5-Zimmer-Haus kaufen in Wien – 122 m², € 599.000

Traumhaftes 5-Zi-Einfamilienhaus mit Garten, Stellplatz & moderner Ausstattung in 1220 Wien!

Wien, 22. Bezirk, Donaustadt · 1220· Ref. E4934FAF

Haus in Wien, 22. Bezirk, Donaustadt, Wien mit 122 m² Wohnfläche, 5 Zimmer. Der Zustand wird als „Sehr gut/gut“ beschrieben. Die Heizung erfolgt über Zentralheizung. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 4.917/m².

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€ 599.000€ 4.917/m²Haus · Kauf

Objektdetails

Wohnfläche: 122 m²
Nutzfläche: 121,81 m²
Grundstücksfläche: 517 m²
Zimmer: 5
Zustand: Sehr gut/gut
Referenznummer: E4934FAF

Finanzielle Details

Kaufpreis: € 599.000
Preis pro m²: € 4.917/m²

Beschreibung

Charmantes Einfamilienhaus mit großem Grundstück und vielen Extras Zum Verkauf steht ein gepflegtes und laufend modernisiertes Haus in attraktiver Wohnlage. Mit einer Wohnfläche von ca. 121,80 m² auf einem großzügigen Grundstück von rund 517 m² bietet diese Immobilie viel Platz und zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten für Familien, Paare oder alle, die komfortables Wohnen schätzen. Die durchdachte Raumaufteilung sorgt für ein angenehmes Wohngefühl und helle, freundliche Räume. Raumaufteilung 4 Schlafzimmer Großzügiges Wohnzimmer Separate Küche 2 Badezimmer Keller Zusätzliche Highlights im Außenbereich: Kleine Werkstatt im Garten Separates Gästezimmer Großzügiger Garten mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten Modernisierungen Fenster vor ca. 3 Jahren erneuert Fassade samt Isolierung vor ca. 3 Jahren erneuert Besonderheiten Gepflegte und modernisierte Immobilie Viel Platz für die ganze Familie Praktische Nebenflächen und zusätzliche Räume Ruhiges und angenehmes Wohnumfeld Diese Immobilie überzeugt durch ihre gelungene Kombination aus Wohnkomfort, großzügigem Platzangebot und laufenden Modernisierungen. Gerne stehen wir Ihnen für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins zur Verfügung. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - [entfernt] Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Energieausweis

Heizung: Zentralheizung

Lage

Wien, 22. Bezirk, Donaustadt, 1220, Wien

Analyse & Markteinblicke

Auf dem Markt seit

10 Tagen

Entfernung zum Zentrum

10.7 km

ab Wien

Preis pro m² im Vergleich

Günstiger als 78%

von 634 vergleichbaren Angeboten in Wien

Preis pro Zimmer

€ 119.800

Geschätzte Bruttomietrendite

ca. 5.1% / Jahr

basierend auf ⌀ € 21/m² Miete in Wien (109 Vergleichsangebote) — nur eine Schätzung, keine Renditegarantie

Illustrative Finanzierungsrate

ca. € 2.503 / Monat

bei € 119.800 Eigenkapital, 3.9% Zinssatz p.a., 25 Jahren Laufzeit — Beispielrechnung, kein Angebot, tatsächliche Konditionen abhängig von Bank und Bonität

Geschätzte Kaufnebenkosten

€ 27.554

Grunderwerbsteuer € 20.965 + Grundbucheintragung € 6.589 — ohne Notar-/Maklerkosten

Bebauungsgrad

24%

Wohnfläche im Verhältnis zur Grundstücksfläche

Wettbewerb im Umkreis

55 vergleichbare Angebote

im Umkreis von 5 km, ähnlicher Preis und Kategorie

Daten zuletzt geprüft

vor 2 Tagen

5-Zimmer-Haus kaufen in Wien – 122 m², € 599.000

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Beschreibung

Energieausweis

Lage

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In der Nähe (2 km Umkreis)

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