23.08.2026
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Häufige Fragen
Wie nehme ich Kontakt zum Anbieter auf?
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Fallen für die Anfrage Kosten an?
Nein, die Kontaktaufnahme über wohno ist für Interessenten kostenlos.
Gibt es private Anbieter in Neusiedl am See?
Ja — aktuell stammen 4% der Angebote in Neusiedl am See von privaten Anbietern, der Rest von Maklern. Mit dem Filter "Nur privat" lassen sich diese gezielt anzeigen.
Wie hoch ist der Quadratmeterpreis in Neusiedl am See?
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt aktuell bei € 1.904/m², basierend auf den aktuell gelisteten Angeboten in Neusiedl am See.
Gibt es Neubauwohnungen in Neusiedl am See?
Ja — aktuell sind 2 Neubau-Angebote in Neusiedl am See gelistet. Mit dem Filter "Nur Neubau" lassen sich diese gezielt anzeigen.
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