5-Zimmer-Haus kaufen in Wien – 117,74 m², € 629.900

6 ZIMMER! WIENERBERGER ZIEGELHAUS MIT KELLER UND DACHTERRASSE. PROVISIONSFREI für den Käufer.

Wien, 22. Bezirk, Donaustadt · 1220· Ref. 872D971A

Haus in Wien, 22. Bezirk, Donaustadt, Wien mit 117,74 m² Wohnfläche, 5 Zimmer, Baujahr 2021. Der Zustand wird als „Erstbezug“ beschrieben. Die Heizung erfolgt über Fußbodenheizung. Die Energieklasse ist B. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 5.249/m².

1 / 9

€ 629.900€ 5.249/m²Haus · Kauf

Objektdetails

Wohnfläche: 117,74 m²
Nutzfläche: 189,74 m²
Grundstücksfläche: 159 m²
Zimmer: 5
Baujahr: 2021
Zustand: Erstbezug
Referenznummer: 872D971A

Finanzielle Details

Kaufpreis: € 629.900
Preis pro m²: € 5.249/m²

Beschreibung

6 BUSMINUTEN BIS U1 9 BUSMINUTEN BIS U2 PROVISIONSFREI FÜR DEN KÄUFER! INKLUSIVE KELLER MIT BODENHEIZUNG, KÜHLUNG UND PHOTOVOLTAIKANLAGE! WIENERBERGER-ZIEGEL! 1 KFZ-ABSTELLPLATZ IM PREIS INKLUDIERT! AUSSTATTUNG - WIENERBERGER ZIEGEL (Außen- und Innenwände) - Fußbodenheizung im GANZEN HAUS (auch im Keller) - KST-ALU-Fenster - VAILLANT Luftwärmepumpe mit KÜHLFUNKTION - INKLUSIVE PHOTOVOLTAIKANLAGE - GLASGELÄNDER UND ENDBELAG auf der Dachterrasse - AUSSENANLAGEN: Pflasterungen und Zäune inklusive - ausgezeichneter Vollwärmeschutz mittels EPS F-PLUS Das Haus wird belagsfertig übergeben. LAGE Auf dem Grundstück werden 3 Reihenhäuser und 2 Doppelhäuser mit K eller n und Gärten auf Eigengrund in traditioneller Ziegelmassivqualität errichtet. Mit 2 Buslinien erreichen Sie in 6 Minuten die U1 und in 9 Minuten die U2 . ECKDATEN - 120 m² Wohnfläche - 42 m² Kellerfläche - 9 m² Dachterrasse - 55 m² Gartenfläche Ein KFZ-Abstellplatz ist im Kaufpreis inklusive. GRUNDRISS Ca. 120 m² Nutzfläche verteilen sich auf Erd-, Ober- und Dachgeschoss. Zusätzlich gibt es einen Keller mit ca. 42 m² , somit beträgt die Gesamtnutzfläche 162 m². Erdgeschoss: Vorraum, WC, Wohn-Ess-Küchenbereich, Garten Obergeschoss: 3 Zimmer, Badezimmer/WC Dachgeschoss: 2 Zimmer, Abstellraum (alternativ ist hier gegen Aufpreis ein Badezimmer möglich), Dachterrasse Keller: Technikraum, Kellerraum ÖFFENTLICHE VERKEHRSANBINDUNG - 170 Meter/ca. 2 Gehminuten: Haltestelle 85A (Breitenlee) - 260 Meter/ca. 4 Gehminuten: Haltestelle 28A (Halblehenweg) Sie erreichen binnen - 6 Fahrminuten U1 Aderklaaer Straße - 9 Fahrminuten U2 Hausfeldstraße EINKAUFEN - 700 Meter/ca. 9 Gehminuten: Billa SONSTIGES - 1200 Meter/ca. 15 Gehminuten: Badeteich Hirschstetten - 1800-2000 Meter/ca. 4 PKW-Minuten: Gewerbepark Stadlau/Gewerbepark Kagran Dieses Objekt dürfen wir Ihnen PROVISIONSFREI FÜR DEN KÄUFER anbieten. Für nähere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besprechungstermins erreichen Sie Frau Deutschbauer unter [entfernt], Frau Lenhardt unter [entfernt] und unser Büro unter [entfernt]. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Energieausweis

Energieklasse: B
HWB: 35 kWh/m²a
Heizung: Fußbodenheizung

Lage

Wien, 22. Bezirk, Donaustadt, 1220, Wien

Analyse & Markteinblicke

Auf dem Markt seit

16 Tagen

Entfernung zum Zentrum

12.1 km

ab Wien

Preis pro m² im Vergleich

Günstiger als 71%

von 644 vergleichbaren Angeboten in Wien

Preis pro Zimmer

€ 125.980

Geschätzte Bruttomietrendite

ca. 4.7% / Jahr

basierend auf ⌀ € 21/m² Miete in Wien (111 Vergleichsangebote) — nur eine Schätzung, keine Renditegarantie

Illustrative Finanzierungsrate

ca. € 2.632 / Monat

bei € 125.980 Eigenkapital, 3.9% Zinssatz p.a., 25 Jahren Laufzeit — Beispielrechnung, kein Angebot, tatsächliche Konditionen abhängig von Bank und Bonität

Geschätzte Kaufnebenkosten

€ 28.976

Grunderwerbsteuer € 22.047 + Grundbucheintragung € 6.929 — ohne Notar-/Maklerkosten

Bebauungsgrad

74%

Wohnfläche im Verhältnis zur Grundstücksfläche

Reichweite

Auf 14 Portalen inseriert

Wettbewerb im Umkreis

48 vergleichbare Angebote

im Umkreis von 5 km, ähnlicher Preis und Kategorie

Daten zuletzt geprüft

vor 21 Stunden

5-Zimmer-Haus kaufen in Wien – 117,74 m², € 629.900

Objektdetails

Finanzielle Details

Beschreibung

Energieausweis

Lage

Analyse & Markteinblicke

In der Nähe (2 km Umkreis)

Marktdaten für Hausn in Wien

Ähnliche Immobilien

Top-Immobilien in Wien

Günstigste Immobilien in Wien

Neueste Immobilien in Wien

Private Anbieter in Wien

Makler-Angebote in Wien

Häufige Fragen

Interesse an dieser Immobilie?