Haus mieten in Baden – 135 m², € 2.490
NEUBAU Reihenhaus ERSTBEZUG ab 12/2026 | Garten, Terrasse & 2 Parkplätze | Kottingbrunn
Haus in Kottingbrunn, Baden mit 135 m² Wohnfläche. Der Zustand wird als „Erstbezug“ beschrieben. Die Heizung erfolgt über Luftwärmepumpe. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 18/m². Verfügbar ab 01.12.2026.
Objektdetails
- Wohnfläche
- 135 m²
- Zustand
- Erstbezug
- Verfügbar ab
- 01.12.2026
- Referenznummer
- 01A01FE0
Finanzielle Details
- Miete
- € 2.490
- Miete gesamt (inkl. BK)
- € 2.490
- Preis pro m²
- € 18/m²
Beschreibung
Moderne Reihenhäuser zur Miete in Kottingbrunn In attraktiver Wohnlage entstehen 8 hochwertige Reihenhäuser in moderner Bauweise mit durchdachten Grundrissen und großzügigen Freiflächen. Die Häuser bieten zeitgemäßen Wohnkomfort sowie eine sehr gute Infrastruktur und Anbindung Richtung Wien und Wiener Neustadt. Lage & Infrastruktur Die Wohnanlage befindet sich in gut angebundener Lage mit umfassender Nahversorgung: Supermärkte und Nahversorger in kurzer Distanz Schulen und Kinderbetreuung in der Umgebung Restaurants und Cafés im Ortszentrum Bahnhof mit direkter Verbindung Richtung Wien und Wiener Neustadt Gute Erreichbarkeit der A2 Südautobahn Sehr gute Erreichbarkeit des Industriezentrums Wiener Neudorf (IZ NÖ Süd) Nähe zu Schloss Kottingbrunn mit Kultur- und Freizeitangeboten Ideal für Familien und Pendler. Highlights Erstbezug ab Dezember 2026 Wohnflächen ca. 135 – 153 m² Eigengarten und Terrasse je Einheit 2 Stellplätze pro Haus Voll unterkellert Flexible Grundrissgestaltung – bis zu 6 Schlafzimmer möglich Ruhige, familienfreundliche Wohnlage Moderne Architektur mit großzügigen Fensterflächen Eckdaten Wohnfläche: ca. 135 – 153 m² Garten: ca. 28 – 109 m² Terrasse: ca. 18 – 20 m² Keller: voll unterkellert Mietkonditionen Voraussichtliche Gesamtmiete (inkl. BK und USt.): ca. € 2.490 – € 2.950 brutto pro Monat (je nach Hausgröße und Betriebskostenanteil) inkludiert: Betriebskosten (ca. € 3,00 / m²) 2 Stellplätze pro Einheit Verfügbarkeit Ab Dezember 2026 Kontakt Gerne übermitteln wir Ihnen auf Anfrage Grundrisse, Detailinformationen und die vollständige Preisübersicht.
Energieausweis
- Heizung
- Luftwärmepumpe
Lage
Kottingbrunn, 2542, Baden
Analyse & Markteinblicke
Auf dem Markt seit
2 Tagen
Entfernung zum Zentrum
31 km
ab Wien
Preis pro m² im Vergleich
Teurer als 68%
von 22 vergleichbaren Angeboten in Baden
Wettbewerb im Umkreis
2 vergleichbare Angebote
im Umkreis von 5 km, ähnlicher Preis und Kategorie
Daten zuletzt geprüft
vor 2 Tagen
In der Nähe (2 km Umkreis)
Alle Häuser in Baden ansehen →
Marktdaten für Hausn in Baden
Aktuell sind 22 Angebote für häuser in Baden gelistet.
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt bei € 17/m². Diese Immobilie liegt mit € 18/m² damit 11% über dem Durchschnitt der Umgebung.
Die durchschnittliche Wohnfläche liegt bei 133,4 m².
Die meisten Angebote haben 4+ Zimmer (77% der gelisteten häuser).
55% der Angebote stammen von Maklern, der Rest von privaten Anbietern.
In den letzten 30 Tagen sind 22 neue Angebote hinzugekommen.
Stand: 23.08.2026
Ähnliche Immobilien
Miete4-Zimmer-Haus mieten in Baden – 140 m², € 1.380
Berndorf · 2560
Miete4-Zimmer-Haus mieten in Baden – 140 m², € 3.140
Oberwaltersdorf · 2522
Miete5-Zimmer-Haus mieten in Baden – 129,07 m², € 1.620
Pottendorf · 2486
Miete4-Zimmer-Haus mieten in Baden – 130 m², € 1.700
Bad Vöslau · 2540
Miete4-Zimmer-Haus mieten in Baden – 105 m², € 2.150
Baden · 2500
Miete8-Zimmer-Haus mieten in Baden – 200 m², € 1.650
Mitterndorf an der Fischa · 2441
Top-Immobilien in Baden
Miete6-Zimmer-Haus mieten in Baden – 206 m², € 8.820
Oberwaltersdorf · 2522
Miete4-Zimmer-Haus mieten in Baden – 140 m², € 3.140
Oberwaltersdorf · 2522
Miete10-Zimmer-Haus mieten in Baden – 260 m², € 2.990
Traiskirchen · 2514
Miete3-Zimmer-Haus mieten in Baden – 150 m², € 2.497
Trumau · 2521
Günstigste Immobilien in Baden
Miete5-Zimmer-Haus mieten in Baden – 122,5 m², € 1.321
Unterwaltersdorf · 2442
Miete5-Zimmer-Haus mieten in Baden – 122,5 m², € 1.322
Unterwaltersdorf · 2442
Miete4-Zimmer-Haus mieten in Baden – 140 m², € 1.380
Berndorf · 2560
Miete5-Zimmer-Haus mieten in Baden – 122,71 m², € 1.413
Unterwaltersdorf · 2442
Neueste Immobilien in Baden
Miete4-Zimmer-Haus mieten in Baden – 140 m², € 1.380
Berndorf · 2560
Miete4-Zimmer-Haus mieten in Baden – 140 m², € 3.140
Oberwaltersdorf · 2522
Miete5-Zimmer-Haus mieten in Baden – 129,07 m², € 1.620
Pottendorf · 2486
Miete4-Zimmer-Haus mieten in Baden – 130 m², € 1.700
Bad Vöslau · 2540
Private Anbieter in Baden
Miete4-Zimmer-Haus mieten in Baden – 140 m², € 1.380
Berndorf · 2560
Miete4-Zimmer-Haus mieten in Baden – 130 m², € 1.700
Bad Vöslau · 2540
Miete4-Zimmer-Haus mieten in Baden – 105 m², € 2.150
Baden · 2500
Miete8-Zimmer-Haus mieten in Baden – 200 m², € 1.650
Mitterndorf an der Fischa · 2441
Makler-Angebote in Baden
Miete4-Zimmer-Haus mieten in Baden – 140 m², € 3.140
Oberwaltersdorf · 2522
Miete5-Zimmer-Haus mieten in Baden – 129,07 m², € 1.620
Pottendorf · 2486
Miete3-Zimmer-Haus mieten in Baden – 114 m², € 2.150
Sooß · 2504
Miete3-Zimmer-Haus mieten in Baden – 150 m², € 2.497
Trumau · 2521
Häufige Fragen
Wie nehme ich Kontakt zum Anbieter auf?
Nutzen Sie das Kontaktformular auf dieser Seite. Ihre Anfrage wird direkt an den Anbieter dieser Immobilie weitergeleitet.
Fallen für die Anfrage Kosten an?
Nein, die Kontaktaufnahme über wohno ist für Interessenten kostenlos.
Was ist bei der Miete eines Hauses in Österreich zu beachten?
Bei Häusern mit Garten oder Außenflächen sollte im Mietvertrag klar geregelt sein, wer für die Pflege verantwortlich ist; ansonsten gelten dieselben Rahmenbedingungen wie bei Mietwohnungen (Kaution, Mindestvertragsdauer bei befristeten Verträgen).
Gibt es private Anbieter in Baden?
Ja — aktuell stammen 45% der Angebote in Baden von privaten Anbietern, der Rest von Maklern. Mit dem Filter "Nur privat" lassen sich diese gezielt anzeigen.
Wie hoch ist der Quadratmeterpreis in Baden?
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt aktuell bei € 17/m², basierend auf den aktuell gelisteten Angeboten in Baden.
Gibt es Neubauwohnungen in Baden?
Ja — aktuell sind 9 Neubau-Angebote in Baden gelistet. Mit dem Filter "Nur Neubau" lassen sich diese gezielt anzeigen.
Angeboten von Alban Projektmanagement GmbH
Privatverkauf