4-Zimmer-Haus kaufen in Wien – 81,06 m², € 499.999
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Haus in Wien, 22. Bezirk, Donaustadt, Wien mit 81,06 m² Wohnfläche, 4 Zimmer, Baujahr 1975. Der Zustand wird als „Sehr gut/gut“ beschrieben. Die Heizung erfolgt über Ölheizung. Die Energieklasse ist F. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 6.168/m². Verfügbar ab 11.09.2026. Bis zum Zentrum von Wien sind es rund 11.8 km. Bei 20% Eigenkapital und einer angenommenen Verzinsung von 3.9% p.a. über 25 Jahre liegt die illustrative monatliche Finanzierungsrate bei rund € 2.089. Zusätzlich zum Kaufpreis fallen Kaufnebenkosten von schätzungsweise € 23.000 an (Grunderwerbsteuer und Grundbucheintragung). Die geschätzten jährlichen Heizkosten liegen bei rund € 1.496. Die Wohnfläche macht rund 19% der Grundstücksfläche aus. Diese Immobilie ist seit 23 Tagen auf wohno gelistet. Die Daten wurden zuletzt vor 7 Tagen geprüft.
Objektdetails
- Wohnfläche
- 81,06 m²
- Grundstücksfläche
- 419 m²
- Zimmer
- 4
- Baujahr
- 1975
- Zustand
- Sehr gut/gut
- Verfügbar ab
- 11.09.2026
- Referenznummer
- 5D580754
Finanzielle Details
- Kaufpreis
- € 499.999
- Preis pro m²
- € 6.168/m²
Beschreibung
Energieausweis
- Energieklasse
- F
- HWB
- 184.6 kWh/m²a
- Heizung
- Ölheizung
Lage
Wien, 22. Bezirk, Donaustadt, 1220, Wien
