Haus kaufen in Wien – 127 m², € 950.000
Einfamilienhaus mit Wiener Chic und Charme
Haus in Wien, 16. Bezirk, Ottakring, Wien mit 127 m² Wohnfläche. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 7.480/m².
Objektdetails
- Wohnfläche
- 127 m²
- Grundstücksfläche
- 452 m²
- Referenznummer
- 01A01DAA
Finanzielle Details
- Kaufpreis
- € 950.000
- Preis pro m²
- € 7.480/m²
Beschreibung
In einer ruhigen Sackgasse gelegen, unweit der U3, erwartet Sie dieses gemütliche und wunderschön helle Haus mit Terrassen, Balkon und eingezäuntem Garten. Der besondere Wiener Althaus Charme wurde hier stets erhalten und mit viel Fingerspitzengefühl kombiniert mit modernem Wohnkomfort. Auf der Rückseite des Hauses, ebenfalls umgeben von einem schützenden Zaun, befinden sich alte Obstbäume die für Schatten und Erholung sorgen für Mensch und Tier. Die Raumaufteilung bietet Privatsphäre für die ganze Familie EG: 68,34m², DG 58,67m², Keller inkl. Garage 48,53m² Nähere Informationen werden Ihnen per Mail zugesendet. Wir würden uns geehrt fühlen, dieses Haus mit Flair, netten Menschen zeigen zu dürfen, die die Geschichte des Hauses fortführen möchten. Für den Exposeversand per Mail, benötigen wir bitte Ihren vollständigen Namen sowie Ihre Postadresse. Vielen Dank für Ihr Verständnis. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Lage
Wien, 16. Bezirk, Ottakring, 1160, Wien
Analyse & Markteinblicke
Auf dem Markt seit
3 Tagen
Entfernung zum Zentrum
5 km
ab Wien
Preis pro m² im Vergleich
Teurer als 65%
von 631 vergleichbaren Angeboten in Wien
Geschätzte Bruttomietrendite
ca. 3.4% / Jahr
basierend auf ⌀ € 21/m² Miete in Wien (109 Vergleichsangebote) — nur eine Schätzung, keine Renditegarantie
Illustrative Finanzierungsrate
ca. € 3.970 / Monat
bei € 190.000 Eigenkapital, 3.9% Zinssatz p.a., 25 Jahren Laufzeit — Beispielrechnung, kein Angebot, tatsächliche Konditionen abhängig von Bank und Bonität
Geschätzte Kaufnebenkosten
€ 43.700
Grunderwerbsteuer € 33.250 + Grundbucheintragung € 10.450 — ohne Notar-/Maklerkosten
Bebauungsgrad
28%
Wohnfläche im Verhältnis zur Grundstücksfläche
Wettbewerb im Umkreis
30 vergleichbare Angebote
im Umkreis von 5 km, ähnlicher Preis und Kategorie
Daten zuletzt geprüft
vor 2 Tagen
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Marktdaten für Hausn in Wien
Aktuell sind 669 Angebote für häuser in Wien gelistet.
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt bei € 6.948/m². Diese Immobilie liegt mit € 7.480/m² damit 8% über dem Durchschnitt der Umgebung.
Die durchschnittliche Wohnfläche liegt bei 197,8 m².
Die meisten Angebote haben 4+ Zimmer (73% der gelisteten häuser).
97% der Angebote stammen von Maklern, der Rest von privaten Anbietern.
In den letzten 30 Tagen sind 669 neue Angebote hinzugekommen.
Stand: 23.08.2026
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Häufige Fragen
Wie nehme ich Kontakt zum Anbieter auf?
Nutzen Sie das Kontaktformular auf dieser Seite. Ihre Anfrage wird direkt an den Anbieter dieser Immobilie weitergeleitet.
Fallen für die Anfrage Kosten an?
Nein, die Kontaktaufnahme über wohno ist für Interessenten kostenlos.
Was muss ich beim Kauf eines Hauses in Österreich beachten?
Neben Kaufpreis, Grunderwerbsteuer (3,5 %) und Grundbucheintragung (1,1 %) lohnt sich bei bestehenden Häusern eine Bausubstanzprüfung; bei Grundstücken mit Gebäude ist zusätzlich der energietechnische Zustand (Energieausweis) relevant.
Gibt es private Anbieter in Wien?
Ja — aktuell stammen 3% der Angebote in Wien von privaten Anbietern, der Rest von Maklern. Mit dem Filter "Nur privat" lassen sich diese gezielt anzeigen.
Wie hoch ist der Quadratmeterpreis in Wien?
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt aktuell bei € 6.948/m², basierend auf den aktuell gelisteten Angeboten in Wien.
Gibt es Neubauwohnungen in Wien?
Ja — aktuell sind 246 Neubau-Angebote in Wien gelistet. Mit dem Filter "Nur Neubau" lassen sich diese gezielt anzeigen.
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