Haus kaufen in Wien – 150 m², € 695.000
Exklusive Doppelhaushälfte - Neubau nach Maß
Haus in Wien, 14. Bezirk, Penzing, Wien mit 150 m² Wohnfläche. Die Heizung erfolgt über Luftwärmepumpe. Die Energieklasse ist A++. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 4.633/m².
Objektdetails
- Wohnfläche
- 150 m²
- Grundstücksfläche
- 375 m²
- Referenznummer
- 019FDDAF
Finanzielle Details
- Kaufpreis
- € 695.000
- Preis pro m²
- € 4.633/m²
Beschreibung
In einer wunderschönen Lage im 14. Wiener Gemeindebezirk , Glossystrasse entsteht ein hochwertiges Doppelhaus. Jede Haushälfte verfügt über eine Bruttowohnfläche von ca. 150 m² bzw. eine Nettowohnfläche von ca. 120 m² . Zum Fixpreis von € 695.000 erhalten Sie eine Haushälfte inklusive eines ca. 370 m² großen Grundstücks sowie eines Hauses mit ca. 150 m² Bruttowohnfläche in belagsfertiger Ausführung . Sollte Ihnen diese Wohnfläche nicht ausreichen, besteht die Möglichkeit, das Dachgeschoss um weitere ca. 40 m² auszubauen. Auf Wunsch kann das Haus auch mit einem Keller errichtet werden. Das Projekt befindet sich derzeit im Stadium der Baustudie . Dadurch haben Sie die einmalige Gelegenheit, Ihr zukünftiges Zuhause von Anfang an gemeinsam mit unserem Architekten nach Ihren persönlichen Vorstellungen zu gestalten. Obwohl es sich um ein Doppelhaus handelt, plant jeder Käufer seine Haushälfte unabhängig vom anderen – individuell und ganz nach den eigenen Wünschen. Der Baubeginn ist für Februar 2027 geplant. Die schlüsselfertige Fertigstellung ist für Oktober 2027 vorgesehen. Nutzen Sie diese seltene Gelegenheit und verwirklichen Sie Ihr individuelles Traumhaus in einer der begehrtesten Wohnlagen Wiens.
Energieausweis
- Energieklasse
- A++
- Heizung
- Luftwärmepumpe
Lage
Glossystraße, 1140, Wien
Analyse & Markteinblicke
Auf dem Markt seit
13 Tagen
Entfernung zum Zentrum
10.2 km
ab Wien
Preis pro m² im Vergleich
Günstiger als 82%
von 628 vergleichbaren Angeboten in Wien
Geschätzte Bruttomietrendite
ca. 5.4% / Jahr
basierend auf ⌀ € 21/m² Miete in Wien (109 Vergleichsangebote) — nur eine Schätzung, keine Renditegarantie
Illustrative Finanzierungsrate
ca. € 2.904 / Monat
bei € 139.000 Eigenkapital, 3.9% Zinssatz p.a., 25 Jahren Laufzeit — Beispielrechnung, kein Angebot, tatsächliche Konditionen abhängig von Bank und Bonität
Geschätzte Kaufnebenkosten
€ 31.970
Grunderwerbsteuer € 24.325 + Grundbucheintragung € 7.645 — ohne Notar-/Maklerkosten
Bebauungsgrad
40%
Wohnfläche im Verhältnis zur Grundstücksfläche
Wettbewerb im Umkreis
20 vergleichbare Angebote
im Umkreis von 5 km, ähnlicher Preis und Kategorie
Daten zuletzt geprüft
vor 12 Tagen
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Marktdaten für Hausn in Wien
Aktuell sind 666 Angebote für häuser in Wien gelistet.
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt bei € 6.968/m². Diese Immobilie liegt mit € 4.633/m² damit 34% unter dem Durchschnitt der Umgebung.
Die durchschnittliche Wohnfläche liegt bei 195,9 m².
Die meisten Angebote haben 4+ Zimmer (73% der gelisteten häuser).
97% der Angebote stammen von Maklern, der Rest von privaten Anbietern.
In den letzten 30 Tagen sind 666 neue Angebote hinzugekommen.
Stand: 23.08.2026
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Häufige Fragen
Wie nehme ich Kontakt zum Anbieter auf?
Nutzen Sie das Kontaktformular auf dieser Seite. Ihre Anfrage wird direkt an den Anbieter dieser Immobilie weitergeleitet.
Fallen für die Anfrage Kosten an?
Nein, die Kontaktaufnahme über wohno ist für Interessenten kostenlos.
Was muss ich beim Kauf eines Hauses in Österreich beachten?
Neben Kaufpreis, Grunderwerbsteuer (3,5 %) und Grundbucheintragung (1,1 %) lohnt sich bei bestehenden Häusern eine Bausubstanzprüfung; bei Grundstücken mit Gebäude ist zusätzlich der energietechnische Zustand (Energieausweis) relevant.
Gibt es private Anbieter in Wien?
Ja — aktuell stammen 3% der Angebote in Wien von privaten Anbietern, der Rest von Maklern. Mit dem Filter "Nur privat" lassen sich diese gezielt anzeigen.
Wie hoch ist der Quadratmeterpreis in Wien?
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt aktuell bei € 6.968/m², basierend auf den aktuell gelisteten Angeboten in Wien.
Gibt es Neubauwohnungen in Wien?
Ja — aktuell sind 246 Neubau-Angebote in Wien gelistet. Mit dem Filter "Nur Neubau" lassen sich diese gezielt anzeigen.
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