5-Zimmer-Haus kaufen in Wien – 130 m², € 699.000

Bungalow in Ruhelage am Rosenhügel

Wien, 23. Bezirk, Liesing · 1230· Ref. 48411B3F

Haus in Wien, 23. Bezirk, Liesing, Wien mit 130 m² Wohnfläche, 5 Zimmer, Baujahr 1958. Der Zustand wird als „Erstbezug“ beschrieben. Die Heizung erfolgt über Gasheizung. Die Energieklasse ist B. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 5.377/m².

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€ 699.000€ 5.377/m²Haus · Kauf

Objektdetails

Wohnfläche: 130 m²
Nutzfläche: 176,02 m²
Grundstücksfläche: 526 m²
Zimmer: 5
Baujahr: 1958
Zustand: Erstbezug
Referenznummer: 48411B3F

Finanzielle Details

Kaufpreis: € 699.000
Preis pro m²: € 5.377/m²

Beschreibung

In der Wastlgasse, am Rosenhügel, befindet sich dieser gepflegte Bungalow aus den 1960er Jahren. Das Haus ist sehr gepflegt, aber aufgrund seines Alters sind sicherlich Sanierungen bzw. Adaptierungen notwendig. Sie betreten Ihr neues zu Hause über wenige Stiegen und befinden sich dann im Vorraum. Von hier geht es in das Garderobenzimmer, ein Schlafzimmer und ins Wohn- sowie das Esszimmer. Über den Gang gelangen Sie zu 2 weiteren Schlafzimmer, der Küche, dem Bad, dem WC und einem Kabinett. Und natürlich in den Garten, eine Oase in der Großstadt. Man sagt ja bei Immobilien zählt nur die Lage, hier ist diese perfekt. In der Gasse gibt es auch schon Glasfaser, an diese könnte man sich leicht anschließen, wenn benötigt. Die Infrastruktur, ist perfekt, sei es hinsichtlich Verkehrsmittel Banken, Ärzte und Apotheke, Supermärkte und Restaurants bzw. Heurigenlokale. Auch Schulen und Kindergärten (zB St. Ursula) sind mit dem Bus sehr gut zu erreichen. Lust auf MEHR? Dann rufen Sie mich an, mein Name ist Christian Steinhoff und unter [entfernt] erzähle ich Ihnen gerne mehr über diesen Bungalow in Mauer. Besuchen Sie meinen Blog zu spannenden Themen rund um die Themen Immobilien, Wohnen, Kaufen, Mieten und Vermieten: [entfernt] Steinhoff Immobilien, Ihr Makler aus Rodaun für den südlichen Wiener Raum. find us on facebook@steinhoffimmo Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Eine Weitergabe der übermittelten Daten an Dritte ist nicht gestattet. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.

Energieausweis

Energieklasse: B
HWB: 39.7 kWh/m²a
Heizung: Gasheizung

Lage

Wien, 23. Bezirk, Liesing, 1230, Wien

Analyse & Markteinblicke

Auf dem Markt seit

15 Tagen

Entfernung zum Zentrum

9.4 km

ab Wien

Preis pro m² im Vergleich

Günstiger als 70%

von 646 vergleichbaren Angeboten in Wien

Preis pro Zimmer

€ 139.800

Geschätzte Bruttomietrendite

ca. 4.7% / Jahr

basierend auf ⌀ € 21/m² Miete in Wien (111 Vergleichsangebote) — nur eine Schätzung, keine Renditegarantie

Illustrative Finanzierungsrate

ca. € 2.921 / Monat

bei € 139.800 Eigenkapital, 3.9% Zinssatz p.a., 25 Jahren Laufzeit — Beispielrechnung, kein Angebot, tatsächliche Konditionen abhängig von Bank und Bonität

Geschätzte Kaufnebenkosten

€ 32.154

Grunderwerbsteuer € 24.465 + Grundbucheintragung € 7.689 — ohne Notar-/Maklerkosten

Bebauungsgrad

25%

Wohnfläche im Verhältnis zur Grundstücksfläche

Reichweite

Auf 3 Portalen inseriert

Wettbewerb im Umkreis

65 vergleichbare Angebote

im Umkreis von 5 km, ähnlicher Preis und Kategorie

Daten zuletzt geprüft

vor 2 Stunden

5-Zimmer-Haus kaufen in Wien – 130 m², € 699.000

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Finanzielle Details

Beschreibung

Energieausweis

Lage

Analyse & Markteinblicke

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