Haus kaufen in Wien – 105 m², € 450.000

Wohnen mit Charakter - Außergewöhnliches Split-Level-Stadthaus in Bestlage von Hietzing In einer der begehrtesten Wohnlagen Wiens erwartet Sie eine Immobilie, die sich bewusst von klassischen Häusern abhebt. Auf rund 105 m² Wohnfläche vereint dieses architektonisch außergewöhnliche Split-Level- Stadthaus modernes Design, lichtdurchflutete Räume und flexible Nutzungsmöglichkeiten zu einem einzigartigen Wohnkonzept. Das offene Raumgefühl, großzügige Fensterflächen sowie die beeindruckende Raumhöhe verleihen der Immobilie einen loftartigen Charakter und schaffen eine besondere Wohnatmosphäre. Das weitläufige Obergeschoss bietet vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten und kann dank bereits vorhandener Baubewilligung bei Bedarf in zwei separate Zimmer unterteilt werden. Die Immobilie verfügt über einen einladenden Eingangsbereich, ein vielseitig nutzbares Zimmer, eine moderne Küche, ein Badezimmer mit Dusche und WC sowie einen großzügigen Wohnbereich. Sie eignet sich ideal für Paare, kleine Familien oder Menschen, die Wohnen und Arbeiten stilvoll miteinander verbinden möchten. Die Highlights: ca. 105 m² Wohnfläche außergewöhnliches Split-Level-Konzept loftartiges Wohnambiente mit viel Tageslicht moderne Küche flexible Raumaufteilung Obergeschoss teilbar (Baubewilligung vorhanden) sofort bezugsbereit ruhige Wohnlage in bester Infrastruktur Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, öffentliche Verkehrsmittel sowie der Schönbrunner Schlosspark befinden sich in unmittelbarer Nähe und sorgen für höchste Lebensqualität. Eine seltene Gelegenheit für alle, die das Besondere suchen - überzeugen Sie sich bei einer persönlichen Besichtigung von diesem außergewöhnlichen Wohnkonzept. Fordern Sie gleich Ihr kostenloses Detailexposè an - dort gelangen Sie auch direkt zum virtuellen Rundgang! Hinweis: Warum dürfen wir TELEFONISCH keine Besichtigungen mehr vereinbaren oder Detailinformationen bekannt geben? Die Erklärung dazu finden Sie hier: [entfernt] Bitte senden Sie uns eine ANFRAGE ÜBER DAS FORMULAR und sehen von Anrufen zur Terminvereinbarung ab. Wir ersuchen um Verständnis, doch da wir den ganzen Tag entweder auf Terminen oder im Auto unterwegs sind, ist es zumeist sehr schwierig Telefonate anzunehmen, oder telefonisch Termine zu vereinbaren. Der einfachere (und schnellere!) Weg ist daher, wenn sie uns eine Anfrage über das Formular senden. Dann wissen wir auch gleich, für welche Immobilie Sie sich interessieren und können dementsprechend Terminvorschläge zusenden. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.