4-Zimmer-Haus kaufen in Wien – 85 m², € 610.000

Wilhelminenberg - Ihre Chance auf etwas Außergewöhnliches

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Haus in Wien, 16. Bezirk, Ottakring, Wien mit 85 m² Wohnfläche, 4 Zimmer, Baujahr 1933. Der Zustand wird als „Sanierungsbedürftig“ beschrieben. Die Heizung erfolgt über Etagenheizung. Die Energieklasse ist G. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 7.176/m². Verfügbar ab 15.10.2026. Bis zum Zentrum von Wien sind es rund 4.6 km. Bei 20% Eigenkapital und einer angenommenen Verzinsung von 3.9% p.a. über 25 Jahre liegt die illustrative monatliche Finanzierungsrate bei rund € 2.549. Zusätzlich zum Kaufpreis fallen Kaufnebenkosten von schätzungsweise € 28.060 an (Grunderwerbsteuer und Grundbucheintragung). Die geschätzten jährlichen Heizkosten liegen bei rund € 2.134. Die Wohnfläche macht rund 23% der Grundstücksfläche aus. Diese Immobilie ist seit 9 Tagen auf wohno gelistet. Die Daten wurden zuletzt vor 14 Stunden geprüft.

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