4-Zimmer-Haus kaufen in Wien – 125 m², € 1.290.000

Exklusive Niedrigenergiehäuser am Wienerwald | 1140 Wien Mit WALDQUARTETT entsteht ein bewusst reduziertes Wohnensemble aus nur vier Niedrigenergiehäusern – eingebettet in die Ruhe des westlichen Wiener Stadtrands. Nur wenige Schritte trennen Ihr neues Zuhause vom Biosphärenpark Wienerwald. Ein Ort für Menschen, die Naturnähe, Nachhaltigkeit und Privatsphäre schätzen, ohne auf die Vorzüge der Stadt verzichten zu wollen. Die Architektur folgt keinem kurzlebigen Trend, sondern einem klaren Anspruch: zeitlos, hochwertig und zurückhaltend. Natürliche Materialien, ehrliche Produkte und sorgfältig ausgewählte Details – bevorzugt aus österreichischer Produktion – verleihen jedem Haus seinen unverwechselbaren Charakter. Hier wird Wohnen nicht inszeniert, sondern bewusst gelebt. Großzügige Fensterflächen holen die Natur in den Wohnraum. Terrassen und private Eigengärten mit regionaler Bepflanzung schaffen geschützte Rückzugsorte im Grünen. Der Wienerwald beginnt beinahe vor der Haustüre und wird Teil Ihres Alltags – für den morgendlichen Spaziergang, die Laufrunde oder einfach einen Moment der Ruhe. Trotz der unmittelbaren Naturverbundenheit bleibt die Stadt stets in Reichweite. Die Busstation befindet sich nur wenige Schritte entfernt und bietet eine direkte Anbindung zur U4 sowie an das regionale Bahnnetz. Nahversorgung, Schulen, Kindergärten, Gastronomie und alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind schnell erreichbar. Detaillierte Informationen zu diesem Projekt finden Sie unter [entfernt] . Nachhaltigkeit trifft Wohnkomfort WALDQUARTETT verbindet modernste Gebäudetechnik mit nachhaltiger Energieversorgung und schafft ein Zuhause, das bereits heute an morgen denkt. * Erdwärmepumpen für nachhaltige Energiegewinnung * Photovoltaikanlagen mit Pufferspeichern * Fußbodenheizung in allen Wohnräumen * Kühlung aller Geschosse mittels Bauteilaktivierung und Kühldecken * Smart-Home-System auf Basis von KNX und Loxone * Vorbereitung für E-Mobilität Lebensraum als Anspruch. Bis ins letzte Detail durchdacht wird mit Waldquartett ein zu Hause mit zeitgemäßem Anspruch entwickelt. * Eigengärten mit vollautomatischer Bewässerungsanlage * Je 2 Terrassen mit Thermo-Holzbelag aus österreichischer Produktion * Dreifach verglaste Holz-Alu-Fenster inklusive Insektenschutz und Reed-Kontakten * Elektrische ZIP-Markisen für modernen Sonnenschutz * Eichenparkett aus österreichischer Produktion * Feinsteinzeug von Meissen Keramik * Sanitärausstattung von Laufen * Zeitlose Armaturen von Grohe * Rasensteine im Einfahrtsbereich zur Förderung natürlicher Versickerung Natur direkt vor der Haustüre * Unmittelbar angrenzend an den Biosphärenpark Wienerwald * Wenige Schritte zu beliebten Wiener Stadtwanderwegen * Wander-, Lauf- und Radwege beginnen vor dem Haus * Ruhe, frische Luft und Natur zu jeder Jahreszeit Die Nähe der Stadt * Busstation in unmittelbarer Nähe * Direkte Verbindung zur U4 und zum regionalen Bahnnetz * Einkaufsmöglichkeiten, Apotheke und Nahversorgung schnell erreichbar * Kindergärten und Schulen im nahen Umfeld * Ausgewählte Restaurants und traditionelle Gasthäuser in der Nachbarschaft WALDQUARTETT ist mehr als ein Wohnprojekt. Es ist ein Ort für Menschen, die bewusst leben möchten – umgeben von der Ruhe des Wienerwalds, erweitert um die Möglichkeiten einer lebenswerten Stadt. Vier Häuser. Eine besondere Lage. Ein Zuhause mit bleibendem Wert Informieren Sie sich jetzt unter [entfernt] . Disclaimer: Sämtliche Projektbilder und Visualisierungen sind unverbindlich und entsprechen dem datierten Planungsstand. Es kann bei der Projektrealisierung zu Abweichungen kommen. Sämtliche Pläne sind unverbindliche Plankopien – Änderungen vorbehalten. Maßgebend für den Leistungsumfang und die Ausführung sind ausschließlich der notarielle Kaufvertrag samt angeschlossener schriftlicher Bau- und Ausstattungsbeschreibung sowie dem Kaufvertag angeschlossener Pläne und nicht die zeichnerische Darstellung in Verkaufs- oder Allgemeinplänen sowie auf Visualisierungen und Werbe- und Prospektunterlagen. Kaufvertragserrichtung: b-legal / Blumauer & Partner Rechtsanwälte GmbH