5-Zimmer-Haus kaufen in Wien – 96,59 m², € 589.000

FAMILIENFREUNDLICHES REIHENHAUS MIT TERRASSE, BALKON & GARTEN IM SUBIN23 - IDEAL FÜR URBANE NATURLIEBHABER ZU KAUFEN!

Wien, 23. Bezirk, Liesing · 1230· Ref. F9D53209

Haus in Wien, 23. Bezirk, Liesing, Wien mit 96,59 m² Wohnfläche, 5 Zimmer, Baujahr 2023. Der Zustand wird als „Erstbezug“ beschrieben. Die Immobilie befindet sich im 0. Die Heizung erfolgt über Fußbodenheizung. Die Energieklasse ist B. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 5.997/m².

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€ 589.000€ 5.997/m²Haus · Kauf

Objektdetails

Wohnfläche: 96,59 m²
Nutzfläche: 139,72 m²
Zimmer: 5
Stockwerk: 0
Baujahr: 2023
Zustand: Erstbezug
Referenznummer: F9D53209

Finanzielle Details

Kaufpreis: € 589.000
Preis pro m²: € 5.997/m²

Beschreibung

FAMILIENFREUNDLICHES REIHENHAUS MIT TERRASSE, BALKON & GARTEN IM SUBIN23 - IDEAL FÜR URBANE NATURLIEBHABER ZU KAUFEN! Die Lage - Natur trifft Stadt Der begrünte Innenhof mit Spielplatz und Urban Gardening schafft ein einzigartiges Miteinander. In unmittelbarer Nähe finden Sie Geschäfte, Schulen und Freizeitmöglichkeiten, während die Wiener Innenstadt mit der U6 oder Badner Bahn in kurzer Zeit erreichbar ist. Das Haus - durchdacht & wohnlich Zum Verkauf gelangt das Reihenhaus 1 im Projekt SUBIN23. Das Haus überzeugt durch eine familienfreundliche Aufteilung, eine angenehme Süd-Ausrichtung sowie attraktive Freiflächen mit Terrasse, Balkon und Eigengarten. Wohnnutzfläche: ca. 98,22 m² Balkon: ca. 3,07 m² Terrasse: ca. 11,95 m² Eigengarten: ca. 23,82 m² 4 Zimmer, optimale Aufteilung für Familien Ausrichtung: Süd Die Ausstattung - hochwertig & energieeffizient Eichenparkett in allen Wohnräumen Moderne Sanitärausstattung mit großformatigem Feinsteinzeug Fußbodenheizung, Wärmepumpenversorgung Photovoltaik am Dach, Niedrigenergiehausstandard Eckdaten Reihenhaus: RH 1 Wohnnutzfläche: ca. 98,22 m² Balkon: ca. 3,07 m² Terrasse: ca. 11,95 m² Garten: ca. 23,82 m² Zimmer: 4 Ausrichtung: Süd Die Kosten Kaufpreis: EUR 589.000,- PKW-Stellplatz: EUR 25.000,- Motorradstellplatz: EUR 3.000,- PROVISIONSFREI! Ich freue mich auf Ihre geschätzte Kontaktaufnahme und stehe Ihnen für eine Besichtigung sehr gerne zur Verfügung. Roland Gith: [entfernt] oder [entfernt] IMMO-GITH ist für den Verkäufer und den Interessenten als Doppelmakler tätig. Aufgrund wiederkehrender Geschäftstätigkeit wird auf das wirtschaftliche Naheverhältnis zwischen dem Eigentümer und IMMO-GITH hingewiesen.

Energieausweis

Energieklasse: B
HWB: 26.6 kWh/m²a
Heizung: Fußbodenheizung

Lage

Wien, 23. Bezirk, Liesing, 1230, Wien

Analyse & Markteinblicke

Auf dem Markt seit

16 Tagen

Entfernung zum Zentrum

8.9 km

ab Wien

Preis pro m² im Vergleich

Günstiger als 57%

von 642 vergleichbaren Angeboten in Wien

Preis pro Zimmer

€ 117.800

Geschätzte Bruttomietrendite

ca. 4.1% / Jahr

basierend auf ⌀ € 21/m² Miete in Wien (110 Vergleichsangebote) — nur eine Schätzung, keine Renditegarantie

Illustrative Finanzierungsrate

ca. € 2.461 / Monat

bei € 117.800 Eigenkapital, 3.9% Zinssatz p.a., 25 Jahren Laufzeit — Beispielrechnung, kein Angebot, tatsächliche Konditionen abhängig von Bank und Bonität

Geschätzte Kaufnebenkosten

€ 27.094

Grunderwerbsteuer € 20.615 + Grundbucheintragung € 6.479 — ohne Notar-/Maklerkosten

Reichweite

Auf 21 Portalen inseriert

Wettbewerb im Umkreis

50 vergleichbare Angebote

im Umkreis von 5 km, ähnlicher Preis und Kategorie

Daten zuletzt geprüft

vor 16 Stunden

5-Zimmer-Haus kaufen in Wien – 96,59 m², € 589.000

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Finanzielle Details

Beschreibung

Energieausweis

Lage

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