Haus kaufen in Wien – 40 m², € 290.000

Zum Verkauf gelangt ein gemütlicher Bungalow in der beliebten Kleingartenanlage "Edenbad" in 1140 Wien, Amundsenstraße 3. Kaufpreis: EUR 290.000 Eckdaten: Über die Gemeinschafsfläche (Wiese, Pool) gelangt man über einen schmalen Weg zu dem Grundstück, dieses ist nicht direkt mit dem Auto zu erreichen. Zu dieser Anlage gehört auch ein Gemeinschaftsparkplatz. Grundstücksgröße: * insgesamt ca. 40 m² Wohnfläche * Wohnküche * 1 Schlafzimmer * Badezimmer * kleiner Garten rund um den Bungalow * südliche Ausrichtung ️ * Gas-Konvektorheizung * Gasherd & zusätzlicher Ofen in der Küche Highlights der Anlage: * Parkplatzregelung vorhanden * große Poolanlage mit Kinderbecken * Clubhaus * Spielplatz * gepflegte Grünflächen & Liegebereiche * interne Wege & Wegbeleuchtung * elektronisches Zugangssystem Die monatlichen Gesamtkosten betragen EUR 355,25 und beinhalten bereits Betriebskosten, Gas-Akonto, Strom-Akonto sowie die Rücklagenbeiträge. Laut vorliegenden Unterlagen erscheinen Dachausbau, kleinere Zubauten, ein Wintergarten oder eine moderate Aufstockung grundsätzlich möglich - selbstverständlich vorbehaltlich behördlicher Genehmigungen sowie der Zustimmung der Eigentümergemeinschaft. Laut Flächenwidmungsplan ist die Liegenschaft als "EBH" (Erholungsgebiet - Badehütten) mit zusätzlichen "BB" (Besonderen Bestimmungen) gewidmet. Die genauen Bebauungs- und Nutzungsmöglichkeiten werden derzeit noch im Detail geprüft. Lage Ruhige Grünlage in einer gepflegten Gartensiedlung in 1140 Wien nahe dem Wienerwald mit hohem Erholungswert. Die Busstation "Karl-Bekehrty-Straße" ist in wenigen Gehminuten erreichbar und bietet eine gute Anbindung zur U4-Station Hütteldorf sowie ins Wiener Stadtzentrum. Perfekte Kombination aus naturnahem Wohnen und guter Infrastruktur. Für nähere Informationen und die Vereinbarung Ihres Besichtigungstermins kontaktieren Sie Herrn Isaiah HONETZ, [entfernt], [entfernt]. Wenn Sie Herrn Honetz nicht erreichen können, kontaktieren Sie bitte Frau Ricarda Honetz, [entfernt], [entfernt]. Herzlichen Dank für Ihre Anfrage, um für Sie tätig sein zu können, bedarf es aufgrund geänderter Konsumentenschutzbestimmungen seit dem 13.6.2014 einer ausdrücklichen Vereinbarung. Vor Zusendung eines Exposés, wird Ihnen unsere Maklersoftware automatisch einen Maklervertrag, eine Aufklärung über seine Widerrufbarkeit und Ihre Rücktrittsrechte zusenden. Wir ersuchen Sie, deren Erhalt und die Kenntnisnahme der Inhalte zu bestätigen. Nach Anklicken des Buttons "Ich akzeptiere die Bedingungen" wird Ihnen ein Exposé zugeschickt. Ein Vermittlungshonorar ist selbstverständlich auch weiterhin nur dann zu leisten, wenn es zu einem Abschluss des Immobiliengeschäftes (z.B. Kauf-, Mietvertrag) kommt. Wenn Sie Fragen zu den neuen Konsumentenbedingungen haben, rufen Sie uns einfach an. Wir helfen gerne weiter! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.