6-Zimmer-Haus mieten in Baden – 164 m², € 2.100
GEMÜTLICHES MIETHAUS MIT CHARME
Haus in Kottingbrunn, Baden mit 164 m² Wohnfläche, 6 Zimmer. Die Heizung erfolgt über Gasheizung. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 13/m².
Objektdetails
- Wohnfläche
- 164 m²
- Grundstücksfläche
- 654 m²
- Zimmer
- 6
- Referenznummer
- 01A03D4F
Finanzielle Details
- Miete
- € 2.100
- Miete gesamt (inkl. BK)
- € 2.100
- Preis pro m²
- € 13/m²
Beschreibung
Diese Liegenschaft befindet sich in Ruhelage in einer Sackgasse und wurde 1977 errichtet. Die Wohnfläche beträgt ca. 164 m² und erstreckt sich auf zwei Ebenen: Erdgeschoß: Diele, Küche mit Essbereich, und Gastherme, geräumiges Wohnzimmer, 2 Schlafzimmer, Badezimmer mit Doppelwaschtisch, Dusche und Infrarotkabine, WC separat, Abstellraum Über eine Holztreppe gelangt man ins Obergeschoß mit 2 Schlafzimmern, 2. Wohnzimmer mit Ausgang auf die Loggia, Bad mit Wanne und WC, kleine Küche Im ca. 654m² großen, mit div. Ziersträuchern angelegten Garten befinden sich ein kleines Gartenhäuschen und ein Pool. Die sonnige Terrasse lädt zum Entspannen nach einem anstrengenden Arbeitstag ein! Ausstattung: Parkett-, Linoleum- und Fliesenböden, Kunststofffenster mit Fensterläden, Eindeckung: Bramac-Alpendachstein, GARAGE Anschlüsse: Wasser, Strom, Kanal, Gas, Sat Bezug: sofort Kaution: 3 Bruttomonatsmieten Mietdauer : 5 Jahre NETTOMIETE: € 1.950,- GESAMTMIETE: € 2.100,- inkl. Betriebskostenakonto Energiekennzahlen: HWB 232 kWh/m²a, Klasse F, fGEE 2,89 Klasse E Ihr Ansprechpartner: Martina Grill, [entfernt] PS.: ES WERDEN NUR ANFRAGEN NACH BEKANNTGABE DER GENAUEN, PERSÖNLICHEN DATEN DES INTERESSENTEN BEANTWORTET- VIELEN DANK!
Energieausweis
- Heizung
- Gasheizung
Lage
Kottingbrunn, 2542, Baden
Analyse & Markteinblicke
Auf dem Markt seit
Heute neu
Entfernung zum Zentrum
31 km
ab Wien
Preis pro m² im Vergleich
Günstiger als 73%
von 26 vergleichbaren Angeboten in Baden
Preis pro Zimmer
€ 350
Raumaufteilung
27.3 m² pro Zimmer
-17% ggü. Gebietsdurchschnitt (33.1 m²/Zimmer)
Bebauungsgrad
25%
Wohnfläche im Verhältnis zur Grundstücksfläche
Wettbewerb im Umkreis
4 vergleichbare Angebote
im Umkreis von 5 km, ähnlicher Preis und Kategorie
Daten zuletzt geprüft
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Marktdaten für Hausn in Baden
Aktuell sind 26 Angebote für häuser in Baden gelistet.
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt bei € 17/m². Diese Immobilie liegt mit € 13/m² damit 23% unter dem Durchschnitt der Umgebung.
Die durchschnittliche Wohnfläche liegt bei 150,4 m².
Die meisten Angebote haben 4+ Zimmer (77% der gelisteten häuser).
58% der Angebote stammen von Maklern, der Rest von privaten Anbietern.
In den letzten 30 Tagen sind 26 neue Angebote hinzugekommen.
Stand: 26.08.2026
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Häufige Fragen
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Fallen für die Anfrage Kosten an?
Nein, die Kontaktaufnahme über wohno ist für Interessenten kostenlos.
Was ist bei der Miete eines Hauses in Österreich zu beachten?
Bei Häusern mit Garten oder Außenflächen sollte im Mietvertrag klar geregelt sein, wer für die Pflege verantwortlich ist; ansonsten gelten dieselben Rahmenbedingungen wie bei Mietwohnungen (Kaution, Mindestvertragsdauer bei befristeten Verträgen).
Gibt es private Anbieter in Baden?
Ja — aktuell stammen 42% der Angebote in Baden von privaten Anbietern, der Rest von Maklern. Mit dem Filter "Nur privat" lassen sich diese gezielt anzeigen.
Wie hoch ist der Quadratmeterpreis in Baden?
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt aktuell bei € 17/m², basierend auf den aktuell gelisteten Angeboten in Baden.
Gibt es Neubauwohnungen in Baden?
Ja — aktuell sind 11 Neubau-Angebote in Baden gelistet. Mit dem Filter "Nur Neubau" lassen sich diese gezielt anzeigen.
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