6-Zimmer-Haus mieten in Baden – 206 m², € 8.820
Luxuriöses Haus mit Pool in Fontana
Haus in Oberwaltersdorf, Baden mit 206 m² Wohnfläche, 6 Zimmer, Baujahr 2006. Die Heizung erfolgt über Zentralheizung. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 43/m².
Objektdetails
- Wohnfläche
- 206 m²
- Grundstücksfläche
- 906 m²
- Zimmer
- 6
- Baujahr
- 2006
- Referenznummer
- 34899EB4
Finanzielle Details
- Miete
- € 8.820
- Miete gesamt (inkl. BK)
- € 8.820
- Preis pro m²
- € 43/m²
Beschreibung
Diese exklusive Villa innerhalb des Fontana Golfresorts präsentiert sich auf zwei Wohnetagen mit rund 205 m² Wohnfläche und einem gut ausgestatteten Untergeschoß. Im Erdgeschoß öffnet sich ein offener Wohnbereich, der sich ideal für Gäste und gesellige Momente eignet. Die raumhohen Fenster sorgen für viel Tageslicht und eine helle, einladende Atmosphäre. Vom Wohnbereich besteht direkter Zugang zum Garten, in welchem sich auf ein Pool befindet; eine moderne Küche ist an den Wohnbereich angeschlossen. Zusätzlich gibt es ein Gäste-WC und einen offenen Vorraum mit Zugang zu einer Gästeeinheit mit Badezimmer. Der direkte Zugang zum Garten schafft eine harmonische Verbindung zwischen Innen- und Außenbereich. Die Garage bietet Platz für 2 Autos und hat eine direkte Verbindung zum Wohnbereich. Im Obergeschoss befinden sich drei großzügige Schlafzimme, die Ruhe und Privatsphäre gewährleisten, jeweils mit eigenem Badezimmer ausgestattet. Das Untergeschoß bietet reichlich Stauraum, Platz für einen Fitnessbereich und ein Spielzimmer für die Kinder. Auch hier ist ein Badezimmer vorhanden. Die Immobilie besticht durch eine tolle Lage im Resort und eine sehr gepflegte Umgebung. Das Golfresort verfügt über einen der schönsten 18-Loch-Plätze Europas sowie zahlreiche weitere Freizeiteinrichtungen, darunter ein privater Badesee mit Sandstrand, Tennisplätze, Fitnesscenter, Hallenbad, ein Haubenrestaurant und vieles mehr.
Energieausweis
- Heizung
- Zentralheizung
Lage
Oberwaltersdorf, 2522, Baden
Analyse & Markteinblicke
Auf dem Markt seit
13 Tagen
Entfernung zum Zentrum
26.1 km
ab Wien
Preis pro m² im Vergleich
Teurer als 95%
von 22 vergleichbaren Angeboten in Baden
Preis pro Zimmer
€ 1.470
Bebauungsgrad
23%
Wohnfläche im Verhältnis zur Grundstücksfläche
Daten zuletzt geprüft
vor 4 Tagen
In der Nähe (2 km Umkreis)
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Aktuell sind 22 Angebote für häuser in Baden gelistet.
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt bei € 17/m². Diese Immobilie liegt mit € 43/m² damit 158% über dem Durchschnitt der Umgebung.
Die durchschnittliche Wohnfläche liegt bei 133,4 m².
Die meisten Angebote haben 4+ Zimmer (77% der gelisteten häuser).
55% der Angebote stammen von Maklern, der Rest von privaten Anbietern.
In den letzten 30 Tagen sind 22 neue Angebote hinzugekommen.
Stand: 23.08.2026
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Bei Häusern mit Garten oder Außenflächen sollte im Mietvertrag klar geregelt sein, wer für die Pflege verantwortlich ist; ansonsten gelten dieselben Rahmenbedingungen wie bei Mietwohnungen (Kaution, Mindestvertragsdauer bei befristeten Verträgen).
Gibt es private Anbieter in Baden?
Ja — aktuell stammen 45% der Angebote in Baden von privaten Anbietern, der Rest von Maklern. Mit dem Filter "Nur privat" lassen sich diese gezielt anzeigen.
Wie hoch ist der Quadratmeterpreis in Baden?
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt aktuell bei € 17/m², basierend auf den aktuell gelisteten Angeboten in Baden.
Gibt es Neubauwohnungen in Baden?
Ja — aktuell sind 9 Neubau-Angebote in Baden gelistet. Mit dem Filter "Nur Neubau" lassen sich diese gezielt anzeigen.
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